Direct naar de inhoud
Logo van Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Johannes Camphuijsstraat 138

2593CT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Johannes Camphuijsstraat 138 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime parterrewoning met tuin in Bezuidenhout, Energielabel A, twee slaapkamers: de perfecte combinatie! **ENGLISH BELOW** Wonen in de bruisende en populaire wijk Bezuidenhout? Dat kan in deze modern en uitstekend onderhouden 3-kamer parterrewoning met twee slaapkamers en tuin op eigen grond. Deze luxe benedenwoning is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning heeft een heerlijk tuin (ca. 20m2), een open keuken met Bosch inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gewilde en centrale ligging in de geliefde wijk Bezuidenhout. U woont hier in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en speciaalzaken kunt u terecht aan de Theresiastraat. Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen en de stations Den Haag Centraal en Den Haag Laan van NOI op korte afstand. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Haagse Bos op loopafstand – ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick in het groen. Kortom: deze parterrewoning in de Bezuidenhout is de ideale keuze voor degene die wonen met een tuin en comfort belangrijk vindt. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Entree via een vestibule en hal met vaste kast waarin de groepenkast voor elektra is geplaatst. Het moderne, ruime toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte en royale woonkamer met open keuken biedt via openslaande deuren direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De moderne open keuken is uitgerust met complete Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier de C.V. ketel geïnstalleerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en eveneens openslaande deuren naar de tuin. De luxe, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, stijlvol badkamermeubel en mechanische ventilatie. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde bevindt. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 101 m2 - 2 ruime slaapkamers - tuin (ca. 20m2) - eigen grond - 22/53e aandeel in recentelijk opgerichte VvE, bijdrage € 145,00 per maand - energielabel A - warmte en warm water via HR combiketel bouwjaar 2022 - leidingwerk geheel vernieuwd in 2023 (gas/water/elektra) - groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - geheel HR++ glas - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** Spacious Ground-Floor Apartment with Garden in Bezuidenhout, Energy Label A, Two Bedrooms: The Perfect Combination! Looking to live in the vibrant and popular Bezuidenhout district? This modern and beautifully maintained 3-room ground-floor apartment with two bedrooms and a private garden offers the perfect opportunity. This luxurious ground-floor home was completely renovated in 2023 and fitted with several energy-saving measures, resulting in an Energy Label A. The property features a delightful garden (approx. 20 m2), a contemporary open-plan kitchen with Bosch built-in appliances, and a stylish modern bathroom. What makes this home extra appealing is its central yet peaceful location in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. You’ll live on a quiet street with all amenities close by. The Theresiastraat, with its lively shops, restaurants, and cafés, is just around the corner. Major roads and Den Haag Centraal and Den Haag Laan van NOI train stations are also within easy reach. For nature and relaxation, the beautiful Haagse Bos park is just a short walk away, perfect for a stroll, a run, or a picnic surrounded by greenery. In short: this ground-floor apartment in Bezuidenhout is the ideal choice for anyone who values comfort and a private garden. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! Layout: Entrance through a vestibule and hallway with a built-in cupboard housing the electrical panel. The spacious, modern toilet is equipped with a wash basin and mechanical ventilation. The bright and generous living room with open-plan kitchen offers direct access to the beautifully landscaped east-facing garden through French doors. The modern kitchen is fully fitted with Bosch built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, convection oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The central heating boiler is also located here. At the rear, you’ll find a spacious bedroom with a built-in wardrobe and French doors leading to the garden. The luxurious bathroom features a walk-in shower, elegant washbasin cabinet, and mechanical ventilation. A staircase in the hall leads to the first floor, where there is another spacious rear-facing bedroom. Particulars: - Living area approx. 101 m2 - Two spacious bedrooms - Private garden (approx. 20 m2) - Freehold property (no ground lease) - 22/53rd share in a recently established VvE, contribution €145,- per month - Energy Label A - Heating and hot water via high-efficiency combi boiler (2022) - All piping (gas/water/electricity) renewed in 2023 - Electrical panel with 12 circuits and 3 residual-current devices - Fully fitted with HR++ double glazing - Non-owner-occupied clause applies - Due to the age of the building, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of its condition Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent today. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and effort. You can find addresses of fellow NVM agents in the Haaglanden region on Funda.nl. Still need to sell your current home? Call our office for a free, no-obligation consultation to discuss your personal sales possibilities. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.