Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Laan van Vredestein 88

2552DX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.490

Fotogalerij

Laan van Vredestein 88 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke Houtwijk, op loopafstand van park ’t Kleine hout, staat deze lichte woning met een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is niet alleen heel licht, maar ook lekker ruim en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping. Dit is een fijn huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek! Locatie: Welkom in Houtwijk, een wijk met veel groen en verschillende parken. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Loosduinen is op loopafstand, met als het Savornin Lohmanplein met winkels en gezellige horeca. Een pluspunt voor gezinnen: basis-, middelbare- en internationale scholen zijn in de directe omgeving. Met tram 2 en de bus (lijn 21, 26 en 31) ligt heel Den Haag aan je voeten. Werk je in het Haga ziekenhuis? Met de fiets ben je er zo! Over de fiets gesproken, het strand van Kijkduin is ongeveer 4 kilometer fietsen. Dat wordt genieten van zon, zee en strand! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, bij de oprit, is een aangebouwde berging. Deze multifunctionele ruimte, met een schuifdeurkast is ook vanuit de keuken te bereiken. Zo kan de berging niet alleen voor de fietsen worden gebruikt, maar ook als bijkeuken/provisieruimte. De andere buitendeur geeft toegang tot de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er liggen witte plavuizen op de vloer, net als op de rest van de begane grond. Links in de hal is de ruime toiletruimte, met geheel betegelde wanden en een fonteintje. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Bij het zitgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, en de serre-achtige aanbouw geeft de woonkamer een speelse uitstraling. Aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte en onder de trap is een handige bergkast. Een halfhoge muur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de lichte keuken. Hier staat een ruime hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand van natuursteen zijn. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd in deze kwalitatief goede keuken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In alle kamers zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval en in een van de kamers is de schuinte bij de vloer slim opgelost met een maatwerk kast. De badkamer is qua tegelwerk uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakraam, aan de zuidkant, voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote (slaap)kamer, met een maximale hoogte van meer dan 2.80 meter. Er zijn diverse bergingen en kasten, aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en de dakkapel aan de achterzijde maakt de slaapkamer extra ruim. Er ligt, net als op de eerste verdieping, tapijt op de vloer. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er genoeg plek is om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met grote tuintegels en gevarieerde beplanting. Je ziet groenblijvende planten, hortensia’s, een rododendron en nog veel meer moois! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Inhoud: 397 m³; - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - (fietsen)berging aan de voorzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde slaapkamer/werkkamer);

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.