Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Laan Copes van Cattenburch 44 F

2585GB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.156

Fotogalerij

Laan Copes van Cattenburch 44 F Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in het hart van Den Haag! Aan de statige Laan Copes van Cattenburch vindt u dit karaktervolle maisonnette-appartement van ca. 160 m² met hoge plafonds, een prachtige visgraat parketvloer, terras en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Een unieke combinatie van ruimte, sfeer en comfort, midden in de stad. De gezellige (delicatessen)winkels van de Bankastraat liggen om de hoek, net als diverse cafés en restaurants. Met de uitvalswegen (A12, A4 en A44) en centraal station op korte afstand én het centrum van Den Haag op loopafstand woont u hier ideaal: rustig, maar toch overal dichtbij. Indeling Centrale entree met lift en trappenhuis. Entree appartement op de tweede etage. Ruime hal met separaat toilet. De royale zitkamer is voorzien van een visgraat parketvloer met bies, hoge plafonds en een sfeervolle gashaard. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot de lichte loggia nu in gebruik als eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken (2022), uitgerust met inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, inductie kookplaat, oven, combi oven/magnetron, ijskast, vriezer en quooker) en charmante ontbijt/koffiebar. Ook hier een tweede gashaard, wat het geheel extra warm en huiselijk maakt. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een praktische overloop met bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd (2021) met grote inloopdouche met regen douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook op deze etage een separaat toilet. De achterslaapkamer heeft een gashaard en biedt toegang tot een riant en zonnig terras op het noordwesten – de perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon, het prachtige uitzicht en de rust. Via een vlizotrap bereikt u de vliering/zolder. Bijzonderheden - Eigen grond - Fraaie visgraat parketvloer met bies - Eigen parkeerplaats achter afsluitbaar hek - Voorzijde geschilderd in 2023 - Achterzijde kozijnen vervangen en geschilderd in 2022 - VvE bijdrage € 338,- per maand voor appartement en parkeerplaats - Heerlijk zonnig terras - Om de hoek van de Bankastraat, Frederikstraat en op loopafstand van het centrum - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de nvm koopovereenkomst Kortom: een royaal en stijlvol maisonnette-appartement met zonnig terras en parkeerplaats op een toplocatie in Den Haag! Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******************** Exclusive Living in the Heart of The Hague! On the stately Laan Copes van Cattenburch, you will find this characterful maisonette apartment of approx. 160 m², featuring high ceilings, a beautiful herringbone parquet floor, a sunny terrace, and a private parking space on the rear grounds. A unique combination of space, atmosphere, and comfort—right in the city center. The charming delicatessen shops of the Bankastraat are just around the corner, as well as several cafés and restaurants. With excellent access to motorways (A12, A4, and A44), The Hague Central Station close by, and the city center within walking distance, this location is truly ideal: peaceful, yet close to everything. Layout Ground floor (shared entrance) Central entrance with lift and staircase. Second floor (apartment entrance) Spacious hallway with separate toilet. Generous living room featuring herringbone parquet floor with border, high ceilings, and a cozy gas fireplace. From the living room you have access to the bright loggia, currently used as a dining area. At the front of the apartment, you will find the modern open kitchen (2022), fully equipped with built-in appliances (including dishwasher, induction stove, oven, combination oven/microwave, fridge, freezer, and Quooker). A charming breakfast/coffee bar and a second gas fireplace adds warmth and character. Third floor Two spacious bedrooms and a practical landing with storage space, central heating system, washing machine, and dryer connections. Bathroom (2021) with large walk-in rain shower, double washbasin with vanity unit, and electric underfloor heating. Separate toilet on this floor as well. The rear bedroom features another gas fireplace and provides access to a spacious, sunny terrace facing northwest—the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun, the stunning view and peace and quiet. From here, a loft ladder leads to the attic/storage space. Features - Freehold property - Beautiful herringbone parquet floor with border - Private parking space behind secured gate - Front façade repainted in 2023 - Rear window frames replaced and painted in 2022 - Monthly VvE contribution: €338 (apartment + parking space) - Spacious and sunny terrace - Around the corner from Bankastraat and Frederikstraat, walking distance to the city center - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase contract In short: a spacious and stylish maisonette apartment with sunny terrace and private parking, in one of The Hague’s most sought-after locations! Are you excited? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR ketel (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.