Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Keizer Karel V Park 10

2553MK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Keizer Karel V Park 10 Den Haag
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de mooiste buitenwijk van Den Haag, Vroondaal, staat deze royale, duurzame en luxe afgewerkte tussenwoning uit het project Dames van Vroondaal. De klassieke architectuur, geïnspireerd op het geliefde Statenkwartier, combineert moeiteloos stijlvolle allure met modern wooncomfort. De karakteristieke gevel met erker, balkon en een uitgebouwde woonkamer van ca. 2,40 meter geeft de woning een onderscheidende uitstraling. De ligging aan een autovrij plantsoen is uniek met een brede groenstrook en speeltoestellen maakt dit een heerlijke plek voor jong en oud. Via de voortuin betreedt u de woning, waar de aangepaste indeling direct verrast: het royale kookeiland vormt een echte blikvanger. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier, terwijl u in contact blijft met familie of gasten in de eetkamer of living. De ideale plek voor lange avonden aan tafel. De lichte en ruime living met prachtige vloer in Weense punt en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke leefruimte. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, waaronder een sfeervolle masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor het hele gezin. Ideaal is de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een duurzame bodem/water-warmtepomp en een royale 240 liter boiler. Daarmee combineert u wooncomfort met duurzaamheid. Voor deze woning een perceel van ca. 185m2 en een woonoppervlak van ca. 186m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een grondwaarde ca. € 163422,- met een jaarlijkse canon van ca. € 1.470,80. Energiezuinig met 15 zonnepanelen en energielabel A++++. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Al bij aankomst ervaart u de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. De ligging aan een autovrij plantsoen met een brede groenstrook zorgt voor een parkachtige uitstraling en vrij uitzicht vanuit de voortuin, een oase van rust midden in Vroondaal. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct in verbinding staat met de keuken en zorgt voor een open en uitnodigende indeling. Hier bevinden zich de meterkast met maar liefst 12 groepen en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. In de vaste kast vindt u de opstelplaats van de duurzame bodem/water-warmtepomp met royale 240-liter boiler. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, de perfecte plek om even tot rust te komen of gezellig bij te praten terwijl de maaltijd wordt bereid. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een indrukwekkend kookeiland met kastruimte aan beide zijden en een strakke kastenwand met volop bergruimte. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en grote koelkast. Voorbereiding voor een Quookerkraan is reeds getroffen. Hier komen design, comfort en functionaliteit perfect samen. De ruime living is vergroot dankzij de aanbouw en de brede beukmaat van ca. 5,70 meter. De fraaie vloer in Weense punt en gestuct plafond geven de ruimte een warme en elegante uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een sfeervol terras en een groenstrook waar u in alle rust kunt genieten. De overkapping biedt beschutting tijdens lange zomeravonden, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor praktisch gemak en extra opbergruimte. De eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein maakt het woongenot compleet. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u het separaat toilet, luxe uitgevoerd met een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een fraai vrij uitzicht dankzij het ontbreken van directe achterburen. De kamers zijn licht, rustig gelegen en bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De volledig betegelde badkamer is een oase van comfort. Hier vindt u een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle masterbedroom, een plek om volledig tot rust te komen. De openslaande deuren naar het aangrenzende balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot meerdere functionele en verrassend ruime vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die opvalt door de overvloed aan licht en ruimte. Deze kamer leent zich perfect als comfortabele ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de WTW-ventilatie-unit en de inverter van de 15 zonnepanelen geplaatst. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met sfeervolle dakkapel, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook. De combinatie van licht, uitzicht en rust creëert hier een bijzonder aangename en serene sfeer. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige ligging, de kindvriendelijke en parkachtige omgeving, de royale indeling, de aanwezigheid van 15 zonnepanelen, en de vloerverwarming door de gehele woning. Alles ademt comfort, luxe en duurzaamheid. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 1.470,80 bedraagt per jaar achteraf met € 33,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 163.422,-. Herziening van het canonpercentage zal per 01-1-2028 plaatsvinden - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - Aanbouw ca. 2,40m - Eigen parkeerplaats op achterliggende parkeerkoffer met laadpaal - 1/41e aandeel in gemeenschappelijk achterliggend perceel - VvE bijdrage parkeerkoffer € 100 per jaar - Overkapping geplaatst in 2025 - Waterontharder - 15 zonnepanelen - Energielabel A++++ - Vloerverwarming (met vloerverkoeling) op alle verdiepingen - Voorbereiding Quooker is aanwezig, geen boiler - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Begane grond is voorzien van pvc vloer in Weense punt gelegd - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van pvc behoudens de slaapkamer voorzijde tweede verdieping - Slaapkamer voorzijde op de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking - Verwarming via warmtepomp - Warmwatervoorziening via boilervat (240 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
637 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.