Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

J.D. de Koklaan 17

2552DG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

J.D. de Koklaan 17 Den Haag
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\*ENGLISH BELOW ZEER LUXE GERENOVEERDE eengezinswoning (128m2!) met een fantastische serre, ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM, BERGING en een waanzinnig LUXE keuken en BADKAMER! De woning is gasloos en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en beschikt over ENERGIELABEL 'A+++'. Aan de voorzijde uitzicht over water en groen en de erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! De ligging is ideaal, nabij winkelcentra met alle dagelijkse voorzieningen. Recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh, (internationale) scholen, sportverenigingen en het strand van Kijkduin zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: voortuin met entree woning. Hal met meterkast, luxe toilet, via deur toegang tot de ruime woon-eetkamer met serre. De serre kan door middel van een grote schuifpui helemaal open worden gezet waardoor de tuin bij de woning wordt betrokken. Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met een mooi terras, een ruime berging voorzien van elektra en er is een achterom. Zeer luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuiger, stoomoven, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie (ALLES MIELE) en een Quooker kraan. Trap naar de eerste verdieping, overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterkant (voorheen 2 kamers) voorzien van inbouwkasten en een slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Trap naar de tweede etage, overloop met wasmachine en droger aansluiting. Aan zowel de voor als achterkant een ruime slaapkamer beide voorzien van een grote dakkapel met zonwering. De gehele woning is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en verkoeling! Kortom; koffers pakken en verhuizen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht - Woonoppervlakte 128 m² conform NEN2580 - 4 ruime slaapkamers - De woning is volledig gerenoveerd in 2023/2024 - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Energielabel A+++ - 14 zonnepanelen - De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en kan tevens koelen - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom - De serre en de berging beschikt over een sedumdak - Rustig en kindvriendelijke woonwijk - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague) - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\* A VERY LUXURIOUSLY RENOVATED family home (128m²!) with a fantastic SUNNY GARDEN WITH REAR ENTRANCE, a STORAGE ROOM, and an incredibly LUXURIOUS kitchen and BATHROOM! The house is gas-free and heated by a heat pump, and has an ENERGYLABEL 'A+++'. The front overlooks water and greenery, and the groundlease has been bought off forever! The location is ideal, close to shopping centers with all daily amenities. The Madestein recreation area, the Ockenburgh estate, (international) schools, sports clubs, and Kijkduin beach are within cycling distance. Layout: front garden with entrance to the house. Hallway with meter cupboard, luxury toilet, and a door leading to the spacious living/dining room with conservatory. The conservatory can be fully opened through large sliding doors, integrating the garden into the house. Sunny southeast-facing garden with a beautiful terrace, a spacious storage room with electricity, and rear access. A luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop with downdraft extractor fan, steam oven, combination oven/microwave, wine cooler, and a fridge/freezer (all Miele) with a Quooker tap. Stairs to the first floor landing, a very spacious bedroom at the rear (formerly two rooms) with built-in wardrobes, and a bedroom at the front. A luxurious bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Stairs to the second floor landing with connections for the washing machine and dryer. Spacious bedrooms are located at both the front and rear, both featuring a large dormer window with sun blinds. The entire house has beautiful PVC flooring with underfloor heating and cooling! In short: pack your bags and move in! Details - Year of construction: 1986 - The house is situated on leasehold land, the ground lease has been bought off forever - Living area 128 m² in accordance with NEN2580 - 4 spacious bedrooms - The house was completely renovated in 2023/2024 - The bathroom has been renovated in 2025 - Energy label: A+++ - 14 solar panels - The house is heated by a heat pump and can also be used for cooling - Sunny southeast-facing garden with a storage shed and rear access - The conservatory and the storage shed have a sedum roof - Quiet and child-friendly residential area - Perfect location for public transport, shops, the beach, and schools (International School of The Hague) - Delivery in consultation - Given the year the house was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.