Direct naar de inhoud
Logo van Agterberg Makelaardij

Kornoeljestraat 48

2564LR Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.582

Fotogalerij

Kornoeljestraat 48 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN LICHTE WONING MET VRIJ UITZICHT, TWEE BALKONS, ENERGIELABEL C EN FIETSENBERGING Deze nette woning vol authentieke details en een heerlijk vrij uitzicht aan de Kornoeljestraat biedt een comfortabele woonomgeving in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Je woont hier rustig, in een groene omgeving met speeltuinen en scholen op loopafstand, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een lichte en royale woon en eetkamer ensuite die zicht over de volle lengte van de woning uitstrekt en een gesloten keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Met circa 85 m² woonoppervlak, een vrij uitzicht aan de voorzijde en twee balkons die samen over de volle breedte van de woning aan de achterzijde lopen. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging op de begane grond. Omgeving: De Vruchtenbuurt staat bekend om haar levendige karakter en hechte gemeenschap. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen. Ook kinderdagverblijven en basisscholen zijn ruim vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een prettige en complete woonomgeving. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, sportverenigingen en recreatiegebieden, waardoor stad en ontspanning hier moeiteloos samenkomen. Indeling: Via het gezamenlijke open portiek bereik je de woning op de eerste etage. Na de entree komt u de woning binnen via het tochtportaal en vervolgens betreedt u de centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en beschikt over twee vaste kasten en een separaat toilet. De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt samen een lichte en prettige leefruimte met grote raampartijen en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de C.V. installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een van de balkons aan de achterzijde, het andere balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer.  De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is gedateerd maar ruim, functioneel en voorzien van een ligbad. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het appartement zelf. Kenmerken: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte: ca. 85 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 280 m³; - Gelegen op eigen grond; - Fietsenberging op de begane grond; - 1/64e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 79,84; - MJOP aanwezig; - Energielabel C;  - Verwarming via C.V. Combiketel bouwjaar 2022; - Vier kamers waarvan twee slaapkamers; - Achterbalkon met zuidwesten ligging; - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelf bewonings clausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg, indien gewenst kan de oplevering snel; Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.