Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Laan van de Mensenrechten 118

2552NV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Laan van de Mensenrechten 118 Den Haag
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM AAN DE LAAN VAN DE MENSENRECHTEN 118 Wonen met het comfort van een appartement én de luxe van een eigen tuin en parkeerplaats! Dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 69 m² beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een groene privé tuin van circa 23 m², een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen tussen het geliefde Houtwijk en Leyenburg, nabij winkels, openbaar vervoer, het Zuiderpark, de Leyweg en het strand van Kijkduin, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Wie weet bent u binnenkort de trotse nieuwe eigenaar! Plan snel een bezichtiging in voor dit leuke appartement. WIJK - LEYENBURG / HOUTWIJK Gelegen in de wijk Leyenburg nabij Houtwijk in Den Haag biedt dit appartement een prettige combinatie van rustig wonen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het HagaZiekenhuis, winkelcentrum Leyweg en het Zuiderpark liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het strand van Kijkduin en de duinen snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Den Haag is dit een aantrekkelijke woonlocatie voor alleenstaanden, starters en stellen die comfortabel en centraal willen wonen. INDELING Afgesloten centrale entree op straatniveau met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een garderoberuimte, de meterkast en een praktische bergkast met de cv-opstelling. De lichte en verrassend ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen aan de achterzijde. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een wenteltrap de privé achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Terug in de hal is toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, radiator, ligbad met douche en een aansluiting voor de wasmachine. TUIN Een absoluut pluspunt van deze woning is de groene privé tuin van circa 23 m², bereikbaar vanuit de woonkamer via de wenteltrap. Deze beschutte buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en vormt een unieke aanvulling op het wooncomfort. BERGING + FIETSENSTALLING In de onderbouw beschikt de woning over een eigen privéberging, toegankelijk via een afgesloten poortingang. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. PARKEREN Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats op de begane grond, gelegen onder het gebouw en bereikbaar via een afgesloten toegangshek. Daarnaast bevindt de woning zich in een gebied waar parkeren met een vergunning is toegestaan. Een parkeervergunning kan, op basis van de huidige regelgeving en beschikbaarheid, eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten hiervoor bedragen momenteel circa € 99,- per jaar. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2018. De rookgasafvoer is in november 2025 vernieuwd. Het appartementencomplex is gebouwd in 1980. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een positieve reserve. Het beheer is professioneel uitbesteed. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 130,- en omvat onder meer het onderhoud van het complex en de collectieve opstalverzekering. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 69,40 m² (conform NEN2580) - Inhoud 227,15 m³ (conform NEN2580) - Gelegen op erfpachtgrond - Erfpachtcanon bedraagt € 1,13 per maand tot 30 september 2029, maar wordt momenteel niet geïnd - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime en lichte woonkamer - 1 slaapkamer - 1 badkamer met ligbad en toilet - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van laminaatvloer - Privé tuin van circa 23 m2 - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Privé berging op begane grond, in de onderbouw van het gebouw - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 130,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Ouderdomsclausule van toepassing - Vraagprijs € 325.000,- K.K. - Beschikbaar per 1 november 2026 - Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden geadviseerd om relevante informatie zelfstandig te verifiëren en zich waar nodig nader te laten informeren. Voor vragen of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag tot uw beschikking.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.