Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Laan van Meerdervoort 154

2517BG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 6.087

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 154 Den Haag
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en karaktervol herenhuis met energielabel B, diepe tuin en ca. 230 m² woonoppervlakte Aan de statige Laan van Meerdervoort ligt dit indrukwekkende herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 230 m², energielabel B en een uitzonderlijk diepe achtertuin. De woning combineert de charme van de oorspronkelijke 19e-eeuwse architectuur met het comfort van nu. Denk aan hoge plafonds, gerestaureerde ornamenten en rozetten, een luxe leefkeuken, royale vertrekken en een hoogwaardige afwerking door het hele huis. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gerenoveerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en tegelijk is geïnvesteerd in comfort, isolatie en techniek. Zo beschikt de woning onder andere over HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, vernieuwde elektra, een nieuwe cv-ketel en een nieuw dak. De woning ligt op een centrale locatie aan de Laan van Meerdervoort, nabij het geliefde Zeeheldenkwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, koffiezaken, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag, de Internationale Zone, Scheveningen, strand en duinen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen op korte afstand. Indeling Entree, hal met garderobe, separaat toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De kelder is ideaal te gebruiken als opslagruimte of sfeervolle wijnkelder. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met hoge plafonds en fraaie originele details. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder twee grote ovens, een stoomoven, wijnklimaatkast, ruime koelkast en aparte vriezer. Het Dekton werkblad loopt door tot in de spoelbak en de bar is voorzien van bladverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda en de diepe achtertuin. De achtertuin is uitzonderlijk diep, opnieuw aangelegd en voorzien van een brede veranda. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. Daarnaast is er nog een tweede berging aanwezig. Eerste verdieping Royale master bedroom met de uitstraling van een boutique hotel, voorzien van een open badkamer en-suite met vrijstaand bad en hoogwaardige afwerking. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer, badkamer, separaat toilet, wasruimte en overloop. Tweede verdieping Overloop, vier slaapkamers, separaat toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze verdieping is instapklaar afgewerkt, voorzien van centrale verwarming en biedt volop mogelijkheden voor gezin, werk, logees of hobby. Bijzonderheden -Energielabel B -Ca. 230 m² woonoppervlakte -Perceel ca. 355 m² -Karaktervol herenhuis uit 1891 -Originele plafonds met ornamenten en rozetten gerestaureerd -Luxe knipvoegen aan voor- en achterzijde -Nieuw dak -HR++ beglazing -Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Vernieuwde elektra van groepenkast tot stopcontact -Luxe Miele-keuken met Dekton werkblad -Eerste verdieping met hotelwaardige master suite -Tweede verdieping met 4 slaapkamers en separaat toilet -Diepe achtertuin met veranda en bergingen -Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Spacious and Characterful Townhouse with Energy Label B, Deep Garden and Approx. 230 m² of Living Space Situated on the stately Laan van Meerdervoort, this impressive townhouse offers approximately 230 m² of living space, an energy label B, and an exceptionally deep rear garden. The property beautifully combines the charm of original 19th-century architecture with modern-day comfort. Features include high ceilings, restored ornamental details and ceiling roses, a luxurious kitchen-diner, generously sized rooms, and high-quality finishes throughout the home. In recent years, the property has been extensively renovated with great care and attention, preserving its authentic character while investing in comfort, insulation, and modern technology. The house benefits from HR++ glazing, underfloor heating on the ground and first floors, renewed electrical systems, a new central heating boiler, and a newly installed roof. The property enjoys a central location on Laan van Meerdervoort, close to the highly sought-after Zeeheldenkwartier district. A wide range of shops, cafés, restaurants, schools, and public transport facilities can be found in the immediate vicinity. The city centre of The Hague, the International Zone, Scheveningen, the beach, and the dunes are all easily accessible. Major roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are also within close reach. Layout Entrance hall with wardrobe area, separate toilet, staircase, and access to the cellar. The cellar is ideal for use as storage space or as an atmospheric wine cellar. At the front of the house is the spacious living room with high ceilings and beautiful original details. At the rear is the generous kitchen-diner featuring a cooking island and high-end Miele appliances, including two large ovens, a steam oven, wine climate cabinet, large refrigerator, and separate freezer. The Dekton countertop extends seamlessly into the sink area, and the bar is equipped with integrated surface heating. The kitchen provides access to the veranda and the deep rear garden. The rear garden is exceptionally deep, newly landscaped, and features a wide veranda. At the back of the garden is a spacious storage shed, with an additional second storage room also available. First Floor Generous master bedroom with the ambiance of a boutique hotel, featuring an open en-suite bathroom with freestanding bathtub and premium finishes. This floor also includes a second bedroom, bathroom, separate toilet, laundry room, and landing. Second Floor Landing, four bedrooms, separate toilet, and access to the rear balcony. This floor is finished to a move-in-ready standard, fitted with central heating, and offers ample possibilities for family living, working from home, guests, or hobbies. Special Features Energy label B -Approx. 230 m² of living space -Plot size approx. 355 m² -Characterful townhouse dating from 1891 -Restored original ceilings with ornaments and ceiling roses -Luxurious tuck pointing on both front and rear façades -New roof -HR++ glazing -Underfloor heating on the ground and first floors -Renewed electrical installation from fuse box to outlets -Luxury Miele kitchen with Dekton countertop -First floor featuring a hotel-style master suite -Second floor with 4 bedrooms and separate toilet -Deep rear garden with veranda and storage rooms -Due to the original year of construction, an age clause and materials clause will apply -Completion date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
1016 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta Ace 40L CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.