Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Irisstraat 109

2565TG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Irisstraat 109 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Irisstraat 109, Bloemenbuurt Sfeervol en ruim ingedeeld 4/5-kamer TOP-appartement met een woonoppervlakte van ca. 104 m², 3 slaapkamers, een luxe woonkeuken en een zonnig balkon op het zuidwesten met een fraai vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Energielabel C. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Om de hoek van winkels aan de Goudsbloemlaan en tevens op loop-/fietsafstand van winkels aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, parken, scholen en uiteraard strand, zee en duinen. INDELING Via open portiek entree op 1e verdieping, hal met garderobekast, via trap naar 2e verdieping. Ruime lichte hal met 2 dakramen en voorzien van fraai visgraat eiken parketvloer met dubbele bies doorlopend naar woon/eetkamer, voorslaapkamer en een achterslaapkamer. Separaat toilet met fontein. Royale voorslaapkamer met deur naar de badkamer (ook bereikbaar via hal) voorzien van dakraam, douche-cabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Via dubbele deuren naar sfeervolle woon/eetkamer met aan de voorzijde een openhaard en fraai vrij uitzicht naar de Sneeuwbalstraat. Aan de achterzijde een luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Via schuifpui toegang naar zonnig balkon op het zuidwesten met fraai weids uitzicht. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast voorzien van aansluiting wasmachine en droger. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 1/3de aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha , bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1922. Woonoppervlakte ca. 104 m². De inhoud van het appartement is ca. 375 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Centrum en de Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5497 Appartementsindex : 3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************** Charming and spacious 4/5-room top-floor apartment with a living area of approx. 104 m², 3 bedrooms, a luxury eat-in kitchen and a sunny southwest-facing balcony with a beautiful unobstructed view. The entire apartment is fitted with synthetic window frames with double glazing. Energy label C. Situated on perpetual leasehold land, of which the ground rent has been bought off. Around the corner from shops on the Goudsbloemlaan and also within walking/cycling distance of shops on the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, public transport, Bosjes van Pex, sports facilities, parks, schools and of course the beach, sea and dunes. LAY-OUT Entrance via open porch on the 1st floor, hall with wardrobe door, stairs to the 2nd floor. Spacious, bright hall with 2 skylights and featuring beautiful herringbone oak parquet flooring with double border extending into the living/dining room, front bedroom and a rear bedroom. Separate toilet with washbasin. Generous front bedroom with door to the bathroom (also accessible via the hall) equipped with a skylight, shower cabin, vanity unit and towel radiator. Through double doors access to the atmospheric living/dining room featuring a fireplace at the front and a beautiful unobstructed view into the Sneeuwbalstraat. At the rear, a luxurious kitchen with a kitchen island and various built-in appliances, such as an electric hob with integrated extractor hood (Bora), Quooker, combination oven/microwave, dishwasher and fridge-freezer. Access via sliding doors to a sunny southwest facing balcony with a beautiful panoramic view. Two bedrooms at the rear, one of which features a built-in wardrobe with connections for a washing machine and dryer. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 75,-- each month. Electricity 11 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha , built in 2018. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and of the exterior good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1922. Living surface approx. 104 m². The volume of the apartment approx. 375 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the city center, and The Hague city center. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen Harbour, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, buses 21 and 24), arterial roads via the Hubertustunnel and Westlandroute. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.