Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Kamperfoelieplein 3

2563HW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Kamperfoelieplein 3 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, CHARMANT, KARAKTERVOL, GEBRUK VAN DAKTERRAS: ZOMAAR EEN PAAR WOORDEN DIE PASSEN BIJ KAMPERFOELIEPLEIN 3! Dit ruime dubbelbovenhuis is zeer centraal in een bruisende en gezellige wijk gelegen en heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik, zoals diverse winkelstraten met leuke restaurantjes en cafeetjes, maar ook het strand en stadsparken zijn dichtbij. Kortom, een perfecte balans tussen rust en levendigheid!! De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer met balkon; - riant woonoppervlak van ruim 142(!)m²; - grote zolderetage met tal van mogelijkheden en bestemmingen; - 2 slaapkamers, met 3, 4 of zelfs 5 (slaap)kamers mogelijk; - vele originele karakteristieke details aanwezig; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabij openbaar vervoer; - groot dakterras (niet mee gesplitst maar mondeling toegestaan door de VvE); - erfpacht eeuwigdurend met afgekochte canon, dus geen betalingsverplichting meer! Benieuwd naar de rest van de woning? De woning ligt aan een gezellig en ruim opgezet plein met als pronkstuk de “Heilige Familiekerk” aan het Kamperfoelieplein. Via een portiektrap gaat u naar de eerste etage waar u eenmaal binnen via een halletje met meterkast de trap naar de tweede etage bereikt. Is dit wellicht uw nieuwe thuis? De ruime overloop op de tweede etage is het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een moderne deuropenerinstallatie. Vanuit de overloop betreedt u de ruime en lichte woon-/eetkamer. Deze ruimte is een ware oase van licht en biedt een prachtig uitzicht over het plein voor de kerk. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag, genietend van het uitzicht en de rust. Aan de achterzijde via een doorloopje komt u in de eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot het diepe balkon. Hier kunt u op zomerse avonden genieten van een diner in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met een goed boek. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 fijne (slaap)kamers, waarbij 1 is voorzien van een handige vaste kast. Vanuit deze kamers heeft u weer een mooi weids uitzicht over het plein. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, een afzuigkap en een handige provisiekast. Ook via de keuken is het balkon op het NO met prettig ochtendzonnetje bereikbaar. De zeer riante lichte badkamer is erg groot ideaal voor ontspanning. Voorzien van een ligbad, een hoekdouche en een designradiator, biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een moment van rust en verzorging. Net buiten de badkamer bevindt zich het netjes betegelde toilet met fonteintje. Via een trap in een eigen, 2e halletje bereikt u de derde etage waar een ware verrassing op u wacht. De ruime en speelse zolderetage biedt vele mogelijkheden en is naar eigen wensen en behoeftes in te delen. De zolder biedt niet alleen plaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting, maar heeft ook een deur naar een lekker in de luwte van de daken gelegen riant dakterras! Het dakterras hoort juridisch niet bij het appartement maar het gebruik is mondeling door de VvE toegestaan. Kamperfoeliestraat 3 is zoals u leest meer dan alleen een huis; het is een plek waar weer nieuwe herinneringen kunnen worden gemaakt, waar u kunt ontspannen en waar u zich thuis zult voelen. Met een ideale centrale ligging, ruime indeling en vele mogelijkheden is deze woning de perfecte plek voor u en wellicht uw gezin. Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Tzerra HR, bouwjaar circa 2020; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van momenteel € 88,49 per maand, inschrijving in de KvK, recent opgesteld onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: kamperfoelieplein3.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Voorbehoud verkoper toestemming kantonrechter; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.