Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Laan van Meerdervoort 714

2564AN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 789.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.140

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 714 Den Haag
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Laan van Meerdervoort bevindt zich dit royale en sfeervolle familiehuis, dat sinds 1968 met uitzonderlijke zorg en liefde door dezelfde familie is bewoond en onderhouden. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim woonhuis vol authentieke details, warme materialen en originele elementen die door de jaren behouden zijn gebleven. Van de fraaie massieve parketvloeren en houten afwerkingen tot de royale leefruimtes, meerdere balkons, zonnige tuin, ruime kelder en grote schuur met achterom: dit is een huis met karakter, historie en talloze mogelijkheden voor de toekomst. Juist de combinatie van sfeer, ruimte, onderhoud en potentie maakt dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een bijzonder familiehuis op een van de bekendste lanen van Den Haag. De zonnige voor- en achtertuin, de verschillende balkons en de royale indeling zorgen voor een bijzonder prettig woongevoel met volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of logees. De royale schuur in de achtertuin is bereikbaar via de achterom en biedt volop mogelijkheden voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een separaat te koop aangeboden garage aanwezig. Ook de zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte beschikt reeds over elektra, verwarming en daglichttoetreding en kan relatief eenvoudig worden getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of een royale masterverdieping. De erfpacht van zowel de woning als de garage is bovendien eeuwigdurend afgekocht. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De ligging op de grens van de Bloemen- en Vruchtenbuurt nabij de winkels van de Appelstraat, Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat, maar ook het winkelcentrum 'De Savornin Lohmanplein' zorgt ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. Ook (Internationale) scholen, sportverenigingen, Bosjes van Pex, uitvalswegen, openbaar vervoer (Randstadrail 3 voor de deur), strand, zee en duinen zijn in de directe omgeving. Wat je graag wilt weten over Laan van Meerdervoort 714: • woonoppervlakte 202,2 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) • bouwjaar 1930 • energielabel D • cv-ketel opgesteld in de kelder • houten kozijnen met deels enkel glas • massieve parketvloeren aanwezig • riool in de kruipruimte vervangen door PVC (2018) • de haard is lange tijd niet gebruikt • zonnewering 1e en 2e etage elektrisch • bouwtechnisch rapport aanwezig • erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht; • garage separaat te koop voor € 97.500,-; • achterom aanwezig; • kijk ook naar onze omgevingsfilm; • verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms-, asbest- en nalatenschapsclausule worden opgenomen. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal voorzien van meterkast en toegang tot de centrale brede hal. Hal met toilet en fontein en toegang tot de ruime kelder met een voor- en achterruimte. Royale woon-/eetkamer ensuite over de volle lengte van de woning met erker aan de voorzijde, originele schuifseparatie met vaste kasten, glas-in-looddetails en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is deels opengebroken. De zonnige achtertuin beschikt over een stenen ruime berging, deze is ideaal voor meerdere fietsen. Tevens is er een achterom en een luifel aan de achtergevel. Door de gunstige ligging is er ochtend- en middagzon aanwezig. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Eerste etage: Overloop met separaat toilet met fontein. Royale achterkamer met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde voorzien van een elektrische zonwering. Ruime voorkamer met balkon aan de voorzijde. en voorzijkamer. Tussengelegen bijkeuken. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede etage: Overloop. Voorkamer en voorzijkamer beide voorzien van dakkapel en vaste kast. Royale achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon met vrij uitzicht en elektrische zonwering. Tussengelegen badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en doorloop naar de achterzijkamer met eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. Zolderzij- en voorkamer voorzien van twee dakramen, radiator en wastafel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2216 Oplevering: in overleg, kan snel Situated along the distinguished and characterful Laan van Meerdervoort, this exceptionally spacious and atmospheric family residence has been lovingly occupied and meticulously maintained by the same family since 1968. Behind its characteristic façade lies a surprisingly generous home, rich in authentic details, warm materials and original features that have been carefully preserved throughout the years. From the beautiful solid parquet flooring and elegant wooden finishes to the expansive living areas, multiple balconies, sunny garden, spacious cellar and large detached storage barn with rear access — this is a residence full of character, history and endless potential for the future. The unique combination of charm, space, excellent upkeep and future possibilities makes this a rare opportunity for those seeking a truly distinctive family home on one of The Hague’s most renowned avenues. The sunny front and rear gardens, various balconies and generous layout create an exceptionally comfortable living environment with ample space for a large family, working from home or accommodating guests. The substantial detached storage barn in the rear garden is accessible via the rear entrance and offers extensive possibilities for bicycle storage, hobbies or additional storage space. In addition, a separate garage is available for purchase. The attic floor also offers remarkable potential. This space already benefits from electricity, heating and natural daylight, and can relatively easily be transformed into a fully fledged additional living floor, ideal for extra bedrooms, a home office or an expansive master suite. Furthermore, the ground lease for both the residence and the garage has been bought off in perpetuity. Location: Ideally situated on the border of the popular Bloemenbuurt and Vruchtenbuurt districts in The Hague, the property enjoys a highly convenient location close to the shops and amenities of the Appelstraat, Vlierboomstraat and Fahrenheitstraat, as well as the shopping centre ‘De Savornin Lohmanplein’. Everything required for comfortable daily living is within easy reach. A wide range of (international) schools, sports facilities, the green recreational area of Bosjes van Pex, main roads and public transport connections — including RandstadRail line 3 directly in front of the property — are all located nearby. The beach, sea and dunes can also be reached within minutes, making this an exceptionally attractive residential location. What you'd like to know about Laan van Meerdervoort 714: - living area of 202,2 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction derived from the NEN 2580 standard; - originally built in 1930; - energy label D; - central heating boiler installed in the cellar; - wooden window frames, partly fitted with single glazing; - solid parquet flooring present throughout various parts of the property; - sewer system in the crawl space replaced with PVC piping in 2018; - fireplace has not been used for an extended period of time; - electrically operated sunshades on both the first and second floors; - building inspection report available; - ground lease has been bought off in perpetuity; - separate garage available for purchase at €97,500 k.k.; - rear access available; - be sure to view our neighbourhood video presentation; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; - due to the year of construction, the purchase deed will include age, asbestos and inheritance clauses. Layout Entrance at street level leading into a vestibule with meter cupboard and access to the spacious central hallway. The hallway features a separate toilet with washbasin and provides access to the generous cellar, divided into both a front and rear section. The exceptionally spacious living and dining room ensuite extends across the full length of the property and features a bay window at the front, original sliding partition doors with built-in cabinetry, stained-glass details and French doors opening onto the rear garden. The kitchen is situated at the rear and has been partially opened up to create a more open layout. The sunny rear garden benefits from a substantial brick-built storage shed, ideal for accommodating multiple bicycles. The garden also features rear access and an awning attached to the rear façade. Owing to its favourable position, the garden enjoys both morning and afternoon sun. The garage is also accessible directly from the garden. First floor Landing with separate toilet and washbasin. Spacious rear room with unobstructed views and access to the sunny rear balcony fitted with electrically operated sunshades. Generous front room with balcony at the front side of the property and side room. Separate utility room located between the rooms. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, double washbasin and connections for both a washing machine and tumble dryer. Second floor Landing. Front room and front side room, both fitted with dormer windows and built-in wardrobes. Generous rear room with built-in wardrobe and French doors leading onto the rear balcony with open views and electrically operated sunshades. Centrally located bathroom fitted with a shower and washbasin, separate toilet and access to the rear side room, which also provides access to the balcony. From the landing, a retractable staircase leads to the attic storage floor. The attic front and side rooms are fitted with two roof windows, a radiator and a washbasin. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AV, number 2216 Delivery date: in consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 789.500

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.