Direct naar de inhoud
Logo van The Hague Real Estate Services

Kolenwagenslag 3

2584SM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Kolenwagenslag 3 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kolenwagenslag 3-A Den Haag WONEN OP EEN UNIEKE PLEK IN SCHEVENINGEN, OP LOOPAFSTAND VAN STRAND EN ZEE Aan de Kolenwagenslag, rustig gelegen en om de hoek van de levendige Keizerstraat, bevindt zich dit instapklare appartement. Hier woon je comfortabel in een fijne woonomgeving waar de sfeer van Scheveningen direct voelbaar is. Winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen op loopafstand, net als het strand en de boulevard. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2017 is gerenoveerd en bestaat uit slechts vier appartementen. De indeling is als volgt; Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet en een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt is. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. KENMERKEN • Bouwjaar 1902 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 39 m² (NVM Meetinstructie) • 2 kamers (1 slaapkamer) • Gelegen op de eerste verdieping • Energielabel A+ • water in de VVE (geen individuele meter) • VVE Bijdrage € 100,- per maand • Gelegen om de hoek van de Keizerstraat • Strand op loopafstand • Berging op de begane grond VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korter termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ***English*** Kolenwagenslag 3-A LIVING IN A UNIQUE LOCATION IN SCHEVENINGEN, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH AND SEA Located on Kolenwagenslag, in a quiet area just around the corner from the lively Keizerstraat, this turnkey apartment offers comfortable living in a pleasant neighborhood where the atmosphere of Scheveningen is immediately tangible. Shops, specialty stores, cafés, and restaurants are all within walking distance, as are the beach and the boulevard. Public transport connections are excellent, providing quick access to The Hague city center and other districts. The apartment is part of a small-scale complex, renovated in 2017, consisting of only four apartments. Layout: Via the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway serves as the central point of the home, providing access to all rooms. There is a separate toilet and a practical built-in closet with connections for a washing machine and additional storage space. The living room is bright and pleasantly laid out, opening up to the kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, making cooking both comfortable and efficient. The bedroom is quietly situated and offers enough space for a double bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which includes a vanity unit and a shower. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to provide a more standardized method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. FEATURES • Year of construction: 1902 • Living area: approx. 39 m² (according to NVM measurement guidelines) • 2 rooms (1 bedroom) • Located on the first floor • Energy label: A+ • Water included in the VVE (no individual meter) • VVE contribution: €100 per month • Around the corner from Keizerstraat • Beach within walking distance • Storage room on the ground floor SALES CONDITIONS • Delivery in consultation, can be arranged on a shorter term • Choice of notary in consultation • NVM purchase agreement model 2023 • Age and materials clause applies • Not self-occupied clause applies • Sales conditions and privacy statement apply Interested in this home? Contact your own NVM purchasing agent directly. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.