Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Jan Willem Frisohof 37

2517LA Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 5.697

Fotogalerij

Jan Willem Frisohof 37 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English - see below Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4) appartement met grote raampartijen en uitzonderlijk uitzicht? Dan is dit appartement in het exclusieve pand “De Wildernisse” op de 2e etage aan de Jan Willem Frisohof 37 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 114 m2, een royale woonkamer met terras, zuidwest gelegen en open keuken, twee grote slaapkamers en twee badkamers. Een tweede balkon aan de master bedroom en een interne berging. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft, alles om comfortabel te wonen én naar eigen wens aan te passen. De praktische indeling zorgt voor een fijne basis om er helemaal uw eigen thuis van te maken. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving op de grens van het Statenkwartier en de Archipelbuurt. Op enkele minuten lopen of fietsen vanaf de charmantste winkelstraat van Den Haag, De Fred, vol speciaalzaken die u nergens anders vindt én adresjes voor de dagelijkse boodschappen. Cultuur in het Kunstmuseum, natuur in de Scheveningse bosjes en park Sorghvliet, de haven en het strand op 15 fietsminuten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes in de buurt, waardoor u eenvoudig andere delen van de stad bereikt. Via nabijgelegen uitvalswegen heeft u aansluiting naar de A44, A4, A12 en A13. ENTREE PAND Hoofd-entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, toegang tot de liften en het trappenhuis. Alle deuren zijn elektrisch bedienbaar. Onder het appartementencomplex bevindt zich een inpandige afgesloten parkeerkelder met privé parkeerplaats en berging. Buiten het complex is er voldoende betaalde parkeergelegenheid. ENTREE WONING 2e ETAGE U betreedt de woning via de gezamenlijke entree, die een verzorgde eerste indruk geeft. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime en overzichtelijke hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning, waardoor de indeling logisch en prettig aanvoelt. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of extra opbergmogelijkheden WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door een aangename hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Dankzij de royale afmetingen heeft u volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. KEUKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, ovencombinatie, koelkast/vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes, wat het geheel functioneel maakt. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, biedt deze u ook de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers (voorheen 3), die beide flexibel in te delen zijn. Of u nu kiest voor een comfortabele slaapkamer, een praktische werkruimte of een combinatie van beide, hier is het allemaal mogelijk. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een balkon én een aangrenzende badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. SANITAIR Het appartement is voorzien van twee badkamers, wat een groot pluspunt is. De grootste badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel, waardoor u hier beschikt over alle gemakken. De tweede, kleinere badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel en is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Beide badkamers vormen een goede basis en kunnen desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. INTERNE BERGING In de woning bevindt zich een praktische interne berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt u over een externe berging in het pand, wat extra opslagruimte biedt. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 114m2 • Ruim en goed onderhouden appartement • Twee slaapkamers • Twee badkamers • Separate toiletruimte • Open keuken met inbouwapparatuur • Twee balkons • Interne, externe berging en parkeerplaats • Energielabel A • Bouwjaar 1994 • Eigen grond • Rijksbeschermd stadsgezicht Zorgvliet • Goede bereikbaarheid en voorzieningen • CV-combiketel • VvE bijdrage € 357,61 • Oplevering in overleg In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelf bewoond clausule DESCRIPTION Are you looking for a spacious and well-maintained 3-room apartment with large windows and exceptional views? Then this apartment in the exclusive “De Wildernisse” building on the 2nd floor at Jan Willem Frisohof 37 is exactly what you are looking for. With a living area of 114 m2, a generous living room with a terrace, a southwest-facing open kitchen, two large bedrooms, and two bathrooms. A second balcony off the master bedroom and an internal storage unit. Let yourself be surprised by the possibilities this home has to offer, everything for comfortable living and customization according to your own wishes. The practical layout provides a great foundation to make it truly your own home. Furthermore, a private parking space and storage unit are located in the basement. The home is situated in a pleasant and easily accessible residential area on the border of the Statenkwartier and the Archipelbuurt. It is just a few minutes' walk or bike ride from The Hague's most charming shopping street, De Fred, full of unique specialty shops you won't find anywhere else, as well as places for daily groceries. Culture can be found at the Kunstmuseum, nature in the Scheveningse Bosjes and Sorghvliet Park, and the harbor and beach are just a 15-minute bike ride away. Public transport is excellently organized with tram and bus stops nearby, allowing you to easily reach other parts of the city. Via nearby arterial roads, you have connections to the A44, A4, A12, and A13. LAYOUT BUILDING ENTRANCE Main entrance with mailboxes, doorbell panel, intercom system, and access to the elevators and stairwell. All doors are electrically operated. Beneath the apartment complex is an enclosed indoor parking garage with a private parking space and storage unit. There is ample paid parking available outside the complex. ENTRANCE HOME ON THE 2ND FLOOR You enter the apartment via the shared entrance, which creates a well- maintained first impression. Once inside the apartment, you arrive in a spacious and well-organized hallway. From here, you have access to all rooms in the home, making the layout feel logical and pleasant. The hallway forms the central point of the home and offers sufficient space for a wardrobe or additional storage options. LIVING ROOM The living room is spaciously laid out and is characterized by a pleasant amount of natural light, creating an open and inviting atmosphere. Thanks to the generous dimensions, you have plenty of opportunities to create a cozy seating and dining area. From the living room, you also have access to the terrace, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. KITCHEN The open kitchen connects beautifully to the living room and features a practical L-shaped countertop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, sink, oven combination, fridge/freezer, and dishwasher. Additionally, there is ample storage space in the drawers and cabinets, making the whole unit functional. Although the kitchen is in good condition, it also offers you the opportunity to modernize it to your own taste. BEDROOMS The property features two bedrooms (formerly three), both of which can be flexibly arranged. Whether you choose a comfortable bedroom, a practical workspace, or a combination of both, it is all possible here. Both rooms are equipped with built-in closet space, providing extra convenience and storage. One of the bedrooms offers direct access to a balcony as well as an adjoining bathroom, contributing to extra comfort and privacy. SANITARY FACILITIES The apartment features two bathrooms, which is a major plus. The largest bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and washbasin, providing you with every convenience. The second, smaller bathroom is practically furnished with a shower and washbasin and is accessible from the hallway. Additionally, there is a separate toilet room. Both bathrooms provide a solid foundation and can be modernized to your own taste if desired. INTERNAL STORAGE The home contains a practical internal storage unit, ideal for storing household items. Additionally, you have access to an external storage unit within the building, offering extra storage space. The following clauses will be included in the deed of sale: - Age clause - Asbestos clause - Non-occupancy clause CHARACTERISTICS • Living area of 114 m2 • Spacious and well-maintained apartment • Two bedrooms • Two bathrooms • Separate toilet • Open kitchen with built-in appliances • Two balconies • Internal and external storage and parking space • Energy label A • Year of construction 1994 • Freehold • National protected urban landscape Zorgvliet • Good accessibility and amenities • Central heating combi boiler • VvE contribution € 357.61 • Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.