Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Laan van Eik en Duinen 154

2564GW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.364

Fotogalerij

Laan van Eik en Duinen 154 Den Haag
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laan van Eik en Duinen 154, Vruchtenbuurt Royaal 7-kamer herenhuis voorzien van vele authentieke details en een zeer diepe, vrij gelegen achtertuin van meer dan 30 meter lang op het zuidwesten. Gelegen nabij Westduinpark en in de directe omgeving van winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, Fahrenheitstraat, restaurants, openbaar vervoer, scholen, diverse sportfaciliteiten, strand, zee en duinen. INDELING Entree met luifel, originele vestibule met wandtegels, tochtseparatie van glas in lood en granitovloer met bies doorgelegd naar de gang, kastenwand onder de trap. Verruimd toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Sfeervolle kamer ensuite door de vele authentieke elementen zoals, marmeren schouw, bovenlichten van glas in lood, schuifdeuren van glas in lood, originele plafonds en kraaldelen in de open kasten. Open keuken met granitovloer en wit hoogglans keukenblok voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en composiet aanrechtblad. Circa 30 meter diepe zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Fraai aangelegd met houten berging voorzien van elektra. De tuin ligt midden in het erf, waardoor het volledig vrij is gesitueerd. 1E VERDIEPING Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir, nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche. Een L-vormige kamer ensuite met schuifseparatie, 4 vaste kasten, 2 zwarte marmeren schouwen, waarvan de voorkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen. Achterslaapkamer annex balkon. 2de verdieping Overloop, vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. Toegang naar een groot zonnig terras gelegen op het zuidwesten. Lichte achterslaapkamer, voorzijkamer met vaste kast. Voorslaapkamer met marmeren schouw en een vaste kast. De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaren. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. De woning is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, glas-in-loodramen, marmeren schouwen etc. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1930. Woonoppervlakte ca. 165 m². De inhoud van de woning is ca. 590 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat/Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Westduinpark, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2 en 21, bus 23), uitvalswegen via A4 A12 en A13. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 1349 Grootte : 2 are 49 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################### Spacious 7-room townhouse featuring many authentic details and a very deep, secluded back garden of more than 30 meters long facing southwest. Located near Westduinpark and in the immediate vicinity of shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, Fahrenheitstraat, restaurants, public transport, schools, various sports facilities, the beach, the sea, and the dunes. LAYOUT Entrance with canopy, original vestibule with wall tiles, stained glass draft separation, and terrazzo floor with border extending into the hallway, a built-in cupboard under the stairs. Enlarged toilet with washbasin. Atmospheric en-suite room featuring many authentic elements such as a marble fireplace, stained glass transom windows, stained glass sliding doors, original ceilings, and beadboard in the open cupboards. Open kitchen with terrazzo floor and white high-gloss kitchen unit equipped with a 6-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, microwave, refrigerator, and composite countertop. Approximately 30-meter deep, sunny, and secluded southwest-facing back garden. Beautifully landscaped with a wooden shed equipped with electricity. The garden is situated in the middle of the yard, ensuring a completely private location. 1ST FLOOR Landing, modern toilet, neat bathroom equipped with bathtub, washbasin, and shower. An L-shaped en-suite room with sliding partition, 4 built-in wardrobes, 2 black marble fireplaces, the front room of which spans the entire width of the home. Rear bedroom with balcony. 2nd FLOOR Landing, built-in cupboard with washing machine and dryer setup. Access to a large sunny terrace facing southwest. Bright rear bedroom, front side room with built-in wardrobe. Front bedroom with marble fireplace and a built-in wardrobe. The entire home features wooden floorboards. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 9 groups with 3 circuit breakers. Central heating system, brand Vaillant, model 2016. Hot water supply by central heating system (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The house has wooden and synthetic window frames with double lazing. The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, molded ceiling,marble fireplaces, etc. The buyer is free to choose a notary but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1930. Living surface approx. 165 m². The volume of the house approx. 590 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Fahrenheitstraat/Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, and The Hague city center. Westduinpark, dunes, beach and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen Harbour, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail line 3, tram lines 2 and 21, bus 23), arterial roads via A4, A12 and A13. Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.