Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Johan Ringerskade 365

2521SL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Johan Ringerskade 365 Den Haag
Foto 54

Omschrijving

[For English, please see below] Indrukwekkend en uniek herenhuis aan het water met een energieprestatie van A+++. Dit luxe, gasloze en comfortabele huis biedt een uitstekende combinatie van stijl en functionaliteit versus energiezuinig, inclusief de mogelijkheid om een boot voor de deur aan te leggen. Komt u op zaterdag 6 juni naar het Open Huis? Onze SMASH Makelaar Alexandra van der Schot is aanwezig om uw eventuele vragen te beantwoorden. Kunt u deze dag niet? Bel ons dan om een privé bezichtiging in te plannen op de door u gewenste dag en tijdstip. Bekijk ook de woningwebsite: johanringerskade365.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019/2020 - Woonoppervlakte ca. 161m² - Erfpacht eeuwigdurend werd uitgegeven door middel van een notariële akte. - De AB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing. - De grondwaarde is € 137.769,= en de per 1-1-2025 geldende canonpercentage is 3,3%. - De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 2.273,18 + € 26,50 beheerkosten per jaar. - De eerstvolgende indexering van het canonpercentage vindt plaats op 1-1-2030. - Energielabel A+++ - Voorzien van vloerverwarming - 14 zonnepanelen en een warmtepomp - Zonneboiler (500 liter) - Eigen parkeerplek, momenteel geschikt voor één auto, maar kan eenvoudig worden aangepast om ruimte te bieden aan twee auto’s. Het huis ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Den Haag, dat op slechts enkele minuten van de woning ligt. Een extra pluspunt is de parkeerplaats op eigen terrein. De locatie is volop in ontwikkeling, met veelbelovende plannen voor de toekomst. Er worden onder andere een horecagelegenheid, een jachthaven en een prachtig groen park gerealiseerd. Dit huis biedt niet alleen een comfortabel en luxe thuis, maar heeft ook een vooruitzicht op aantrekkelijke nieuwe voorzieningen die de buurt nog aangenamer maken. Het huis is uitgerust met diverse technologieën die het klimaat in de woning optimaliseren. De vloerverwarming zorgt voor een constante en aangename temperatuur, zodat u het hele jaar door optimaal wooncomfort ervaart. De buitenkant van de woning heeft een moderne, strakke uitstraling. Begane vloer: Bij het betreden van de woning aan de voorzijde (kade) komt u in een hal met toilet en een ruime bergkast c.q. meterkast. Hier loopt u de ruime leefkeuken in met doorkijk naar het plafond van de bovenste etage op maar liefst 7 meter hoogte en een schuifpui met zicht op de haven en de kade. De keuken is voorzien van o.a. een quookerkraan, inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast met 3 vriesladen en een vaatwasser. Het grote kookeiland biedt veel werk- én opbergruimte. Via de 2e hal aan de achterzijde van de woning (met opnieuw veel opbergruimte) komt u bij de multifunctionele kantoorruimte (met eigen ingang) die ideaal kan dienen als vijfde slaapkamer. In de achtertuin is een parkeerplaats op eigen grond welke ook geschikt te maken is voor twee auto's. Eerste verdieping: Vanuit de keuken loopt u de trap op naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime vide-achtige woonkamer met opnieuw zicht op het water. Tweede verdieping: Hier bevinden zich de grootste slaapkamer (voorzijde) waarin een grote kledingkast de scheiding vormt naar een soort van inloopkast. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer. Tot slot is er op deze etage een luxe badkamer met inloopdouche, bad en dubbel wastafelmeubel. In de hal bevindt zich het 2e toilet. Derde verdieping: Op deze verdieping zitten aan de voor- én achterzijde een slaapkamer met beide een schuifdeur naar de balkons. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een toilet en elektrische design radiator. Vanuit de hal is daar de wasruimte met plek voor een wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich hier een technische ruimte waarin de omvormer voor de zonnepanelen (Sunny Tripower), de zonneboiler met warmwatervat van 500 liter, verwarmings- en warmtepomp, twee thuisaccu’s (Sessy) voor de opslag van zonne-energie én het ventilatiesysteem (Duco) gemonteerd zijn. Kortom, zoekt u een unieke woning die centraal gelegen is en alle moderne gemakken biedt? Plan dan nu een bezichtiging in via de woningwebsite: johanringerskade365.nl De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 meetinstructies. Ondanks dat deze metingen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn uitgevoerd, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Daarnaast is de verstrekte informatie met zorg samengesteld. Hoewel ernaar is gestreefd om deze zo accuraat mogelijk te presenteren, kan niet worden gegarandeerd dat alle gegevens volledig en/of juist zijn. Derhalve kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. ********** Impressive and unique waterfront townhouse with an energy rating of A+++. This luxurious, gas-free, and comfortable home offers an excellent balance of style, functionality, and energy efficiency, including the option to moor a boat right at your doorstep. Will you be attending the Open House on Saturday, June 6? Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will be there to answer any questions you may have. If you are unable to attend that day, please give us a call to schedule a private viewing at a date and time that suits you. You can also visit the property website: johanringerskade365.nl. Key features: *Built in 2019/2020 *Living area approx. 161 m² *Perpetual ground lease established by notarial deed *General provisions AB 1986, revised 1993, version 2008 apply *Land value: €137,769; applicable ground lease rate as of 01-01-2025: 3.3% *Ground rent: €2,273.18 per half year (payable in arrears) + €26.50 annual management costs *The next indexation of the canon percentage will take place on January 1, 2030 *Energy label A+++ *Equipped with underfloor heating *14 solar panels and a heat pump *Solar boiler (500 liters) *Private parking space, currently suitable for one car but easily adaptable for two Delivery date in consultation The house is located a short distance from all daily amenities and the vibrant center of The Hague, which can be reached within minutes. An additional advantage is the private on-site parking. The area is undergoing significant development, with promising future plans including hospitality venues, a marina, and a beautiful green park. This home not only offers luxurious and comfortable living but also the prospect of attractive new amenities that will further enhance the neighborhood. The property is equipped with various technologies that optimize indoor climate control. Underfloor heating ensures a consistent and comfortable temperature throughout the year. The exterior of the home has a modern and sleek appearance. Entering the house from the front (quay side), you step into a hallway with a toilet and a spacious storage/meter cupboard. From here, you enter the large open-plan kitchen with a striking ceiling height of up to 7 meters, offering a view through to the top floor, and sliding doors overlooking the harbor and quay. The kitchen is equipped with, among other things, a Quooker tap, induction hob, oven, combi microwave, refrigerator with three freezer drawers, and a dishwasher. The large kitchen island provides ample workspace and storage. Through a second hallway at the rear of the house (again offering plenty of storage), you reach the multifunctional office space, which can also serve as a fifth bedroom. From here, there is access to the backyard with private parking. First floor: From the kitchen, stairs lead to the first floor, where you will find the spacious mezzanine-style living room, again with views over the water. Second floor: This level features the main bedroom at the front, where a large wardrobe creates a separation to a walk-in closet area. At the rear is the third bedroom. This floor also includes a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, and double vanity unit. A second toilet is located in the hallway. Third floor: On this level, there are bedrooms at both the front and rear, each with sliding doors opening onto balconies. The luxury bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and electric designer radiator. From the hallway, you access the laundry room with space for a washing machine and dryer. Additionally, there is a technical room housing the inverter for the solar panels (Sunny Tripower), the 500-liter solar boiler, heating system and heat pump, two home batteries (Sessy) for solar energy storage, and the ventilation system (Duco). In short, are you looking for a unique home in a central location with all modern conveniences? Schedule your viewing now via the property website: johanringerskade365.nl The property has been measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions. Although these measurements have been carried out with the utmost care, no rights can be derived from them. Furthermore, the information provided has been compiled with care. While every effort has been made to present it as accurately as possible, no guarantee can be given regarding its completeness and/or correctness. Therefore, no rights can be derived from the contents of this presentation.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 13:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
733 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2521

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.