Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars Associatie

Kortrijksestraat 43

2587VP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Kortrijksestraat 43 Den Haag
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTRIJKSESTRAAT 43 BELGISCH PARK In het Belgisch Park, de leukste wijk van Den Haag, gelegen herenhuis met veel extra's voor alle gezinsleden, zoals een voortuin, een diepe en zonnige achtertuin en een voor- en achterkamer en suite met een splinter nieuwe serre. De woning is geheel onderkelderd, heeft 6 slaapkamers en een vliering met sta hoogte! De ligging van dit tussen herenhuis is ideaal, op loopafstand van de zee, het strand van Scheveningen en de duinen. De gezellige winkels van de Gentse- en de Stevinstraat liggen om de hoek, net als diverse horeca gelegenheden. Voor gezinnen is dit een perfecte plek: de Willem de Zwijgerschool en een kinderdagverblijf bevinden zich in de buurt. Daarnaast liggen ook middelbare- en internationale scholen, het Westbroekpark en diverse sport- en recreatiemogelijkheden op korte fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor je zo de stad in en uit bent. Kortom, een fantastische combinatie van rustig wonen in het groen, met strand en stad binnen handbereik. Uw hond is ook helemaal gelukkig met de ochtendwandeling door de Nieuwe Scheveningse Bosjes. Indeling: Groene voortuin met ruimte en oplaadmogelijkheid voor fietsen, entree, hal, tochtdeur naar de gang, moderne toilet met hangcloset en fontein, toegang tot de kelder. Voor- en achter kamer en suite 10.0x3.6 met parketvloer, ingebouwde houtkachel, openslaande stalen deuren naar de prachtige serre 5.5x3.8 met vloerverwarming, skylight en HR+++ glas. De keuken 3.8x2.0 loopt door in de serre en bestaat uit een Bulthaup-keuken met losse elementen, met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Liebherr koel-vries combinatie, oven, vaatwasser en magnetron (werkt niet). Vanuit de serre loopt u de 6 meter brede en ruim 20 meter diepe achtertuin (Z) in. Vanuit de gang bereikt u de kelder, bestaande uit een voorraad kelder 4.4x1.9 met doorloop naar de wasruimte 3.6x1.9 waar ook de Cv-ketel hangt. Daarnaast is er de speelkelder 10.9x3.1 met een vaste kastenwand, daglicht en een stahoogte van 209 cm. 1e etage: Overloop met eenvoudig toilet met fontein, achterkamer 4.7x3.57 met 3 vaste kasten, achter zijkamer 3.6x1.9, heerlijke voorkamer 4.5x3.6, gedateerde badkamer 2.7x1.97 met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e etage: Overloop met wastafel, achter zijkamer 4.0x2.7 met vaste kast, achterkamer 5.0x2.8 met vaste kast en voorkamer over de gehele breedte 5.7x2.4/1.8 onder het schuine dak, met toegang tot geïsoleerde vliering met stahoogte. Bijzonderheden: - Serre 5.5x3.8 is 2 jaar oud met vloerverwarming en triple glas - Heerlijke kelder met ruime stahoogte - Energielabel B - Elektra 11 groepen met 4 aardlekschakelaars - Cv-ketel Itho Daalderop uit 2016 - 7 zonnepanelen op de dak - Erfpacht is afgekocht, de woning wordt als eigen grond geleverd De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.