Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Laan van Meerdervoort 1262

2555CE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.150

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 1262 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 1262, Bohemen links Luxe, royaal en zeer fraai gerenoveerd 5-kamer parterre appartement (ca. 113 m2) voorzien van uitgebouwde woon/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, berging in de onderbouw en een riante, zonnig gelegen achtertuin (ca. 81 m2). Energielabel A. Gelegen op een mooie locatie in het groene Bohemen tegenover de ‘’T-vijver’’ op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, strand, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten. INDELING Verzorgd entree met brievenbussen- en bellentableau met videofoonsysteem. Entree appartement, L-vormige overloop met toegang tot alle vertrekken (volledig voorzien van een fraaie eikenhouten vloer), meterkast, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, separaat ruim toilet met fontein en vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en designradiator. Via zwart stalen deuren toegang tot de lichte, ruime en uitgebouwde woon/eetkamer met karakteristieke voorerker en luxe open keuken in het middengedeelte voorzien van een kook/spoeleiland met een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Bora), Quooker, diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 2 combi-ovens (merk Siemens) en veel opbergruimte. Vanuit de uitbouw aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot de riante, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten met achterom. In totaal 3 slaapkamers; Eén ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar de achtertuin. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Berging in de onderbouw, bereikbaar via de trap en met de lift. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 762,30 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 23.100,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 255/2.300ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 217,30 per maand. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed/ uitstekend. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte ca. 113 m². De inhoud van het appartement is ca. 405 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat en Haagse binnenstad. Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5827 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################################ Luxurious, spacious, and beautifully renovated 5-room ground-floor apartment (approx. 113 m²) featuring an extended living/dining room with an open kitchen, 3 bedrooms, a storage unit in the basement, and a spacious, sunny rear garden (approx. 81 m²). Energy label A. Located in a beautiful location in the green Bohemen area, opposite the "T-pond," within walking distance of the Meer en Bos Estate, the De Savornin Lohmanplein shopping center, Kijkduin seaside resort, the beach, public transport, various schools, and sports facilities. LAYOUT Well-maintained entrance with mailboxes and a doorbell panel with a video intercom system. Apartment entrance, L-shaped landing with access to all rooms (fully fitted with beautiful oak flooring), meter cupboard, built-in cupboard housing the central heating boiler, separate spacious toilet with washbasin, and built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer. Luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower, double vanity unit with built-in taps, and a designer radiator. Access via black steel doors to the bright, spacious, and extended living/dining room with a characteristic front bay window and a luxurious open kitchen in the central section, equipped with a cooking/sink island featuring an induction hob with integrated extractor hood (Bora), Quooker, various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, 2 combination ovens (Siemens brand), and ample storage space. From the extension at the rear, French doors provide access to the spacious, beautifully landscaped rear garden, facing southeast with a back entrance. A total of 3 bedrooms; one spacious master bedroom at the rear, also with French doors to the rear garden. Two bedrooms at the front. Storage unit in the basement, accessible via the stairs and the elevator. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 762,30 per year, based on a land value of € 23.100,-- (= redemption) and a rent rate of 3.3%. Review rent rates by 1 January 2030. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 255/2.300th share in the community. Active Owners Association, contribution € 217.30 each month. Electricity 11 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha. Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is excellent and the exterior good/excellent. The apartment has synthetic window frames with double glazing HR ++. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-resident clause applies. The seller reserves the right to choose a notary. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1954. Living surface approx. 113 m². The volume of the apartment approx. 405 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan. Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.