Direct naar de inhoud
Logo van MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Jurriaan Kokstraat 198

2586SN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Jurriaan Kokstraat 198 Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit bijzonder ruim en licht appartement op de 1e etage met een oppervlak van circa 100 m² is goed onderhouden. Het heeft een gevelbreedte aan de voorzijde van maar liefst 11 meter voorzien van een balkon met middag- en avondzon en beschikt daarnaast over een heerlijk zonnig terras met ochtendzon aan de achterzijde. De locatie van het appartement in het historische Scheveningen Dorp is uitstekend, met op steenworp afstand het Westbroekpark, strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Ook vind je er diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Keizerstraat. De in de nabijheid gelegen restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het plaatje compleet. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste etage; - Entree van de woning, ruime hal met vaste kast, meterkast en modern toilet; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte; - De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde met ochtendzon; - Tevens is vanuit de woonkamer via een kleine gang de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een praktische inbouwkast; - Vanuit de gang is de voorzijkamer te bereiken. Ook deze beschikt over een ingebouwde kast en is licht en ruim van opzet; - Het balkon aan de voorzijde is breed en heeft de middag- en avondzon; - Vanuit de hal in de richting van de badkamer bevindt zich nog een nette wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger; - De badkamer tenslotte is van een goed formaat en modern. De afwerking met beton cire maakt het echt een eyecatcher. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1927. - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, grond waarde € 8.984,- en een jaarlijkse canon van € 296,50 en € 34,- beheerskosten. - Gebruiksopperklate wonen: 100m2. - Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. - Energielabel, C geldig t/m 17 februari 2027. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Comfortabel uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, handdoekradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. - Warm water en verwarming via een C.v.-combiketel, bouwjaar 2017; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- per maand. - In de koopakte zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Regio Haaglanden. - Oplevering in overleg, maar kan snel. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This exceptionally spacious and bright first-floor apartment, measuring approximately 100 m², is well-maintained. It boasts a generous 11-meter frontage, a balcony with afternoon and evening sun, and a lovely sunny terrace with morning sun at the rear. The apartment's location in historic Scheveningen Village is excellent, just a stone's throw from Westbroekpark, the beach, the sea, and the Scheveningen boulevard. You'll also find several popular shopping streets nearby, such as Badhuisstraat and Keizerstraat. Nearby restaurants, shops, schools, playgrounds and a petting zoo, sports clubs, public transport, and major roads complete the picture. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Open staircase to the first floor; - Entrance to the house, spacious hall with built-in closet, meter cupboard, and modern toilet; - Wonderfully spacious and bright living room, divided into a sitting and dining area; - The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, oven, 4-burner cooktop, extractor hood, and fridge/freezer; - The kitchen provides access to the rear terrace with morning sun; - The master bedroom is also accessible from the living room via a small hallway. This bedroom features a practical built-in wardrobe; - The front side room is accessible from the hallway. This also features a built-in wardrobe and is bright and spacious; - The front balcony is wide and enjoys afternoon and evening sun; - From the hallway, leading to the bathroom, there is a neat laundry room with space for a washing machine and dryer; - Finally, the bathroom is a good size and modern. The finish with concrete cire makes it a real eye-catcher. Details: - Built in 1927. - Situated on leasehold land, reissued in perpetuity, with a land value of €8,984 and an annual ground rent of € 296.50 and €34,- in management fees. - Usable living area: 100m². - Located in an area designated as a Protected Cityscape. - Energy label C, valid until February 17, 2027. - Fully double-glazed. - Comfortably equipped bathroom with a bathtub, heated towel rail, walk-in shower, and vanity. - Hot water and heating via a central heating combi boiler, built in 2017. - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €150. - A materials and age clause will be included in the purchase agreement. - Notary of choice for buyer, but in the Haaglanden region. - Delivery in consultation but can be quick. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Neither the selling agent nor their client accepts any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.