Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Isabellaland 1064

2591SV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Isabellaland 1064 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en rustig gelegen appartement op de bovenste etage, met wijds en groen uitzicht Ben je op zoek naar een gezellig en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, op een groene locatie in Mariahoeve? Dan is dit zeker een bezichtiging waard! Dit appartement kan je zo betrekken, is rustig gelegen maar met een uitstekende bereikbaarheid. Het biedt veel ruimte en vooral veel licht, omdat het op de 7de (bovenste) etage ligt. Zo geniet je ook van het groene uitzicht vanaf het lekkere balkon, over de gehele breedte van de woning. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk Mariahoeve. Deze locatie is geliefd om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Alles is op fietsafstand; station Mariahoeve, winkelcentrum Het Klein Loo met alle dagelijkse winkels, de bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Den Haag. Vlakbij is ook het gezellige Park Vlaskamp en daarnaast natuurlijk het Haagse Bos. In Mariahoeve zijn ook verschillende scholen heel dichtbij, de bibliotheek en het zwembad en de Mall of the Netherlands. Per auto ben je in enkele minuten via de N14 op de A13, A12 en A4. INDELING: Ruime afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar de zevende verdieping, waar je via de galerij toegang hebt tot de woning. Bij binnenkomst in het tochtportaal met meterkast, stap je de L-vormige gang in. Vanuit hier bereik je alle ruimten. Rechts, aan de galerijzijde, de nette keuken met inbouwapparatuur en de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast het moderne toilet met fonteintje. Compacte en nette badkamer (deels 2023) met douche met glazen schuifwand. Heerlijke lichte woonkamer over de breedte van de woning met aangrenzend balkon, bestaande uit een zitkamer en eetkamer. Balkon is vanuit deze beide ruimten bereikbaar, en het is mogelijk om deze kamers te scheiden. Aan het einde van de gang is een grote opbergkast. De twee slaapkamers (11 m² en 8,5 m²) liggen naast elkaar aan de voorzijde van het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Houten kozijnen met HR++ glas, geschilderd 2023/2025/2026; - Actieve en gezonde VvE van 57 appartementen, bijdrage €271,- p/mnd; - MJOP 2025-2044 - Blokverwarming; voorschot stookkosten € 110,- p/mnd; - Energielabel D; - Afgesloten parkeerplaats voor het complex; - Woning is gelegen op erfpachtgrond lopend tot 31-12-2035; heruitgifte t.b.v kopers is gedaan en spoedig verwacht; - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Wij ontvangen u graag rond in dit leuke appartement. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------------- Spacious top-floor apartment in a quiet location with wide, green views Are you looking for a cosy and well-maintained apartment with two bedrooms in a green setting in Mariahoeve? Then this property is definitely worth viewing. This move-in ready apartment is peacefully situated while offering excellent accessibility. It provides plenty of living space and an abundance of natural light, thanks to its location on the 7th (top) floor. From the pleasant balcony, which spans the entire width of the apartment, you can enjoy expansive views over the surrounding greenery. The apartment is located on the edge of the Mariahoeve district, a popular residential area known for its green surroundings and excellent connections. Everything is within cycling distance: Mariahoeve railway station, Het Klein Loo shopping centre with all daily amenities, and the bus stop with a direct connection to The Hague Central Station and the city centre. Nearby, you will also find the charming Park Vlaskamp and, of course, the beautiful Haagse Bos. Mariahoeve also offers several schools in close proximity, as well as a library, swimming pool, and the Mall of the Netherlands. By car, you can reach the A13, A12 and A4 motorways within minutes via the N14. LAYOUT A spacious, secure entrance hall with doorbells, mailboxes and an intercom system provides access to the building. You can take either the lift or the staircase to the seventh floor, where the apartment is accessed via the gallery. Upon entering the apartment, you step into the entrance vestibule with the utility meter cupboard, leading into the L-shaped hallway. From here, all rooms are accessible. On the right-hand side, overlooking the gallery, is the well-maintained kitchen fitted with built-in appliances and space for a washing machine. Adjacent is the modern toilet with hand basin. The compact and neat bathroom (partly renovated in 2023) features a shower with a glass sliding screen. The bright and spacious living room extends across the full width of the apartment and adjoins the balcony. It comprises both a sitting area and a dining area. The balcony can be accessed from both spaces, and it is possible to separate these rooms if desired. At the end of the hallway, there is a large storage cupboard. The two bedrooms (approximately 11 m² and 8.5 m²) are located next to each other at the front of the apartment. FEATURES - Living area approximately 84 m²; - Wooden window frames fitted with HR++ glazing, painted in 2023 / 2025 / 2026; - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) consisting of 57 apartments; service charges €271 per month; - Long-Term Maintenance Plan (MJOP) 2025–2044 in place; - Block heating system; advance payment for heating costs €110 per month; - Energy label D; - Secured parking area for residents located in front of the complex; - The property is situated on leasehold land, with the current lease running until 31 December 2035; the renewal process for purchasers has been completed and is expected shortly; - Age clause, asbestos clause and materials clause apply; - The sales conditions of our office apply. If you are interested, please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this attractive apartment. This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements, dimensions and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified purchasing agent to assist you throughout the buying process.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.