Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Johannes Bildersstraat 55

2596EG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.737

Fotogalerij

Johannes Bildersstraat 55 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- for an English description see below- Op een gewilde locatie in een brede, rustige en kindvriendelijke straat, vlakbij het gezellige Van Hoytemaplein met diverse winkels, restaurants en cafés, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden parterrewoning. De karakteristieke jaren-30 woning beschikt over een 3-laagse achter-tussenbouw en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden van wel 18 meter diep. Dankzij het Energielabel A en recente verduurzamingsmaatregelen is het bovendien een toekomstbestendig huis. Met onder andere een moderne woonkeuken, 3 slaapkamers met maatwerk inbouwkasten, een moderne badkamer en twee balkons op het zuiden biedt deze woning het beste van twee werelden: comfortabel en stads wonen met belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Entree met vestibule, voorzien van originele wandtegels en een glas-in-looddeur naar de hal. De hal is voorzien van een granito vloer en biedt toegang tot een trapkast, een kast voor de wasmachine en droger en een modern hangend toilet met fonteintje. De sfeervolle en ruime kamer ensuite beschikt over een originele glas-in-lood schuifseparatie met vier vaste kasten, een eikenhouten visgraat parketvloer en plafonds met lijstwerk. De moderne woonkeuken is uitgerust met een oven/stoomoven combinatie, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie.Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een deur naar de diepe (circa 18 meter) en zeer zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping en schuur van respectievelijk 12 en 6 vierkante meter. 1e verdieping: Overloop, 2e toilet met fonteintje, goede tweede slaapkamer voorzien van grote vaste kastenwand, lijstplafond en een balkon op het zuiden. 2e verdieping: Overloop, derde slaapkamer die ook is voorzien van een grote vaste kastenwand, lijstplafond en aansluitend balkon op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en een handdoekradiator. Kenmerken • Woonoppervlakte: circa (118m2) • Bouwjaar: 1929 • Energielabel: A • Actieve VVE, 1/2e aandeel, bijdrage 110,-- per maand • Eigen grond • Bodemisolatie • Intergas Xtend 5kw Hybride warmtepomp (2024) • Intergas CV-combiketel extreme 36kw CW5 (2024) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Schilderwerk voor en achter uitgevoerd in 2025 • Vrijwel rondom voorzien van hoog rendement dubbel glas • Moderne groepenkast met 14 groepen en aardlekschakelaar • Alarminstallatie aanwezig • Parkeren met vergunning voor belanghebbenden • Beschermd stadsgezicht • Maten indicatief, conform NVM-meetinstructie • De ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and well-maintained ground-floor flat is situated in a sought-after location on a wide, quiet and child-friendly street, close to the lively Van Hoytemaplein with its various shops, restaurants and cafés. This characteristic 1930s property features a three-storey rear extension and a lovely, sunny south-facing back garden measuring a full 18 metres deep. Thanks to its Energy Label A and recent sustainability measures, it is also a future-proof home. Featuring a modern kitchen-diner, three bedrooms with bespoke fitted wardrobes, a modern bathroom and two south-facing balconies, this property offers the best of both worlds: comfortable, urban living with major transport links within easy reach. Layout: Entrance hall with vestibule, featuring original wall tiles and a stained-glass door leading to the hallway. The hallway has a terrazzo floor and provides access to a stair cupboard, a cupboard for the washing machine and tumble dryer, and a modern wall-mounted toilet with a washbasin. The attractive and spacious en-suite room features an original stained-glass sliding partition with four built-in cupboards, an oak herringbone parquet floor and moulded ceilings. The modern kitchen-diner is equipped with an oven/steam oven combination, a Bora induction hob with integrated extractor, a dishwasher, a Quooker and a fridge-freezer. The back garden is accessible via French doors. At the rear is a bedroom with a door leading to the deep (approximately 18 metres) and very sunny, south-facing back garden, which features a canopy and a shed measuring 12 and 6 square metres respectively. First floor: Landing, second toilet with washbasin, a good-sized second bedroom featuring a large built-in wardrobe, a panelled ceiling and a south-facing balcony. 2nd floor: Landing, third bedroom which also features a large built-in wardrobe, panelled ceiling and adjoining south-facing balcony. This floor also houses the modern bathroom, fitted with a double washbasin, walk-in shower, underfloor heating and a towel radiator. Features • Living area: approx. (118m²) • Year of construction: 1929 • Energy rating: A • Active owners’ association, 1/2 share, contribution €110 per month • Freehold • Ground insulation • Intergas Xtend 5kW Hybrid heat pump (2024) • Intergas Extreme 36kW CW5 central heating combi boiler (2024) • Long-term maintenance plan in place • Front and rear exterior painting carried out in 2025 • High-efficiency double glazing fitted almost all round • Modern fuse box with 14 circuits and earth leakage circuit breaker • Alarm system in place • Parking with permit for residents • Listed building • Dimensions are indicative, in accordance with NVM measurement instructions • The age and materials clause applies • Handover by arrangement Interested in this flat? Contact your own NVM buying agent straight away. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle. You can find the contact details of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda. This information has been compiled by our agency with the utmost care, based in part on the details provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.