Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Lübeckstraat 37

2517SL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Lübeckstraat 37 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lubeckstraat 37, Duinoord Sfeervol, licht en goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement voorzien van woonkamer en suite met veel raampartijen, slaapkamer, dichte keuken, moderne badkamer, separaat toilet, zonnig balkon en berging in de onderbouw. EIGEN GROND! Gelegen op de 2e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement is zo te betrekken, volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel C. Centraal gelegen aan het Stadhoudersplantsoen op de rand van Duinoord en het Statenkwartier, op loopafstand van winkels en horeca van de ‘’Fred’’, Reinkenstraat, Haven van Scheveningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, strand, zee en duinen. INDELING: Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, via fraai trappenhuis (met grote raampartijen, originele wandtegels en granitovloeren) of lift naar 2e verdieping. Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van fraaie laminaatvloer geheel doorgelegd in het appartement. Separaat modern toilet met fontein, meterkast met wasmachineaansluiting, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Lichte woonkamer en suite, op de hoek gelegen met karakteristieke erker en grote raampartijen met vrij uitzicht, vaste kast en grote schuifdeur naar de eetkamer of tweede slaapkamer. Goed onderhouden dichte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, inbouwvaatwasser, separate koel- en vrieskast en opstelplaats cv-ketel. Ruime (fietsen)berging in de onderbouw, bereikbaar via een hellingbaan. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 13/330ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 188,87 per maand. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en van de keuken goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte ca. 68 m². De inhoud van het appartement is ca. 225 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8261 Appartementsindex : -18 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################################ Charming, bright, and well-maintained 3-room CORNER apartment featuring an en-suite living room with plenty of windows, a bedroom, a separate kitchen, a modern bathroom, a separate toilet, a sunny balcony and a storage unit in the basement. FREEHOLD! Located on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. The apartment is move-in ready, fully equipped with aluminum window frames and double glazing and an energy label C. Centrally located on the Stadhoudersplantsoen, at the edge of Duinoord and Statenkwartier, on walking distance of shops and restaurants of the Fred and Reinkenstraat, Scheveningen Harbor, public transport, major roads, various (international) schools, sports facilities, the beach, sea, and dunes. LAY-OUT Secured entrance with intercom and mailbox panel, access to the second floor via a beautiful staircase (featuring large windows, original wall tiles, and granite floors) or elevator. Apartment entrance, central hall with access to all rooms, featuring beautiful laminate flooring throughout. Separate modern toilet with hand basin, meter cupboard with washing machine connection and a modern, fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity and heated towel rail. Spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe and French doors leading to the sunny southwest-facing balcony. Bright en-suite living room, situated on the corner, with a characteristic bay window and large windows offering unobstructed views, a built-in wardrobe and large sliding doors leading to the dining room or second bedroom. Well-maintained closed kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, built-in oven, dishwasher, separate refrigerator/freezer and central heating boiler. Spacious (bicycle) storage in the basement, accessible via a ramp. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 13/330th share in the community. Active Owners Association, contribution € 188,87 each month. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Tzerra, built in 2018. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good/excellent and of the kitchen good. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The apartment has aluminum window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht). Seller has the apartment itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1954. Living surface approx. 68 m². The volume of the apartment approx. 225 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, and The Hague's city center. Dunes, beach, and sea, Scheveningen Harbor, restaurants, and museums. Public transport, access roads via the Hubertus Tunnel and Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.