Direct naar de inhoud
Logo van MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Laan van Roos en Doorn 35 E

2514BC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.914

Fotogalerij

Laan van Roos en Doorn 35 E Den Haag
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne en energiezuinige 3-kamer appartement inclusief privé parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage heeft het beste van beiden wanneer het gaat om stads leven. De woning is rustig gelegen in het appartementencomplex "Rozendoorn Residence" in de gewilde wijk "Buurtschap 2005". Rustig, maar toch op loopafstand van de winkels en gezellige horeca aan de Denneweg en de Frederikstraat. Het historische centrum van Den Haag met het Lange Voorhout, Noordeinde en Plein is binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer, waaronder het Centraal Station, bevindt zich in de directe omgeving waardoor u een snelle verbinding heeft naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Met de auto bent u in enkele minuten op de A12 of de N44/A44 en parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de garage. Daarnaast is woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en “gasloos”, daardoor heeft de woning een energielabel A++ en lage maandlasten. De VVE is actief en gezond; en de woning is gelegen op eigen grond. Indeling (voor de maten wordt verwezen naar de plattegronden): - Ruime entree met afgesloten en beveiligde hal met moderne videofooninstallatie, middels corridor geheel gelijkvloers naar het appartement; - Entree appartement, ruime hal met sfeervolle Portugese tegelvloer met enerzijds de 2e slaapkamer cq. studeerkamer en anderzijds het toilet met fontein en de berging/bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger; - Licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad, de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar; - Royale woonkamer van circa 40m2 met prettig veel lichtinval met aansluitend de ruime open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; - Een eveneens ruim bemeten slaapkamer met lange wand voor garderobekasten; - Het appartement heeft een lichte houten vloer en elegante in wit uitgevoerde houten shutters; - In de ondergelegen garage bevindt zich niet alleen de eigen parkeerplaats, maar ook een eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000; - Gebruiksoppervakte wonen circa 93m2; - Geheel gelijkvloers, zowel vanaf de straat als vanuit de parkeerkelder en daarmee rolstoelvriendelijk; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A++ (geldig 2 augustus 2032); - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR++); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (woning is al gasloos); - Parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. - Parkeren inpandig, eventueel aangevuld met een bezoekersvergunning; - Actieve VvE met een bijdrage van € 219,95 per maand (+ € 13,50 voor de parkeerplaats). - Uitgebreide elektrische installatie en video deurbel met opener; - Notariskeuze voor koper, doch in wekgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg. Kortom, een fijn verblijf op een rustige plek met modern comfort nabij het bruisende stadsleven. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This lovely and energy-efficient 3-room apartment, including a private parking space and storage unit in the underground garage, offers the best of both worlds when it comes to city life. The property is quietly situated in the "Rozendoorn Residence" apartment complex in the sought-after "Buurtschap 2005" neighborhood. Quiet, yet within walking distance of the shops and lively restaurants and cafes on Denneweg and Frederikstraat. The historic center of The Hague, with Lange Voorhout, Noordeinde, and Plein, can be reached within a few minutes. Public transport, including Central Station, is also located in the immediate vicinity, providing you with a fast connection to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. By car, you can reach the A12 or the N44/A44 in just a few minutes, and you can park in your own parking space in the garage. Additionally, the home is fully insulated, fitted with HR++ glass, and is "gas-free," resulting in an A++ energy label and low monthly costs. The Owners' Association is active and financially sound; and the property is situated on freehold land. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Spacious entrance with a closed and secured hall featuring a modern video intercom system, leading entirely to the apartment via a single-level corridor; - Apartment entrance, spacious hall with an attractive Portuguese tiled floor, featuring the 2nd bedroom or study on one side and the toilet with washbasin and the storage/utility room with washing machine/dryer connections on the other; - Lightly tiled bathroom with shower, vanity unit, and bathtub; the bathroom is accessible from both the hall and the large bedroom; - Generous living room of approximately 40 m² with plenty of natural light, adjoining the spacious open corner kitchen equipped with various appliances; - An equally generously sized bedroom with a long wall for wardrobes; - The apartment features light wooden flooring and elegant white wooden shutters; - The underground garage houses not only a private parking space but also a private storage unit and the communal bicycle storage. Particulars: - Year of construction: 2000; - Living area approximately 93 m²; - Entirely single-level, accessible from both the street and the parking basement, making it wheelchair-friendly; - Situated on freehold land; - Energy label A++ (valid August 2, 2032); - Fully insulated and fitted with double glazing (HR++); - Heating and hot water via district heating (property is already gas-free); - Parking space, storage unit, and shared bicycle storage in the basement. - Indoor parking, optionally supplemented by a visitor permit; - Active Owners' Association with a monthly contribution of € 219.95 (+ € 13.50 for the parking space). - Extensive electrical installation and video doorbell with opener; - Choice of notary for the buyer, but within the Haaglanden working area; - Completion date by mutual agreement. In short, a pleasant stay in a quiet location with modern comforts near the bustling city life. Interested in this house? You can engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and can save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee, and not intended as an offer.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.