Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kokhaanhof 10

2492TX Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 719.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.740

Koopprijs /m²: € 4.733

Fotogalerij

Kokhaanhof 10 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** KOKHAANHOF 10 TE DEN HAAG - WIJK "DE VISSEN" in LEIDSCHENVEEN MET ENERGIELABEL A+ ***** Toekomstbestendig duurzame en geheel gasvrije woning met energielabel A+, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een serre met verwarming en een diepe zonnige achtertuin. Bent u op zoek naar een toekomstbestendig verrassend ruime, instapklare en duurzame woning met energielabel A+ met volledig elektrische warmtepomp? Dit huis heeft een woonoppervlakte van ca. 152m² en maar liefst 5 ruime slaapkamers op de 1ste en 2e etage, met op beide verdiepingen een heerlijke badkamer inclusief toilet. Vanuit 3 slaapkamers heeft u uitzicht op een mooie waterpartij. Daarnaast heeft dit huis 14 zonnepanelen en een diepe zonnige achtertuin met een goede indeling. Hier woon je rustig en groen, met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De Mall of the Netherlands is bereikbaar op fietsafstand en dat geldt ook voor de nieuwe Driemanspolder, een mooi natuurgebied waar je kan fietsen of wandelen. Ook de British School en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer met gezellige gelhaard en een schuifpui naar de serre-aanbouw. Deze serre met pallet kachel en groot dakraam vormt een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval. De moderne keuken is bereikbaar via een stijlvolle stalen schuifdeur en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en is in 2020 vernieuwd met nieuwe apparatuur en kastwerk. De benedenverdieping is in 2023 geheel voorzien van een pvc visgraat vloer. De zonnige achtertuin op het noord/westen beschikt over een zonnescherm, achterom en een ruime houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate technische ruimte met een elektrische warmtepomp (Remeha Mercuria, 2023), mechanische ventilatie en omvormer voor de 14 zonnepanelen. Een zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping (opgebouwd in 2023) Volwaardige extra verdieping met twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische inloopkasten. De gehele verdieping beschikt over een luxe pvc visgraatvloer. Daarnaast is hier een moderne tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - Bouwjaar 2003 - Uitbouw begane grond (serre) - Tweede verdieping gerealiseerd in 2023 - 5 ruime slaapkamers - 2 moderne badkamers - 14 zonnepanelen - Warmtepomp (2023) - Gasvrij - Energievriendelijk en instap klaar - Zonnige diepe tuin Oplevering in overleg Een ideale gezinswoning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.500

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.