Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Ieplaan 91

2565LJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Ieplaan 91 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Dit fraaie hoekappartement op de 1e etage, valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Het appartement verkeert in een erg goede staat van onderhoud en beschikt over een eigen entree op de begane grond met een ruime hal. Een uniek pluspunt is het riante terras (12 m²): een heerlijke plek om buiten te genieten. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De woning biedt enorm veel opbergruimte en telt 3 slaapkamers. De riante en lichte woon-/eetkamer, samen met de moderne keuken en badkamer, maken dit appartement tot een comfortabele en complete woonplek. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Hier woon je in de geliefde Bomenbuurt: rustig en groen, maar toch met alles om de hoek. Binnen een kwartiertje fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag, de haven of de stranden van Scheveningen en Kijkduin. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen wandel je zo naar de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, de gezellige Reinkenstraat of de sfeervolle "Fred". Ook scholen (waaronder de European School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij – een top locatie dus! Wat je graag wilt weten over de Ieplaan 91 - Woonoppervlakte 114 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Bouwjaar 1914; - Eigen grond; - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - CV ketel, merk Bosch jaar 2012; - Prachtige houten kozijnen met hr++ glas, met gasveersysteem. Ramen en erkers vernieuwd in 2019/2020; - Buitenschilderwerk 2021 en nagelopen 2025; - Dakbedekking vervangen in 2011; - Gevel recent rondom opnieuw gevoegd; - Elektrisch bedienbare screens aanwezig in de woonkamer en slaapkamers; - Heerlijk riant terras op het oosten (met vergunning en aangepaste splitsingsakte uit 2012); - Luxe keuken uit 2018; - 1/3e aandeel in de VvE, de bijdrage is € 125,- per maand; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Energielabel E; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via de eigen voordeur kom je in de ruime hal. De trap leidt naar de 1e etage waar de lichte overloop toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een prettige slaapkamer met wastafel met -meubel. De riante woon-/eetkamer is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en sfeervol, met fraaie erkers en mooie originele plafonds. In de gang bevinden zich 3 grote, praktische opbergkasten en een luxe toilet met fontein. Daarnaast is er een royale slaapkamer met inbouw-garderobekast en wastafel. De luxe keuken aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met o.a. een Boretti 6-pits gaskookplaat met elektrische oven, een 2e oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan. De openslaande ramen bieden een heerlijk groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer. Via een lichte ruime gang – ideaal als werk- of zithoek en met veel extra bergruimte – bereik je het zonnige en verrassend ruime terras op het noordoosten, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom : een bijzonder compleet en sfeervol appartement. Karaktervol, licht en comfortabel wonen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5481 A-5 Oplevering: in overleg Light, space and comfort in a prime location! This beautiful corner apartment on the first floor immediately stands out thanks to its abundant natural light, enhanced by its favourable corner position. The apartment is in excellent condition and features a private entrance on the ground floor with a spacious hallway. A unique highlight is the generous terrace (12 m²) — a perfect spot to enjoy the outdoors. There is also a private storage room (ideal for bicycles) on the ground floor. The apartment offers plenty of storage and has three bedrooms. The bright and expansive living/dining area, together with the modern kitchen and bathroom, make this residence a comfortable and complete home. Location You’ll live in the highly sought-after Bomenbuurt: quiet and green, yet with everything close by. Within a 15-minute bike ride, you can reach the vibrant centre of The Hague, the harbour, or the beaches of Scheveningen and Kijkduin. For daily shopping or a leisurely afternoon stroll, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, the charming Reinkenstraat, or the atmospheric "Fred" are all within easy walking distance. Schools (including the European School), sports facilities, and public transport are also nearby — a truly top location! What you’d like to know about Ieplaan 91: • Living area of 114 m², (in accordance with NEN 2580); • Built in 1914 • Freehold property • Electrical system: 8 circuits with 2 residual-current devices • Central heating: Bosch, 2012 • Beautiful wooden window frames with HR++ glass and gas-strut system; windows and bay windows replaced in 2019/2020 • Exterior painting 2021, maintenance check 2025 • Roof covering replaced in 2011 • Façade recently repointed • Electrically operated blinds in the living room and bedrooms • Spacious east-facing terrace (licensed and included in the adjusted 2012 division deed) • Luxury kitchen from 2018 • 1/3 share in the VvE, monthly contribution €125 • Recent technical building report available • Energy label: E • Be sure to view our neighbourhood video; • Sale conditions apply; • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout of the apartment Through the private entrance, you arrive in the generous hallway. A staircase leads to the first floor, where the bright landing provides access to all rooms. At the front, there is a pleasant bedroom with a washbasin and vanity unit. The spacious living/dining room benefits from the corner location, making it exceptionally bright and atmospheric, with beautiful bay windows and original ceilings. The hallway contains three large storage closets and a luxurious toilet with a fountain. There is also a large bedroom with a built-in wardrobe and washbasin. At the rear, the luxury kitchen is fully equipped, including a Boretti 6-burner gas stove with electric oven, a second oven/microwave combination, dishwasher, and instant hot water tap. The French windows offer a lovely green view. Adjacent is the third bedroom. A bright, spacious corridor — ideal as a work or seating area with ample storage — leads to the sunny and surprisingly generous northeast-facing terrace, a perfect place to enjoy peaceful outdoor moments. The modern bathroom is fitted with a designer radiator, vanity unit, shower cabin, and connections for a washing machine and dryer. In short: a truly complete and atmospheric apartment — characterful, light-filled, and comfortable. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral information Municipality of ’s-Gravenhage, section AN, nummer 5481 A-5 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.