Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Jan Muschlaan 12

2597TW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 10.046

Fotogalerij

Jan Muschlaan 12 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English translation below * Vrijstaande villa op royaal perceel in het groene Benoordenhout Aan de rustige en lommerrijke Jan Muschlaan, in het gewilde Benoordenhout, ligt deze karakteristieke vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van ca. 214 m2 en een totale inhoud van ca. 1.246 m3. De woning staat op een royaal perceel van circa 900 m2 eigen grond en wordt omringd door een zonnige, goed onderhouden tuin met volop privacy. Het terras en de tuin liggen op de zon, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De villa straalt klassieke charme uit en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding naar eigen wens. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken en maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De royale kelder van ca. 117 m2 en diverse praktische ruimtes bieden extra flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon/dakterras van ca. 27 m2, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Parkeren is comfortabel op eigen terrein. Bijzonderheden: • Perceel van circa 900 m2 (eigen grond) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m2 • Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 117 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras/balkon): ca. 27 m2 • Totale inhoud: ca. 1.246 m3 • Externe bergruimte: ca. 3,5 m2 • 5 slaapkamers • Goed onderhouden zonnige tuin en terras • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, lommerrijke laan van het Benoordenhout • Nabij (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en het prachtige Park Clingendael • Uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving Deze woning is een ideale gezinsvilla met uitzonderlijk veel ruimte, potentie en een onovertroffen ligging. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Den Haag. -------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Detached Villa on a Sunny Plot in the Green Benoordenhout Set on the quiet and leafy Jan Muschlaan in the highly desirable Benoordenhout, this charming detached villa offers approximately 214 m2 of living space and sits on a generous 900 m2 plot. The private, sun-filled garden and terrace provide the perfect setting to relax and enjoy outdoor living in peace and privacy. This classic villa combines character with potential, offering opportunities for modernization or expansion to suit your lifestyle. The home features a bright living room, practical kitchen, and five bedrooms, making it ideal for families. A spacious basement of approx. 117 m2 and additional practical rooms provide versatile space. The first-floor balcony/roof terrace of 27 m2 is perfect for enjoying the lush surroundings. Parking is available on the private driveway. Highlights: • 900 m2 plot with private garden and terrace • Bright living spaces with five bedrooms • Spacious basement (approx. 117 m2) • Balcony/roof terrace (approx. 27 m2) • Well-maintained, sunny garden • Private parking on the driveway • Prime location on a quiet, leafy street in Benoordenhout • Close to (international) schools, sports clubs, shops, and Clingendael Park • Excellent accessibility A rare opportunity to own a spacious family villa with exceptional potential in one of The Hague’s most coveted neighborhoods.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
1246 m³
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 (eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.