Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Klatteweg 109

2597KA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.022

Fotogalerij

Klatteweg 109 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

START VERKOOP GEBOUW LOU & IDA 20 FEBRUARI 2026 SCHRIJF U IN VIA DE PROJECTWEBSITE EN RESERVEER UW TIJDSLOT Stijlvol wonen in Den Haag tussen stad en strand Modern wonen in een parkachtige omgeving. Midden in de stad én volop groen voor de deur. Heerlijk struinen in de duinen, in het bos of uitwaaien op het strand van Scheveningen. Net zo gemakkelijk: een espresso halen om de hoek, een hapje eten in de buurt en shoppen in een van de chique winkelstraten van Den Haag. Of gewoon lekker luieren op uw ruime terras. Wat u ook doet, u komt thuis in Plesmanduin Nieuwbouw: hoogwaardige afgewerkte en comfortabele appartementen op een monumentale locatie in Den Haag. Uniek gelegen tussen stad en strand. Wonen in Plesmanduin nieuwbouw: ruimte, comfort en klasse Plesmanduin Nieuwbouw is een uniek nieuwbouwproject met 157 stijlvolle appartementen, verdeeld over drie karakteristieke gebouwen. Van slimme studio’s van ca. 50 m² tot royale appartementen en exclusieve penthouses van meer dan 150 m² – hier vindt u voor elke levensfase een passend thuis. Comfortabel en duurzaam wonen Alle woningen zijn volledig gelijkvloers en direct bereikbaar met de lift vanuit de ondergelegen parkeergarage. Hoogwaardige afwerking, zowel binnen als buiten, riante buitenruimtes en het gemak van moderne nieuwbouw maken Plesmanduin Nieuwbouw tot een plek waar u écht thuiskomt. Meer dan alleen wonen Onder de gebouwen bevinden zich ruime parkeergarages met parkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke fietsenstallingen. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabele, zorgeloze woonervaring. In Plesmanduin woont u in het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene, duinrijke omgeving én het comfort van hoogwaardige nieuwbouw. De drie nieuwbouwcomplexen – Lou, Ida en Nini – zijn geïnspireerd op de cultuurhistorie van de plek en ontworpen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en woongenot. Lou – In Lou vindt u 43 ruime 2, 3 en 4 kamerappartementen, van ca. 84 tot 196m². De bijbehorende buitenruimtes zijn royaal: van ca.10 tot maar liefst 165m². ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een ontspannen woonomgeving. Ida – Gebouw Ida bestaat uit 52 appartementen met een woonoppervlakte van circa 80 tot 144 m². De buitenruimtes zijn royaal, variërend van circa 10 tot maar liefst 116 m². Hier geniet u van een verfijnde woonbeleving met veel daglicht en uitzicht op groen. Nini – Nini herbergt 62 appartementen met woonoppervlaktes tussen circa 65 en 166 m². De buitenruimtes lopen uiteen van 10 tot 37 m². Perfect voor wie comfortabel, efficiënt en toch stijlvol wil wonen. Plesmanduin Nieuwbouw biedt een uniek woonaanbod verspreid over drie bijzondere gebouwen, ieder met een eigen sfeer en geschiedenis – samen verbonden door een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Hier woont u in een omgeving waar architectuur, comfort en de luchtvaarthistorie van het gebied Plesmanduin samenkomen. Naast Hotel De Plesman, restaurant Suus, de stijlvolle Albert Bar & Lounge, een moderne gym en diverse vergaderruimtes. Kortom, wonen op een unieke woonlocatie waar historie en hedendaags comfort elkaar versterken. Plesmanduin Nieuwbouw ligt middenin “Duttendel & Wittebrug” en heeft de bewoners veel te bieden. Zoals: volop ruimte om te wandelen, fietsen, varen en picknicken in het vele groen. Maar ook: gezelligheid het hele jaar door. De appartementen beschikken over een ruime privé buitenruimte met uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke duintuin. Een plek om tot rust te komen, midden in het groen. Naast diverse sportevenementen en markten vindt in het Westbroekpark jaarlijks De Parade plaats, het gezelligste theaterfestival van Nederland. Winkelen doet u in het centrum van Den Haag. Of in een van de omliggende wijken. De Frederik Hendriklaan bijvoorbeeld heeft een uitstekend aanbod met speciaalzaken, delicatessewinkels, lunchrooms en coffeebars. Plesmanduin Nieuwbouw is onderdeel van het woongebied Plesmanduin. Dat heeft voordelen! Zo zijn er een hotel, een restaurant, een gym en kunsttentoonstellingen letterlijk om de hoek te vinden. Locatie Plesmanduin Nieuwbouw is onderdeel van het groene project Plesmanduin en heeft een unieke ligging tussen natuur en stad. De Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, het Hubertuspark en het duingebied Oostduinen en Meijendel zijn vlakbij. Het strand van Scheveningen ligt op nog geen 3 km afstand. Met de fiets bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Binnen een uur bent u met het openbaar vervoer of met de auto in Amsterdam (A4), in Utrecht (A12) of in Rotterdam (A13).?Modern wonen in een parkachtige omgeving. Midden in de stad én volop groen voor de deur. Heerlijk struinen in de duinen, in het bos of uitwaaien op het strand van Scheveningen. Net zo gemakkelijk: een espresso halen om de hoek bij Suus, een hapje eten op de Denneweg en shoppen in een van de chique winkelstraten van Den Haag. Of gewoon lekker luieren op uw ruime terras. Wat u ook doet, u komt thuis in Plesmanduin Nieuwbouw: hoogwaardige afgewerkte en comfortabele appartementen op een monumentale locatie in Den Haag. Uniek gelegen tussen stad en strand. U kunt zich aanmelden via de internetpagina ( plesmanduin-nieuwbouw.nl ) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.