Direct naar de inhoud
Logo van Dekker Makelaars

Kalhuisplaats 46

2586JR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 324.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.330

Koopprijs /m²: € 5.786

Fotogalerij

Kalhuisplaats 46 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van wonen aan de kust, met het strand en de boulevard letterlijk om de hoek? Dan is Kalhuisplaats 46 in Scheveningen Badplaats absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 2-kamerappartement is gelegen op een unieke locatie direct achter de boulevard en biedt een comfortabele woonomgeving met een lichte woonkamer, een praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 56m² beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. Hier geniet u dagelijks van de frisse zeelucht, gezellige strandpaviljoens en alle levendigheid die Scheveningen te bieden heeft. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte, waardoor u nóg meer ruimte heeft voor bijvoorbeeld fietsen of strandspullen. Ligging De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen in het geliefde Scheveningen woont u op loopafstand van het strand, de boulevard, diverse restaurants, strandpaviljoens, winkels en openbaar vervoer. Of u nu houdt van een ontspannen strandwandeling, een sportieve hardloopsessie langs de kust of een gezellige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar het meetrapport en de plattegronden en plattegrond Indeling: Via de centrale entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken in praktische hoekopstelling. Dankzij de gunstige indeling ontstaat een aangename leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder beschikt de woning over een verzorgde badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor de was apparatuur. Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van isolerende dubbele beglazing. Daarnaast is de vloer na aankoop extra geïsoleerd met Isoboard ondervloerplaten, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 28/24 cv-ketel uit 2018. Het meest recente onderhoud is uitgevoerd op 8 oktober 2025 door een erkend installatiebedrijf. Vereniging van Eigenaars: De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 126 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Bijdrage VvE: € 143,- per maand Reservefonds: € 113.908,- per 1 januari 2026 Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Collectieve opstalverzekering aanwezig Bij de woning behoort optioneel een parkeerplaats. De meerprijs bedraagt € 40.000 k.k.. Bijzonderheden - Gelegen in Scheveningen Badplaats, direct nabij strand en boulevard - Bouwjaar 1989 - Energielabel B - Volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing - Extra vloerisolatie met Isoboard ondervloerplaten - Intergas HRE 28/24 cv-ketel (2018) - Cv-ketel onderhouden op 08-10-2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Reservefonds aanwezig - Externe bergruimte ca. 2 m² - Optioneel eigen parkeerplaats (meerprijs € 40.000 k.k.) Enthousiast geworden? We laten je Kalhuisplaats 46 graag zien en vertellen je ter plaatse alles over de woning en het gebouw! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief; de gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform NEN 2580. Kopers worden uitgenodigd om de voor hen belangrijke zaken zelf (of door een deskundige) te laten controleren.

Hypotheek berekenen

€ 324.000

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
176 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.