Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Kleine Veenkade 10

2518PH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.528

Fotogalerij

Kleine Veenkade 10 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kleine Veenkade 10 | English text below Een absoluut uniek getransformeerd voormalig pakhuis aan de rand van het centrum van Den Haag, volledig gelijkvloers, met een heerlijk zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, twee overdekte parkeerplaatsen onder de poort en bijgebouw voorzien van een zelfstandige wooneenheid met tweede keuken en badkamer. Kernelementen: werkelijk uniek; centrale woonlocatie; levensloopbestendig; duurzaam met energielabel B; bijzondere ruime living. Zonder grote opknapkosten op korte termijn te betrekken. De Kleine Veenkade is het korte, rustige verlengde van de Veenkade op de grens met het Centrum. Dit deel van de buurt "Rond de Energiecentrale", waar het onderdeel van uitmaakt is in de afgelopen jaren een heerlijke woonwijk geworden. De gunstige ligging aan de rand van het centrum met goede voorzieningen en bereikbaarheid met openbaar vervoer en de centrum ring, in samenhang met fraaie traditionele bouw en daarbij behorende prettige woonruimten hebben de buurt uitermate geliefd gemaakt. Daarbij heeft de gemeente de afgelopen decennia veel in de wijk geïnvesteerd, waar nu de vruchten van worden geplukt. Al met al een ideale, centrale locatie om heerlijk in rust te wonen! Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Kleine Veenkade is de eigen entree, gevolgd door de poort met ruimte voor het overdekt stallen van 2 auto's, een aparte afgesloten berging onder het trappenhuis en pad naar het voormalige pakhuis. Dit bijzondere object is opnieuw ingedeeld en getransformeerd tot een bijzonder, levensloopbestendig huis. Bij binnenkomst is er een hal met separaat toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken en de meterkast, gevolgd door een open doorloop naar de bijzonder grote living. De ruimte is heerlijk licht dankzij hoge ramen, openslaande deuren en de bijzondere patio. Eerst is er de robuuste industriële keuken met extra breed fornuis met oven en RVS-afzuigkap, gootsteen met quooker, kastenwand met koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combioven. Daarnaast is het aanrecht voorzien van een extra gootsteen, ontworpen voor het koud houden van flessen tijdens feesten en partijen. De woonkamer is werkelijk adembenemend. De kamer is bijzonder groot en speels ingedeeld met een podium met gezellige zithoek, grote familie eettafel en tweede zithoek bij de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast laat de afwerking een bijzondere indruk achter, de stalen constructieelementen hebben een prominenten plek in de kamer gekregen. Daarnaast is er de heerlijk lichte patio, grenzend aan de slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde aan de tuin en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de patio. Deze kamer heeft en suite een prachtige walk-in closet met kastenwanden aan twee kanten. Tussen de slaapkamers in ligt de luxe badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, twee waskommen en tweede toilet. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere zitjes en grote buiten eettafel. Er is een aparte ruime fietsenschuur met aangrenzende loggia om ook bij regen buiten te kunnen zitten. Hieraan grenzend ligt het bijgebouw dat verbouwd is naar een werk-/logeerkamer met eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook voorzien van een eigen verwarmingssysteem. De prachtige industriële stijl van het huis is hier doorgezet met een fraai keukenblok met RVS aanrechtblad met ingebouwde apparatuur in de vorm van een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en dubbele gootsteen. Daarnaast is er doorloop naar de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche met regendouche. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 275/456e aandeel in de VvE met een actief ad hoc beleid; Onderhoud van het pakhuis valt buiten de VvE; Energielabel B (pakhuis); Energielabel C (bijgebouw); Volledig voorzien van vloerverwarming; Overdekt parkeren op eigen terrein; 2 externe bergingen; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit werkelijk uniek getransformeerde pakhuis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** An absolutely unique, fully transformed former warehouse on the edge of The Hague’s city centre — all on one level — featuring a wonderfully sunny garden, modern kitchen and bathroom, two covered parking spaces beneath the gate, and an annex with a self-contained living unit including a second kitchen and bathroom. Key features: truly one of a kind; central residential location; single-level living; energy-efficient with Energy Label B; exceptionally spacious living area. Ready to move in without major renovation costs in the near future. Kleine Veenkade is the quiet, short extension of the Veenkade, located on the border of the city centre. This part of the neighbourhood, “Rond de Energiecentrale,” has developed into a delightful residential area in recent years. Its favourable location on the edge of the city centre — with excellent amenities, easy access to public transport and the city ring road — combined with attractive traditional architecture and comfortable living spaces, has made the area extremely popular. The municipality has also invested significantly in the neighbourhood over the past decades, from which residents now reap the benefits. In short: an ideal, central location to live peacefully! Layout (see floor plans for dimensions): The private entrance on Kleine Veenkade leads to a gate providing space for two covered parking spots, a separate enclosed storage area under the staircase, and a path to the former warehouse. This remarkable property has been completely redesigned and transformed into a distinctive, single-level home. Upon entering, there is a hallway with a separate toilet and washbasin, access to the utility room and the meter cupboard, followed by an open passage into the impressively spacious living area. The space is beautifully light thanks to the high windows, French doors, and the unique patio. First comes the robust, industrial-style kitchen featuring an extra-wide stove with oven and stainless-steel extractor hood, sink with Quooker, built-in fridge/freezer, dishwasher, and combination oven. The countertop also includes an additional sink designed for keeping bottles chilled during gatherings. The living room is truly breathtaking — exceptionally large and creatively laid out, with a raised platform and cosy seating area, a large family dining table, and a second sitting area by the French doors opening onto the garden. The exposed steel structural elements have been beautifully incorporated as a striking design feature. The bright patio borders the bedrooms. The first bedroom, located at the front facing the garden, easily accommodates a double bed and also has French doors opening to the garden. The main bedroom lies at the rear, adjoining the patio, and includes a stunning walk-in closet with wardrobes on both sides. Between the bedrooms sits the luxurious bathroom, featuring a spacious walk-in rain shower, freestanding bathtub, double washbasins, and a second toilet. The garden is attractively landscaped with multiple seating areas and a large outdoor dining table. A spacious bike shed adjoins a covered loggia, allowing you to sit outside even when it rains. Next to this lies the annex, converted into a guest or workspace with its own kitchen and bathroom. This unit has an independent heating system. The beautiful industrial style continues here, with a sleek kitchen unit with stainless-steel worktop, five-burner gas hob with extractor hood, and double sink. The modern bathroom includes a toilet, washbasin, and walk-in rain shower. Features: Living area: approx. 208 m² (measured according to BBMI standards); Freehold property; 275/456th share in the owners’ association (VvE) with an active ad hoc policy; Maintenance of the warehouse building not included in the VvE; Energy Label B (main house); Energy Label C (annex); Entirely equipped with underfloor heating; Covered private parking on site; Two external storage rooms; Given the building’s age, standard materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement; Transfer date by mutual agreement Interested in this truly unique converted warehouse? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM estate agent for professional guidance during the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
975 mÂł
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KombiKompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.