Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Irisstraat 92

2565TN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Irisstraat 92 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* Ruime benedenwoning met tuin en enorme potentie in de geliefde Bloemenbuurt! Bent u op zoek naar een woning met potentie, waar u helemaal uw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Irisstraat 92 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en groene Bloemenbuurt, biedt dit karakteristieke appartement uit 1923 volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak – met als kers op de taart een heerlijke achtertuin op het oosten Omgeving: De Bloemenbuurt is een rustige, groene woonwijk met een authentieke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het groene Segbroekpark. Binnen 10 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand bij Kijkduin of op het sportveld van je keuze. Ideaal wonen voor wie graag stad en strand combineert! Indeling: Begane grond: Entree woning, ruime hal met toegang tot ieder vertrek. Over de lengte van de woning strekt zich de ruime woon-/eetkamer. Via de eetkamer aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De keuken vindt u aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin middels enkele deur. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot beide slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale slaapkamer met toegang tot ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde, is tevens voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin. Tussen beide slaapkamers vindt u de badkamer en het separaat toilet.  Achtertuin: De achtertuin is van goed formaat en beschikt over een ruime berging. Met een ligging op het oosten kunt u hier heerlijk geniet van de ochtendzon.  Kenmerken: - Bouwjaar 1923 - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond - Erfpachtcanon bedraagt thans € 36,50 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.111,- en een canonpercentage van 0,9% - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Inhoud: ca. 340 m³ - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers - Achtertuin met berging en gelegen op het oosten (ochtendzon) - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2016) - Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016) - Beknopte badkamer met douche - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 155,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Spacious Ground-Floor Apartment with Garden and Huge Potential in the Popular Bloemenbuurt! Are you looking for a property with potential, where you can create your very own dream home? Then this charming ground-floor apartment at Irisstraat 92 is exactly what you're looking for! Located in the popular and green Bloemenbuurt neighborhood, this characterful 1923 apartment offers plenty of opportunities to modernize to your own taste — with the cherry on top being a lovely east-facing backyard. Surroundings: Bloemenbuurt is a quiet, green residential area with an authentic atmosphere and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find shops, supermarkets, schools, public transport (tram and bus), and the green Segbroekpark. In just 10 minutes by bike, you can be standing on the beach at Kijkduin or on the sports field of your choice. An ideal location for those who enjoy combining city life and the seaside! Layout: Ground floor: Entrance to the home, spacious hallway with access to every room. The large living/dining room stretches the length of the apartment. French doors in the rear dining area provide access to the garden. The kitchen is located at the rear and also gives access to the garden via a single door. On the left side of the hallway, you’ll find access to both bedrooms. At the front of the apartment is the generous master bedroom with access to a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the back, also features a built-in closet, and offers direct access to the garden. The bathroom and separate toilet are located between the two bedrooms. Backyard: The backyard is a good size and includes a spacious shed. With its east-facing position, it’s the perfect spot to enjoy the morning sun. Features: - Built in 1923 - Located on perpetually reissued leasehold land - Current ground rent: €36.50 + €16.50 administrative costs per half year, based on a land value of €8,111 and a canon rate of 0.9% - Living area: approx. 94 m² - Volume: approx. 340 m³ - Four rooms, including two bedrooms - Backyard with shed, east-facing (morning sun) - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating combi boiler (2016) - Separate kitchen equipped with various built-in appliances (2016) - Compact bathroom with shower - 1/3 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €155 - Materials and age clause apply - Lex van Leeuwen's terms and conditions of sale apply - Delivery in consultation, can be done quickly If interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Still need to sell your current home? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.