Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Johan Watelerpad 33

2553TT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Johan Watelerpad 33 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Johan Watelerpad 33, Ockenrode Prachtig in het groen gelegen aan een kindvriendelijke en doodlopende straat in het exclusieve Villapark “Ockenrode” geschakelde 2-onder-1 kap woning met royale lichte living, garage en heerlijke, onder architectuur aangelegde, voor- en beschutte zonnige achtertuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigen 3 fasen laadpaal en heeft energielabel A. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. In directe omgeving van Landgoed Ockenburgh, badplaats Kijkduin, de Internationale School, golfclub Ockenburgh, natuurgebied Solleveld en andere sportvoorzieningen en uitvalswegen. INDELING Via oprit met laadpaal naar de garage (fraai betegeld en voorzien van vrieskast en spoelbak) en via voortuin naar entree woning, hal met garderobe en tochtdeur, meterkast, deuren naar zeer zeer lichte woon-/eetkamer en garage. Aan de voorzijde fraaie keuken van het merk Bulthaup met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis (Atag), koelkast met biofresh zone, vaatwasser (Miele), oven (Miele) en in plafond geïntegreerde afzuiging. Aan achterzijde de royale woon-/eetkamer met dubbele deuren naar de heerlijk onder architectuur aangelegde tuin voorzien van markies en fraaie borders en pergola’s. In de woon/eetkamer deur naar kleine hal en separaat toilet met fontein. Via trap met trappenloper en roeden naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, separaat toilet met fontein, vaste kast, voorslaapkamer voorzien van L-vormige kastenwand. Ruime achterslaapkamer met tuinzicht. De zeer ruime master bedroom met twee dakkapellen en in het midden verlaagd plafond met daarboven bergruimte. Deze ruime slaapkamer is in te delen als 2 slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche en fraaie wastafelmeubel met verlichte spiegel. Via vaste trap naar 2e (zolder) verdieping. 2e VERDIEPING Flexibel in te delen ruimte als slaapkamer of werk/hobby ruimte, waarbij het plafond doorloopt in de nok (3.97 meter hoog), bergruimte achter knieschotten, 3 Velux dakramen en via deur naar separate ruimte als opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit type Trendline, bouwjaar 2022), mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. 3 fasen laadpaal 11 KWh op zonne-energie. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend/goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed/uitstekend. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De begane grond aan de voorzijde is voorzien van zonwering. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ca. 180 m². De inhoud van de woning is ca. 765 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen met weekmarkt, International School of The Hague, sportfaciliteiten. Op fiets/loopafstand van landgoed Ockenburgh en Madestein, zee, strand en duinen, natuurgebied Solleveld, zwembaden, badplaats Kijkduin en Golfbaan Ockenburgh en de Internationale School. RandstadRail lijn 2 en 3, HTM bus 26, EBS bus 31. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7431 Grootte : 2 are 56 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################### Beautifully situated in a green setting on a child-friendly dead end street in the exclusive Villapark "Ockenrode," this semi-detached house features a spacious, bright living room, garage, and a lovely, architect-designed front and sheltered sunny back garden. The house is equipped with 12 solar panels, a private 3-phase charging station, and has an energy label A. The house is situated on perpetual leasehold land, the ground rent of which has been bought off. In the immediate vicinity of the Ockenburgh estate, the Kijkduin seaside resort, the International School, Ockenburgh Golf Club, the Solleveld nature reserve, other sports facilities, and main roads. LAYOUT A driveway with a charging station leads to the garage (beautifully tiled and equipped with a freezer and sink). Through the front garden, you enter the house, which features a hallway with a wardrobe and a draft door, the meter cupboard, and doors to the very bright living/dining room and garage. At the front, a beautiful Bulthaup kitchen with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove (Atag), a refrigerator with a biofresh zone, a dishwasher (Miele), an oven (Miele), and a ceiling-integrated extractor fan. At the rear, the spacious living/dining room has double doors leading to the beautifully landscaped garden with an awning, attractive borders, and pergolas. In the living/dining room, a door leads to a small hallway and a separate toilet with a hand basin. Stairs with carpet and glazing bars lead to the first floor. FIRST FLOOR Landing, separate toilet with hand basin, built-in closet, front bedroom with L-shaped wardrobe. Spacious rear bedroom with garden views. The very spacious master bedroom features two dormer windows and a centrally suspended ceiling with storage space above. This spacious bedroom could easily be divided into two bedrooms. Luxurious bathroom with a walk-in shower and a beautiful vanity with an illuminated mirror. A fixed staircase leads to the second (attic) floor. SECOND FLOOR Flexible space to be divided into a bedroom or work/hobby room, where the ceiling extends into the ridge (3.97 meters high), storage space behind the knee walls, 3 Velux skylights and a door to a separate room serving as a central heating boiler (Nefit type Trendline, built in 2022), mechanical ventilation and washing machine connection. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with circuit breaker. 3 phase charging station 11 KWh solar powered. Central heating system, brand Nefit Trendline, model 2022. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent/good. The condition of the interior as well as the exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with double glazing. The ground floor at the front is equipped with sun blinds. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. Built in 1997. Living surface approx. 180 m². The volume of the house is approx. 765 m³. NVM model deed applicable. NEAR Close to shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, the Loosduinen shopping center with its weekly market, the International School of The Hague, and sports facilities. Within cycling/walking distance of the Ockenburgh estate and Madestein, the sea, beach, and dunes, the Solleveld nature reserve, swimming pools, Kijkduin seaside resort, Ockenburgh Golf Course, and the International School. RandstadRail lines 2 and 3, HTM bus 26, and EBS bus 31. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.