Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Kwartellaan 34

2566DX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Kwartellaan 34 Den Haag
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kwartellaan 34, Vogelwijk - Wonen op loopafstand van het strand - Charmante en uniek uitgebouwde aaneengeschakelde 2-onder-1 kapwoning naar ontwerp van architect A.J. Kropholler, in zeer goede staat van onderhoud voorzien van een riante woonkamer met woonkeuken in de uitbouw, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin met eigen oprit, berging en een fraaie aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Prachtig gelegen aan een brede laan tussen de Kip- en Pauwenlaan, op loopafstand van het strand, zee en duinen, diverse scholen (o.a. The International School of The Hague), Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via voortuin, fraaie entree met kopgevel, originele deur met glas in lood lichten. Ruime vestibule met meterkast, granitovloer, originele wandtegels tochtseparatie met glas in lood, gang met op maat gemaakte trapkast en 1e separaat toilet met fontein. Via dubbele deuren toegang tot de sfeervolle, L-vormige woonkamer (achterzijkamer was voorheen de keuken) voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en zijkant met glas in lood, een eikenhouten vloer, een gashaard en convectorput. Vanuit de achterkamer toegang tot de fraaie aangebouwde (in stijl van het huis) en op maat gemaakte woonkeuken voorzien van een fraaie vloertegel met vloerverwarming, hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, 2 koel-/vriescombinaties en vaatwasser. Vanuit de achterkamer en woonkeuken middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin voorzien van een terras met overkapping en berging, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige berging die te bereiken is middels openslaande (garage)deuren of via de woonkeuken. 1e VERDIEPING Overloop voorzien van houtenvloer doorgelegd op de verdieping. Tweede separaat toilet, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en deur naar het charmante achterbalkon. Voorzijkamer, ruime voorslaapkamer met zijraam en vrij uitzicht over de Kwartellaan. Lichte achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de extra kamer in de aanbouw welke ook toegankelijk is vanuit de woonkeuken. 2e VERDIEPING Overloop voorzien van een laminaatvloer doorgelegd op de verdieping, toegang tot de vliering met opstelplaats cv-ketel, vaste kast met aansluitingen voor wasmachine- en droger. Tweede goed onderhouden badkamer voorzien van inloopdouche, 3e toilet en wastafel. Voorslaapkamer met dakkapel, ruime vaste kast en bergruimte in de knieschotten, achterslaapkamer met tevens een dakkapel en bergruimte in de knieschotten. - Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden - BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant HR107, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en close in boiler. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. Het badkamerraam heeft enkel glas. Vloerverwarming in de keuken, de badkamer en het toilet. De woning is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren en kozijnen. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1930. Woonoppervlakte ca. 192 m². De inhoud van de woning is ca. 729 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Diverse winkels op fietsafstand zoals Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat , Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein. Op 5 minuten loopafstand van strand, zee en duinen en Bosjes van Pex en nabij Bosjes van Poot, Kijkduin, Haven van Scheveningen, diverse restaurants en musea. Europese en/of International School of The Hague en diverse basisscholen als ook vele sportfaciliteiten (o.a. tennis, atletiek, hockey, voetbal en paardrijden) in de buurt. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2156 Grootte : 2 are 72 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################### - Living within walking distance of the beach - Charming and uniquely extended semi-detached house designed by architect A.J. Kropholler, in very good condition, featuring a spacious living room with eat-in kitchen in the extension, 4/5 bedrooms, 2 bathrooms, a front garden with private driveway, a storage shed, and a beautifully landscaped and sunny southwest-facing rear garden. Beautifully situated on a wide avenue between Kiplaan and Pauwenlaan, within walking distance of the beach, sea, and dunes, various schools (including The International School of The Hague), Bosjes van Pex with various sports facilities, public transport, and shops on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. Perpetual leasehold redeemed! LAYOUT Via the front garden, beautiful entrance with gable roof, original door with stained glass windows. Spacious vestibule with meter cupboard, terrazzo floor, original wall tiles, draft separation with stained glass, hallway with custom-made stair cupboard and 1st separate toilet with handbasin. Double doors provide access to the atmospheric, L-shaped living room (the rear side room was formerly the kitchen), featuring plenty of natural light through the stained glass windows at the front and side, an oak floor, a gas fireplace, and a convector heater. From the back room, access to the beautiful, custom-made attached eat-in kitchen (in keeping with the style of the house), equipped with beautiful floor tiles with underfloor heating, a hardstone countertop, induction hob, oven, 2 fridge-freezers, and a dishwasher. From the back room and eat-in kitchen, French doors provide access to the beautifully landscaped and sunny rear garden, featuring a covered terrace and storage shed, situated on the southwest with an unobstructed view. The house features a private driveway and an internal storage room accessible via double (garage) doors or through the eat-in kitchen. FIRST FLOOR Landing featuring wooden flooring extending to the upper floor. Second separate toilet, modern bathroom at the rear equipped with a bathtub, spacious shower cabin, double vanity unit, underfloor heating, designer radiator, and a door to the charming rear balcony. Front side room, spacious front bedroom with a side window and unobstructed view over Kwartellaan. Bright rear bedroom with a built-in wardrobe and access to the extra room in the extension, which is also accessible from the eat-in kitchen. 2nd FLOOR Landing with laminate flooring extending to the upper floor, access to the loft with space for the central heating boiler, built-in cupboard with connections for washing machine and dryer. Second well-maintained bathroom equipped with a walk-in shower, 3rd toilet, and washbasin. Front bedroom with dormer window, spacious built-in wardrobe, and storage space in the knee walls; rear bedroom also with a dormer window and storage space in the knee walls. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant HR107, model 2020. Hot water supply by central heating system and close in boiler. The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and the exterior is good. The house has in front wooden window frames with HR++ glazing and double glazing and at the back wooden window frames with HR++ glazing and double glazing. The bathroom window has single glazing. The house is equipped with almost all original features such as panel doors and window frames. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1930. Living surface approx. 192 m². The volume of the house approx. 729 m³. NVM model deed applicable. NEAR Various shops within cycling distance such as Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and De Savornin Lohmanplein. A 5-minute walk from the beach, sea and dunes and Bosjes van Pex and close to Bosjes van Poot, Kijkduin, Port of Scheveningen, various restaurants and museums. European and/or International School of The Hague and various primary schools as well as many sports facilities (including tennis, athletics, hockey, football and horse riding) are nearby. Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), roads via Hubertus tunnel and Westland route. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.