Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers De Groot Makelaardij

Kranenburgweg 109

2583EP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Kranenburgweg 109 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KRANENBURGWEG 109 (SCHEVENINGEN) Indien u een afspraak wenst te maken, verzoeken wij u vriendelijk een verzoek via de website of funda te plaatsen. If you wish to make an appointment, we kindly request that you submit a request via the website or funda. Please see below the Englisch version. WAT EEN WAANZINIG VRIJ UITZICHT! IDEAAL GELEGEN VOOR LEVENSGENIETERS, SURFERS, FIETSERS, WANDELAARS, HONDENLIEFHEBBERS ETC. EEN HEERLIJK LICHT EN FRAAI OPGEKNAPT APPARTEMTENT MET O.A. EEN TRENDY BADKAMER. DIRECT OM DE HOEK VAN DE HAVEN MET DE GEZELLIGE EN DIVERSITEIT AAN RESTAURANTS EN BINNEN 5 MINUTEN OP HET STRAND, DE DUINEN OF HET BOS, WAT WIL JE NOG MEER? Het appartement is middels een open portiektrap te bereiken, entree op de 1e etage, gang, meterkast, modern toilet en aparte kast voor de wasmachine. Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Kranenburgweg en het kanaal. Doordat de originele suite separatie met de 2 ruime kasten , de twee schouwen en het glas in lood aan de achterzijde in de woonkamer als originele details behouden zijn gebleven, voelt het gelijk sfeervol aan als je binnen loopt. De woonkeuken is in de achterkamer geplaatst met een groot kookeiland, waar je met familie en vrienden heerlijk kan koken en praten tegelijk. Via de openslaande deuren kom je op het 1e balkon, wat vrij uit kijkt aan de achterzijde over de bergingen en tuinen van de buren. De hoofdslaapkamer ligt momenteel aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer / werkkamer ligt aan de achterzijde met mogelijkheid met openslaande deuren naar het 2e balkon. Hier bevindt zicht een kast met de cv ketel. Last but not least is de geweldige badkamer in japandi stijl met ruim bad, inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, vloerverwarming, handdoek radiator en een mooie trendy wastafel meubel met mengkraan. Deze badkamer is volledig vernieuwd in 2025. Bijzonderheden: -Beschermd Stadsgezicht Scheveningen -Gelegen op erfpacht grond, de erfpacht is notarieel heruitgegeven in 2012 waarbij de grondwaarde is vastgesteld op €14.850,- m.a.w. dit zal niet veranderen. Je kunt jaarlijks canon betalen of je kunt het bedrag afkopen. -Canon bedraagt per 1 januari 2026 is €245,03 per half jaar en wordt herzien per 1 januari 2031 -Parkeren met vergunning voor de deur. -Actieve Vve, waarbij de laatste jaren veel gemeenschappelijk buitenonderhoud is aangepakt, zoals de achtergevel en de balkons in 2024, het houtwerk van de dakkapel aan de voorzijde in 2025, de dakgoot is volledig vervangen, schoorstenen en dak zijn onderhouden (stukken ter inzage). -Vve bijdrage per maand is €150,- omdat ze willen sparen voor toekomstig onderhoud. -1/4e aandeel in de gemeenschap met nummer 108 en 110. -Plattegrond aanwezig voor de indeling. -Originele suite separatie met kasten, glas in lood en originele schouwen. -Woonoppervlakte ca. 70,2 m2 met 2 balkons op het Noordoosten. -Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met dubbel glas. -Vrij uitzicht. -Dekkers de Groot verkoopvoorwaarden van toepassing. Loopafstand van de haven maar ook op 5 minuten fietsafstand van de winkels en de restaurants op de Frederik Hendriklaan, de bosjes aan de Kranenburgweg, de duinen en de zee. IDEAAL GELEGEN VOOR LEVENSGENIETERS, SURFERS, FIETSERS, WANDELAARS, HONDENLIEFHEBBERS ETC. ****** WHAT AN AMAZING UNOBSTRUCTED VIEW! IDEALLY LOCATED FOR ENJOYERS OF LIFE, SURFERS, CYCLISTS, WALKERS, DOG LOVERS, ETC. A LOVELY, BRIGHT, AND BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT FEATURING, AMONG OTHER THINGS, A TRENDY BATHROOM. DIRECTLY AROUND THE CORNER FROM THE HARBOR WITH ITS COZY AND DIVERSE RESTAURANTS, AND WITHIN 5 MINUTES OF THE BEACH, THE DUNES, OR THE FOREST; WHAT MORE COULD YOU WANT? The apartment is accessible via an open staircase, with an entrance on the 1st floor, hallway, meter cupboard, modern toilet, and separate cupboard for the washing machine. Bright living room with an unobstructed view over the Kranenburgweg and the canal. Because the original suite separation with the 2 spacious closets, the two fireplaces, and the stained glass at the rear of the living room have been preserved as original details, it immediately feels atmospheric upon entering. The eat-in kitchen is located in the back room and features a large kitchen island, where you can enjoy cooking and chatting with family and friends at the same time. Through the French doors, you reach the first balcony, which offers an unobstructed view to the rear over the storage sheds and the neighbors' gardens. The master bedroom is currently located at the front of the apartment. The second bedroom/study is located at the rear, with the possibility of French doors leading to the second balcony. A cupboard housing the central heating boiler is located here. Last but not least is the amazing Japandi-style bathroom with a spacious bathtub, walk-in shower with rain shower and separate hand shower, underfloor heating, towel radiator, and a beautiful trendy vanity unit with mixer tap. This bathroom was completely renovated in 2025. Particulars: -Protected Cityscape of Scheveningen -Located on leasehold land; the leasehold was reissued notarially in 2012, at which time the land value was set at €14,850; in other words, this will not change. You can choose to pay leasehold rent on this, or you can buy out this amount at once. -The ground rent amounts to €245,03 per half year as of January 1, 2026, and will be reviewed as of January 1, 2031. -Permitted parking in front of the building. -Active Owners' Association (VvE), where a great deal of common exterior maintenance has been tackled in recent years, such as the rear facade and balconies in 2024, the woodwork of the dormer window at the front in 2025, the guttering has been completely replaced, and the chimneys and roof have been maintained (documents available for inspection). -The monthly VvE contribution is €150, as they wish to save for future maintenance. -1/4th share in the community with numbers 108 and 110. -Floor plan available for layout. -Original suite separation with built-in cupboards, stained glass, and original fireplaces. -Living area approx. 70.2 m² with 2 balconies facing Northeast. -Equipped with aluminium frames with double glazing and wooden frames with double glazing. -Unobstructed view. -Dekkers de Groot terms and conditions of sale apply. Walking distance from the harbor, but also a 5-minute bike ride from the shops and restaurants on Frederik Hendriklaan, the woods on Kranenburgweg, the dunes, and the sea. IDEALLY LOCATED FOR ENJOYERS OF LIFE, SURFERS, CYCLISTS, WALKERS, DOG LOVERS, ETC.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.