Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Ir. van der Sluijsplantsoen 49

2591CW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Ir. van der Sluijsplantsoen 49 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(see for English below) In rustig deel in het groene Mariahoeve gelegen maisonnette van 94 m2 ruim en zonnig gelegen terras, een privé parkeerplaats en privé (fietsen)berging. De woning beschikt over energielabel C. Dit ruim opgezette tweelaags appartement beschikt over een woon-/eetkamer een separate keuken en in totaal 3 slaapkamers. De wijk Mariahoeve kenmerkt zich door het vele groen, de centrale ligging en de vele faciliteiten. Op loopafstand zijn diverse openbaar vervoersverbindingen, zoals tram 6 naar het centrum van Den Haag, maar ook naar de Mall of The Netherlands in Leidschendam en bus 24 naar het centrum van Den Haag. Het treinstation Mariahoeve ligt op loopafstand. De A4, A44 en A12 ontsluiten de wijk. Winkelcentrum Mariahoeve is vlakbij en heeft een breed scala aan winkels en waar ook een sportschool gevestigd is. In de directe nabijheid vindt u Landgoed Marlot en het Haagse Bos waar u een heerlijke wandeling kan maken. Er zijn goede verbindingen naar de duinen en het strand. In Mariahoeve zijn diverse (inter)nationale scholen te vinden. Kortom een wijk met veel mogelijkheden. Indeling: De entree van het gebouw bevindt zich op straatniveau. In de hal is de brievenbus- en bellentableau. Dan gaat men via de afgesloten deur het portiek in waar men via het trappenhuis op de 2e verdieping komt. Via de galerij komt men bij de woning. Vanaf de galerij komt men in een hal waaraan de slaapkamers en badkamer zijn gelegen. Ook is deze hal voorzien van een ruime trapkast, een meterkast en een kastenwand. De woning beschikt over 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een toilet, een nis voor de wasmachine en droger en een dubbele wastafel met meubel. Via de trap in de hal komt men op de bovenste verdieping, de woonverdieping. De woonkamer is ruim, licht en over de volle breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon met zonnescherm welke eveneens over de volle breedte is en zonnig gelegen op het zuidwesten. De keuken is aan de andere zijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Op de overloop het tweede toilet met fonteintje. De woonverdieping is voorzien van een stroken parketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 94 m2 - Gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Privé parkeerplaats - Privé (fietsen)berging - Energielabel C - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Actieve vve, maandelijkse bijdrage is € 219,85 - Meerjarenonderhoudsplan via de VvE - Gezamenlijke opstalverzekering - Gunstige ligging t.o.v. van openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, winkelcentrum, landgoederen - Oplevering in overleg, kan snel - Er is geen lijst van zaken, de woning zal worden opgeleverd ‘as is’ - In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ********************************************************************** Spacious two layers apartment of approx. 94 m² with sunny terrace, private parking and storage, located in green Mariahoeve. Located in the green area of Mariahoeve, this spacious two layers apartment of approx. 94 m² features a sunny terrace, a private parking space and a private (bicycle) storage unit. The property has energy label C. This well-designed two-level apartment offers a bright living/dining room, a separate kitchen and a total of three bedrooms. The Mariahoeve district is known for its abundance of greenery, central location and excellent amenities. Various public transport options are within walking distance, including tram 6 to The Hague city center and the Mall of the Netherlands in Leidschendam, as well as bus 24 to the city center. Mariahoeve train station is also nearby. The A4, A44 and A12 motorways provide excellent access to and from the area. The Mariahoeve shopping center is close by and offers a wide range of shops, including a gym. In the immediate vicinity you will find Landgoed Marlot and the Haagse Bos, perfect for a relaxing walk. There are also good connections to the dunes and the beach. The area offers various national and international schools. In short, a green and versatile residential area with all amenities within easy reach. Layout The entrance to the building is located at street level, where you will find the intercom system and mailboxes. Through the secured entrance, you enter the communal hallway and reach the apartment on the second floor via the staircase. The apartment is accessed via the gallery. From the gallery, you enter the hallway, which provides access to the bedrooms and the bathroom. This hallway also features a spacious storage cupboard under the stairs, a meter cupboard and a built-in wardrobe. The property has three bedrooms. The bathroom is equipped with a corner bathtub, a toilet, a designated space for a washing machine and dryer, and a double washbasin with vanity unit. Via the staircase in the hallway, you reach the upper floor: the living level. The living room is spacious, bright and extends across the full width of the apartment. From the living room, you have access to the balcony, also spanning the full width, equipped with an awning and ideally positioned facing southwest. The kitchen is located on the opposite side of the apartment and is fitted with various built-in appliances. On the landing, there is a second toilet with a washbasin. The living level features a strip parquet floor. Additional features - Living area approx. 94 m² - Located on leasehold land; the ground lease has been bought off in perpetuity - Private parking space - Private (bicycle) storage - Energy label C - Fully fitted with wooden window frames with double glazing - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €219.85 - Multi-year maintenance plan in place via the VvE - Collective building insurance - Conveniently located near public transport, main roads, schools, shopping centre and parks/estates - Delivery in consultation, can be quick - No list of movables, the property will be sold “as is” - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.