Direct naar de inhoud
Logo van Swaneveld Estate

Laan van Eik en Duinen 202

2564GX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.138

Fotogalerij

Laan van Eik en Duinen 202 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DROOMHUIS ALERT: RUIM, STIJLVOL EN DIRECT TE BETREKKEN! Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis dat stijl en sfeer uitstraalt, maar tegelijk van alle moderne gemakken is voorzien? Dan mag u deze parel aan de Laan van Eik en Duinen 202 in de geliefde Vruchtenbuurt écht niet missen! Met een royale woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert dit huis authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtige parketvloer, een luxe open keuken waar koken een waar feest wordt, en maar liefst vijf slaapkamers die volop ruimte bieden voor gezin, werk, hobby’s of ontspanning. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, inclusief een sfeervolle boomhut, maakt het plaatje compleet – ideaal voor kinderen én gezellige buitenmomenten. Bovendien beschikt u over een ruim dakterras waar u ’s zomers tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en een drankje. Dit huis is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en slim ingericht: energielabel A, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, geluidsisolatie op de begane grond en op de slaapkamer (achterzijde). Er zijn maar liefst 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is woning de voorbereid (extra groep) op het evt. plaatsen van een (hybride)warmtepomp. Dit betekent wonen met het beste van twee werelden: comfort én een lage energierekening. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit herenhuis aan de Laan van Eik en Duinen zo bijzonder is! ? INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met parketvloer. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven (met bergruimte onder de trap voor fietsen) en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een klassieke erker, nette parketvloer en vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland met hoogwaardige inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker, een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Vanuit zowel de achterkamer als de keuken is er toegang tot de ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vindt u een betegelde zithoek met een splitlevel naar een waar speelparadijs voor kinderen, inclusief een charmante boomhut en een inbouwtrampoline. Tevens is er een houten berging aanwezig. Eerste verdieping Deze verdieping is geheel voorzien van een hoogwaardig A-klasse laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken. De luxe badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad voor twee personen, een separate inloopregendouche met twee douchekoppen, een fraai dubbel wastafelmeubel en een toilet. De ruime achterslaapkamer heeft een royale inbouwkast en toegang tot het balkon. De brede voorslaapkamer is voorzien van een originele schouw en openslaande kantel-kiepdeuren naar het balkon, waar momenteel een kinderkamer is ingericht met vrij uitzicht over de laan. De voorzijkamer wordt als slaapkamer gebruikt en beschikt eveneens over openslaande kantel-kiepdeuren naar het balkon op het oosten. Tweede verdieping Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. De overloop beschikt over een vaste bergkast met de cv-opstelling en een moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en de wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als filmkamer, met een grote bergkast met schuifdeuren over de gehele lengte. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot het royale dakterras. Via de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar, voorzien van een hardhouten vloer, een stalen hekwerk en volop avondzon. Kelder Deze ruimte voorziet veel mogelijkheden voor opslag! ? AANVULLENDE INFORMATIE • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1929 • Oplevering in overleg • Dakbedekking (pannen en plat dak) • 14 zonnepanelen aanwezig • Luxe keuken • CV-ketel Intergas • Diepe achtertuin van ca. 17 meter diep • Geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium/kunststof kozijnen • Begane grond voorzien van geluidsisolerende wanden • Vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping • Energielabel A • Woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Notariskeuze aan koper, doch in regio Haaglanden • Voor exacte maatvoering (NEN 2580) verwijzen wij naar de officiële meetstaat en plattegronden • Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen • Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.