Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Jan Muschlaan 3

2597TN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Elnovi makelaardij & vastgoed

€ 1.390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.419.650

Koopprijs /m²: € 7.988

Fotogalerij

Jan Muschlaan 3 Den Haag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op ruim perceel in het groene Benoordenhout. Aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Benoordenhout ligt deze karakteristieke vrijstaande villa (ca. 174 m²), omringd door een royale, zonnige tuin op een perceel van maar liefst 564 m² (eigen grond). Deze sfeervolle woning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering, geheel naar eigen inzicht. De locatie is uitstekend: rustig en toch zeer centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen (basis-, voortgezet én internationaal onderwijs), sportfaciliteiten, winkels en natuurlijk het prachtige Park Clingendael. Ook de bereikbaarheid is optimaal en parkeren kan ruimschoots – zowel op eigen terrein als in de omgeving. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte centrale hal op, voorzien van een stijlvolle vide, veel bergruimte onder de trap, een aparte garderobe en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede, comfortabele zitkamer met gashaard en vaste kasten. De tussenkamer geeft toegang tot de zijtuin. De ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft eveneens een deur naar de zonnige zijtuin op het zuidoosten. Achterin de woning ligt een fijne werk- of televisiekamer met aangrenzende bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Een licht trappenhuis leidt naar de overloop, waar zich een vaste kast en de eerste badkamer bevinden (met douche, wastafelmeubel en toilet). Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde garderobekasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim, beschikt over vaste kasten, een eigen badkamer (met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet) en biedt toegang tot een groot, zonnig balkon op het zuidoosten. Vliering: Via de overloop is de vliering bereikbaar. Deze is deels bevloerd en biedt volop mogelijkheden: met de juiste vergunningen zou hier een extra verdieping gerealiseerd kunnen worden met twee slaapkamers en een derde badkamer. Bijzonderheden: -Eigen grond, perceeloppervlakte 564 m² -Woonoppervlakte ca. 174 m² (exclusief vliering) -Parkeren op eigen terrein, carport aanwezig -Voorzien van diverse elektrische zonneschermen -Bouwkundige keuring beschikbaar -Mogelijkheid om de spouwen na te isoleren -Ouderdoms-, milieu- en niet-bewoningsclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen -Verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter

Hypotheek berekenen

€ 1.390.000

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.419.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.