Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Kaatsbaan 11

2492WN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Kaatsbaan 11 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+, CA. 136 M² WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN IN HET HART VAN LEIDSCHENVEEN Aan een groen plantsoen in de kindvriendelijke wijk Leidschenveen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning (2001) met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een 17 meter diepe zonnige tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, beschikt over energielabel A+ en 6 zonnepanelen (2022). Dankzij recente verbeteringen, waaronder gevelreiniging en schilderwerk (2025), een vernieuwde tuin met vlonder en pergola (2023) en een dakkapel (2017) – is dit een duurzame woning die direct te betrekken is. De ligging is ideaal: scholen, kinderopvang, winkelcentrum ’t Hoge Veen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder liggen in de buurt. Ook openbaar vervoer (RandstadRail, NS-station Ypenburg) en uitvalswegen naar A4, A12 en A13 zorgen voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m²) met openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken (ca. 12 m²) met erker, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), inbouwkoelkast (2020) en combi-magnetron (2023). De achtertuin van circa 15 meter diep is een echte blikvanger: in 2023 opnieuw aangelegd met een groot betegeld terras, een vlonder met pergola en een tweede zithoek achterin. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting (2025) en biedt volop zon en privacy. Achterin staat een ruime houten berging met elektra (dak vernieuwd in 2020) en er is een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een verzorgde voortuin met groen en ruimte voor een zitje. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m². De badkamer (ca. 4,8 m²) beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping van ca. 24 m². Dankzij de brede dakkapel aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en volwaardige verdieping, uitstekend geschikt als ruime slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en CV-ketel. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, energielabel A+ en een zonnige tuin is dit het ideale familiehuis om jarenlang plezierig te wonen. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 136 m²; • Perceeloppervlak ca. 181 m²; • Bouwjaar 2001; • Energielabel A+, geldig tot 02-09-2035; • Volledig geïsoleerd + HR++ glas; • 6 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 2.120 kWh p/j); • CV-ketel Remeha Tzerra CW4 (2018); • Gevels gereinigd en geschilderd in 2025; • Achtertuin vernieuwd in 2023 met vlonder, pergola en terras; • Dakkapel aan de voorzijde (2017); • Nieuwe schutting (2025); • Vrijstaande berging met vernieuwd dak (2020); • Rustige ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en OV; • BBMI Meetrapport opvraagbaar; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.