Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Kornoeljestraat 30

2564LR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Kornoeljestraat 30 Den Haag
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORNOELJESTRAAT 30, 2564 LR DEN HAAG Heerlijk ruim 4-kamerappartement met balkon én aparte berging in de geliefde Vruchtenbuurt! Wonen in de geliefde Vruchtenbuurt, met alles binnen handbereik? Welkom aan de Kornoeljestraat 30! In een rustige straat, midden in één van de meest populaire woonwijken van Den Haag, bevindt zich dit sfeervolle en bijzonder ruime appartement op de eerste verdieping. Met karakteristieke details, een royale woon- én eetkamer, twee slaapkamers, aparte berging en twee balkons is dit een plek waar je zó verliefd op wordt! Indeling: Via de open portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en aangrenzende eetkamer zijn heerlijk licht dankzij grote raampartijen en geven een fijne sfeer. De keuken is apart en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met toegang tot het achterbalkon op het zuidoosten. Twee slaapkamers, met beide directe toegang tot de balkons. De badkamer is uitgerust met een stortdouche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tot slot is er een aparte berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Pluspunten van dit appartement: - Geweldige ligging in de rustige Kornoeljestraat, met vrij uitzicht aan de voorkant - Zie plattegronden voor afmetingen - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Gehele dag zon op de buitenruimten - Aparte berging op de begane grond - Originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren - Nabij winkels (Vlierboomstraat, Appelstraat), openbaar vervoer én strand - VvE actief en professioneel beheerd - Eigen grond Omgeving: De Vruchtenbuurt staat bekend om z’n prettige sfeer, karakteristieke jaren ‘30 architectuur en centrale ligging. Je woont hier rustig, maar met álles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar. Kortom: Een bijzonder ruim en licht appartement op een toplocatie in Den Haag. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een sfeervolle buurt, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ KORNOELJESTRAAT 30, 2564 LR DEN HAAG Spacious apartment with Balcony and Private Storage in the Sought-After Vruchtenbuurt! Looking to live in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, with everything within easy reach? Welcome to Kornoeljestraat 30! Tucked away on a quiet street in one of The Hague’s most desirable residential areas, this charming and exceptionally spacious first-floor apartment is full of character. Featuring classic details, a generous living and dining room, two bedrooms, a separate storage unit, and two balconies, this is a place you’ll fall in love with instantly! Layout: Access to the apartment is via an open porch leading to the private entrance on the first floor. A central hallway connects all rooms. The bright and airy living room and adjoining dining room enjoy plenty of natural light thanks to large windows, creating a welcoming atmosphere. The separate kitchen is equipped with modern built-in appliances and offers access to the southeast-facing rear balcony. There are two bedrooms, both with direct access to one of the balconies. The bathroom features a walk-in rain shower and a washbasin. There is also a separate toilet. Finally, there is a private storage room on the ground floor — perfect for bikes or additional storage. Noteworthy features: -Excellent location on quiet Kornoeljestraat, with unobstructed views at the front -Two balconies (front and rear) -Sun on the outdoor spaces throughout the day -Separate private storage on the ground floor -Original features such as stained glass windows and panel doors -Close to local shops (Vlierboomstraat, Appelstraat), public transport, and the beach -Active and professionally managed owners’ association (VvE) -See floor plans for exact measurements -Own ground The area: Vruchtenbuurt is known for its friendly atmosphere, charming 1930s architecture, and central location. Here, you enjoy a peaceful living environment while having all amenities close by: shops, schools, public transport, and the Kijkduin beach are just a short bike ride away. The city center of The Hague is also easily accessible. In short: A bright and spacious apartment in a prime location in The Hague — perfect for anyone looking for comfortable living in a charming and well-connected neighborhood. Curious to see more? Don’t hesitate to schedule a viewing — we’d love to welcome you! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.