Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Kamperfoeliestraat 223

2563KG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 223 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de topetage met vrij uitzicht aan beide zijden – dat voelt direct goed. In deze lichte, 4-kamerwoning in de geliefde Heesterbuurt kom je thuis. ’s Ochtends met een kop koffie op je zonnige balkon, ’s middags lopend naar je favoriete winkel in de Fahrenheitstraat. Dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel C en een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon woon je hier comfortabel. Een fijn huis, een fijne plek – klaar voor nieuwe herinneringen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Op loopafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat; - Op 10/15 minuten fietsen van het strand en het centrum; - Dichtbij de “Bosjes van Pex”; - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving; - Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 3/ tram 12 (halte Goudenregenstraat). Wat je graag wilt weten over Kamperfoeliestraat 223: - woonoppervlakte 82,4 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht (obligatoire overeenkomst); - mogelijkheid voor een dakopbouw, zie tekeningen verkrijgbaar via kantoor (aanvraag omgevingsvergunning dient wel nog te worden ingediend) Voor de 3D impressies op Funda liggen de rechten bij de desbetreffende architect - energielabel C; - bouwjaar 1924; - elektra 5 groepen en 4 aardlekschakelaars; - cv-combiketel, merk Remeha jaar 2016; - kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+/ HR++); - dakbedekking is in het verleden vervangen; - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand; - collectieve opstalverzekering; - planning VvE: coating balkons en boeiborden schilderen; - MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis met een bordes trap bereik je de 2e etage. Entree woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje en de naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een design radiator. De voormalige voor- en zijkamer zijn samengevoegd tot een ruime en lichte woon-/eetkamer die over de volledige breedte van de woning aan de straatzijde ligt. Deze kamer heeft vrije uitzichten. In deze kamer bevinden zich bovendien vaste kasten, waaronder ook een en-suite met schuifdeuren en vier vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over het groen en Den Haag. Naast deze kamer ligt de eenvoudige doch functionele keuken. Deze is voorzien van vrijstaande apparatuur, waaronder een wasmachine, vaatwasser, 4-pits kookplaat en een oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het zonnige balkon op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon in alle rust, met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is bovendien nog een 2e slaapkamer gesitueerd. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6925 A-3 Oplevering: in overleg Living on the top floor with unobstructed views on both sides – it just feels right. This bright 4-room apartment in the popular Heesterbuurt neighborhood instantly feels like home. Start your mornings with a cup of coffee on your sunny balcony, and stroll to your favorite shop on Fahrenheitstraat in the afternoon. Thanks to double-glazed plastic window frames, an energy label C, and a ground lease that has been perpetually bought off, you’ll enjoy comfortable living here. A lovely home, in a lovely location – ready for new memories! Location: - Within walking distance of the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Weimarstraat; - Only 10–15 minutes by bike to the beach or city center; - Close to the “Bosjes van Pex” park; - Schools and sports clubs nearby; - Convenient access to public transport, including RandstadRail line 3 and tram 12 (Goudenregenstraat stop just around the corner). What you'd like to know about Kamperfoeliestraat 223 - Living area of 82.4 m², measured according to industry-wide measurement instructions (based on NEN 2580); - Situated on leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity (obligatory agreement); - Potential for a rooftop extension – see drawings available from the office (permit application still required); The rights to the 3D renderings are held by the respective architect - Energy label C; - Year of construction: 1924; - Electrical system: 5 circuits and 4 residual-current devices (RCDs); - Central heating combi boiler, brand Remeha, installed in 2016; - Double-glazed plastic window frames (HR+/HR++); - Roof covering has been replaced in the past; - 1/6th share in the Homeowners' Association (VvE), contribution €100 per month; - Collective building insurance in place; - VvE plans: coating balconies and painting fascia boards; - Multi-year maintenance plan (MJOP) available; - Structural inspection report available; - Be sure to check out our neighborhood video; - Sales terms and conditions apply; - Purchase agreement will be drafted according to the NVM model; - Due to the construction year, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Access to the second floor via the shared staircase with landing. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, where the electrical panel is located. From here, you have access to the separate toilet with a small sink, and the adjacent bathroom. The bathroom features a vanity unit, walk-in shower, and designer radiator. The former front and side rooms have been merged into a spacious, bright living/dining area that spans the entire width of the home at the front. This room offers open views and includes built-in closets, including an original en-suite with sliding doors and four fixed cupboards. At the rear of the home is a spacious bedroom with unobstructed views over the greenery and The Hague skyline. Next to this room is a simple but functional kitchen, equipped with freestanding appliances including a washing machine, dishwasher, 4-burner hob, and oven. Adjacent to the kitchen is the sunny east-facing balcony, where you can enjoy peaceful mornings and early afternoons with open views. A second bedroom is also located at the rear of the property. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AM, number 6925 A-3 Delivery date: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.