Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Huijgensstraat 4

2515BC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.544

Fotogalerij

Huijgensstraat 4 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please find English summary below In de levendige Stationsbuurt, een bruisend deel van de Haagse binnenstad, op steenworp afstand van het centrum, station en uitvalswegen gelegen ruim en zeer goed onderhouden stadswoning met diepe en heerlijk zonnige achtertuin met schuur. Ligging aan het fraaie Huijgenspark in een gezellige buurt vol leuke cafés, restaurants en winkels met de sfeer van de gezellig Bierkade om de hoek. De totale gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt circa 263 m². Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, gang met nis onder de trap, toilet en toegang tot de kelder. Lichte en brede woonkamer met parketvloer en openhaard (gas). De gedeeltelijk open keuken (Bulthaup) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en kastruimte. De achterzijde van de woonkamer beschikt over een prachtige glazen wand die in zijn geheel kan worden geopend waardoor de tuin vrijwel bij de woonruimte wordt betrokken! Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte een elektrisch te bedienen zonnescherm. Het domotica systeem maakt de bediening van verlichting en elektrische zonwering zeer eenvoudig. Trap naar de eerste verdieping alwaar de overloop met toilet en een zijkamer aan de voorzijde. De huidige ouderslaapkamer beslaat de gehele verdieping (hier kunnen eenvoudig 2 goede slaapkamers worden gecreëerd), met aan de achterzijde over de gehele breedte een lichte serre en vaste kast met opstelplaats cv-ketel en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en 2 vaste wastafels. Trap naar de tweede verdieping alwaar de overloop met een brede kleedruimte, waskamer, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, badkamer met ligbad, douche en 2 vaste wastafels. Afmetingen: Woonkamer : ca. 13,31 x 6,99 m. Keuken : ca. 6,13 x 2,56 m. Kelder : ca. 4,00 x 2,58 m. Slaapkamer : ca. 11,17 x 4,63 / 4,30 m. Serre : ca. 1,97 x 6,70 m. Badkamer : ca. 3,76 x 2,55 m. Zijkamer : ca. 3,44 x 2,24 m. Slaapkamer : ca. 4,32 x 3,42 / 2,42 m. Waskamer : ca. 2,93 x 3,42 m. Slaapkamer : ca. 4,29 x 6,88 m. Badkamer : ca. 2,89 x 2,40 m. Bijzonderheden: - bouwjaar 1885; - eigen grond 266 m²; - gebruiksoppervlakte circa 263 m²; - energielabel B; - elektra 12 groepen met aardlekschakelaars en domotica systeem; - cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt 2025; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - aanvaarding in overleg; - notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - in de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In the lively Stationsbuurt, a vibrant part close to the city centre, located just a stone's throw from the centre, the station and high roads, a spacious and very well maintained town house with a deep and wonderfully sunny rear garden with shed. Located next to the beautiful Huijgenspark in a friendly neighbourhood full of nice cafés, restaurants, and shops, with the lively Bierkade atmosphere just around the corner. The total usable floor area of this property is app. 263 m². Layout: Entrance, spacious hall with cupboard for fusebox, corridor with niche under the stairs, toilet and access to the cellar. Bright and wide living room with parquet flooring and fireplace (gas). The partially open kitchen (Bulthaup) is equipped with various built-in appliances and offers plenty of work and storage space. The rear of the living room features a beautiful glass wall that can be fully opened, bringing the garden directly into the living space! Along the rear facade there is an electrically operated sunshade. The home automation system makes the control of lighting and electric sunshades very easy. Stairs to the first floor where there is a landing with toilet and a side room at the front. The current main bedroom occupies the entire floor (two good sized bedrooms can easily be created). At the rear a full-width bright conservatory and built-in cupboard with space for the central heating boiler as well as the bathroom which has a bathtub, shower and 2 fixed sinks. Stairs to the second floor where there is a landing with a large dressing area, laundry room, rear bedroom, front bedroom across the full width, bathroom with bathtub, shower and 2 fixed sinks. Dimensions: Living room : approx. 13.31 x 6.99 m. Kitchen : approx. 6.13 x 2.56 m. Basement : approx. 4.00 x 2.58 m. Bedroom : approx. 11.17 x 4.63 / 4.30 m. Conservatory : approx. 1.97 x 6.70 m. Bathroom : approx. 3.76 x 2.55 m. Side room : approx. 3.44 x 2.24 m. Bedroom : app. 4.32 x 3.42 / 2.42 m. Laundry room : approx. 2.93 x 3.42 m. Bedroom : approx. 4.29 x 6.88 m. Bathroom : approx. 2.89 x 2.40 m. Features: - year of construction 1885; - private hold land 266 m²; - usable area app. 263 m²; - energy label B; - electricity 12 circuit breakers with residual current devices and home automation system; - combi boiler Intergas Kombi Kompakt 2025; - fully equipped with double glazing; - acceptance in consultation; - choice of notary reserved for buyer, but within the Haaglanden area; - the material and age clause will be included in the (NVM) purchase agreement. - the conditions of Doen NVM Real Estate Agents and Appraisers apply to this offer. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase agents in Haaglanden can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Inhoud
1085 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.