Direct naar de inhoud
Logo van Meijboom Makelaardij

Laan van Meerdervoort 39 A

2517AD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 39 A Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit volledig gerenoveerde en uiterst energiezuinige A+++ dubbel bovenhuis van 168 m² met zonnig terras met uitzonderlijk uitzicht op het Vredespaleis. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van het centrum, winkels, horeca en goede scholen. De woning is in 2017 hoogwaardig gerenoveerd en in 2025 voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp, waarmee een zeer lage energierekening en een future-proof wooncomfort zijn gerealiseerd. Volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en met oog voor detail afgewerkt. De indeling is erg praktisch met een grote en lichte woonkamer met luxe open keuken met eiland en schuifpui naar het terras, 4 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en 2e toilet. De ligging is zeer gunstig, in de stad met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en op het terras aan de achterzijde waant u zich absoluut in een oase van rust. Het appartement is gelegen op eigen grond en de VVE is actief. Indeling: Entree op de begane grond met hal met ruimte voor fiets/kinderwagen, meterkast met vernieuwde groepenkast en trapopgang naar tussenverdieping met grote overloop met veel ruimte voor garderobe en trap naar de woonverdieping. Op de woonverdieping een grote en lichte overloop met modern en luxe afgewerkt toilet en vanuit de overloop grote openslaande glazen deuren naar de woonkamer. Royale woonkamer met veel licht door de grote raampartijen, fraaie gashaard en aan de voorzijde aansluitend een slaapkamer thans in gebruik als kantoor. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige kwaliteit vloerbedekking. Aan de achterzijde de luxe open keuken met eiland en de nodige inbouwapparatuur, vanuit de eethoek een schuifpui naar het terras van 6,50x1,85 met waanzinnig uitzicht op het Vredespaleis. Hier hoort u absoluut niets van de stads omgeving waar de woning is gelegen, werkelijk uniek! Trap naar de slaapverdieping met wederom een grote overloop met veel daglicht door het grote dakraam. Aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde eveneens twee slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben het formaat “masterbedroom”. Royale, luxe en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, bidet, wastafelmeubel en prettig veel daglicht door het dakraam. Op de overloop twee separate kasten met opstelplaats CV combiketel Vaillant en de wat grotere kast biedt veel bergruimte en de opstelplaats wasmachine en droger. Indien gewenst kan op eenvoudige wijze een 2e badkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ geldig tot 03 oktober 2035 - Eigen grond - CV Vaillant en warmtepomp (2025), zit nog garantie op - Het dak is voorzien van 24 zonnepanelen, 12 voor ieder lid van de VVE, zit nog garantie op - 41/95e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 152,40. De VVE wordt professioneel beheerd en er is een collectieve opstalverzekering en reservering voor onderhoud. - Compleet gerenoveerd in 2017/2018 (inclusief DAK) en na 2020 oa voorzien van domotica, gashaard, hoogwaardige vloerbedekking, deels nieuwe keuken apparatuur, warmtepomp - Oplevering in overleg - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
635 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en windmolen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.