Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Kauwlaan 9

2566VB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 7.594

Fotogalerij

Kauwlaan 9 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kauwlaan 9, Vogelwijk In stijl van de architectuur (Nieuwe Haagse School) schitterend gerenoveerd en uitgebouwd (2021/2022) 6-kamer 2-onder-1 kapwoning voorzien van 2 badkamers en riante berging (voormalig atelier) in een fraai aangelegde zonnige tuin (2022/2023). Om de hoek van het Haanplein gelegen en op loopafstand van strand, zee en duinen. INDELING Entree met luifel en originele voordeur, tochtseparatie van glas in lood en originele vloertegels doorgelegd in de gang, verdiepte trapkast, fraai betegeld modern toilet in de oude stijl met fontein. Sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met zijramen, zwart marmeren schouw, eiken visgraat parketvloer, voorerker en open doorgang naar een uitgebouwde eetkeuken voorzien van modern L-vormig keukenblok voorzien van combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en koel-/vrieskast. Vanuit de eetkamer hoge openslaande deuren naar een fraai aangelegde tuin voorzien van een ruime berging met elektra. 1e VERDIEPING Overloop, wederom een modern toilet in stijl, vierkante achterslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten, in stijl betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, inloop (stort) douche, en wastafelmeubel, ruime voorslaapkamer met open doorgang naar een voorzijkamer thans ingedeeld als een “walk-in closet”. De gehele verdieping is voorzien van een eiken visgraat parketvloer. 2e VERDIEPING Overloop met een dakraam en het spant, ruime zolderkamer voorzien van dakkapel in het zij-dakschild en open moderne fraai betegelde 2e badkamer voorzien van inloop (stort) douche, toiliet, badkamermeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte aan de voorzijde. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 3.234,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 77.000,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4.2%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2029. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. De woning is gebouwd met spouw-/klampmuren. De gehele woning is voorzien van eiken visgraat parketvloer met uitzondering van de zolderkamer. De woning is voorzien van veel authentieke details zoals paneeldeuren en tochtseparatie met glas in lood, marmeren schouw, tegelwerk, radiatoren. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1929. Woonoppervlakte ca. 158 m². De inhoud van de woning is ca. 615 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, het De Savornin Lohmanplein en de Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 1946 Grootte : 3 are 10 centiare. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************************************************************** ENGELSE TEKST: This beautifully renovated and extended (2021/2022) 6-room semi-detached house, in the style of the New Hague School architecture, features 2 bathrooms and a spacious storage room (former studio) in a beautifully landscaped, sunny garden (2022/2023). Located around the corner from Haanplein and within walking distance of the beach, sea, and dunes. LAYOUT Entrance with an awning and original front door, stained glass draft divider and original floor tiles extending into the hallway, a recessed under-stairs cupboard, and a beautifully tiled modern toilet in the original style with a hand basin. Attractive open-plan living/dining room with side windows, a black marble fireplace, oak herringbone parquet flooring, a bay window, and an open passageway leading to an extended kitchen/diner with a modern L-shaped kitchen unit featuring a combination oven, induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, Quooker, and refrigerator/freezer. From the dining room, tall French doors open onto a beautifully landscaped garden with a spacious storage room with electricity. 1st FLOOR Landing, another modern, stylish toilet, square rear bedroom with two built-in wardrobes, a stylishly tiled modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit, a spacious front bedroom with an open passageway to a side room currently used as a walk-in closet. The entire floor has an oak herringbone parquet floor. 2nd FLOOR Landing with a skylight and truss, a spacious attic room with a dormer window in the side roof slope, and an open, modern, beautifully tiled second bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Storage space at the front. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 3,234.-- per year, based on a land value of € 77,000.-- (= redemption) and a rent rate of 4.2%. Review rent rates by January 1st, 2029. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 11 groups with 3 circuit breakers and main switch. Central heating system, brand Intergas, built in 2015. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The house is built with cavity walls. The entire house has oak herringbone parquet flooring, with the exception of the attic. The house features many authentic details, such as panel doors a draft excluder with stained glass, a marble fireplace, tiling, and radiators. Part of the conservation area of the village or town. No oil tank. KIWA certificate available. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1929. Living surface approx. 158 m². The volume of the house approx. 615 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.