Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Landréstraat 494

2551CE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Landréstraat 494 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch licht 3-kamerappartement – mét zonnig balkon en eigen grond! Dit appartement heeft een breed en zonnig balkon op het oosten en daarnaast ook nog het fijne voordeel eigen grond én parkeren op eigen (VvE)terrein. Het ligt op een zeer geliefde en centrale locatie op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer, het strand en natuurgebieden Ockenburgh en Madestein. Energielabel C ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De Landréstraat ligt in het groene en rustige Waldeck, een prettige woonwijk met uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, openbaar vervoer, parken en recreatiegebieden. Het strand van Kijkduin en natuurgebieden zoals Ockenburgh en Madestein liggen dichtbij, terwijl het centrum van Den Haag goed bereikbaar is. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. Wat je graag wilt weten over Landréstraat 494 - woonoppervlakte 73 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1965; - energielabel C; - aan de voorzijde voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas, aan de achterzijde houten kozijnen met dubbelglas; - elektra 8 groepen met 1 aardlekschakelaar; - verwarming middels blokverwarming en warm water via een huurboiler; - actieve VvE, de bijdrage is thans € 216,67 per maand en € 30,- voorschot stookkosten; - recent vernieuwd MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via het verzorgde en afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau bereikt u via een klein trapje de lift. Vanuit hier brengen zowel de lift als de trap u comfortabel naar de 3e etage, waar dit fijne appartement is gelegen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De hal beschikt over veel kastruimte, de meterkast en een netjes betegeld toilet. De ruime woon- en eetkamer valt direct op door de brede raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, aangename sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer stapt u bovendien zo het brede balkon op het oosten op. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Het balkon is daarnaast voorzien van een praktische balkonkast. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en een (huur)boiler. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen fietsenberging. Daarnaast biedt het complex privéparkeerplaatsen voor bewoners, wat het wooncomfort extra vergroot. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5899 A-143 Oplevering: in overleg, kan snel Magnificent and bright three-room apartment – featuring a sunny balcony and situated on freehold land. This apartment benefits from a spacious and sunny east-facing balcony and further offers the significant advantage of being situated on freehold land, as well as parking facilities on the private grounds of the homeowners’ association (VvE). The property is located in a highly sought-after and central area, within walking distance of a variety of shops, public transport connections, the beach, and the natural areas of Ockenburgh and Madestein. Energy label C Location: Landréstraat is situated in the green and tranquil Waldeck area, a pleasant residential neighbourhood offering excellent amenities. Shops, public transport, parks and recreational areas are all within walking and cycling distance. The beach of Kijkduin and the nature reserves Ockenburgh and Madestein are located nearby, while the city centre of The Hague is easily accessible. An ideal location for those seeking comfortable and peaceful living with all conveniences close at hand. What you'd like to know about Landréstraat 494: - living area of 73 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 method); - situated on freehold land; - year of construction: 1965; - energy label C; - the front façade is fitted with recently installed uPVC window frames with HR++ glazing, while the rear features wooden window frames with double glazing; - electrical installation: 8 circuits with 1 residual-current device (RCD); - heating via block heating, with hot water supplied by a rented boiler; - active homeowners’ association (VvE); the current contribution amounts to €216.67 per month, plus €30 advance payment for heating costs; - a recently updated multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - please also view our area video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the model of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM); - in view of the year of construction, the purchase deed will include an age clause and materials clause. Layout: Via the well-maintained and secured entrance hall, equipped with an intercom and mailbox panel, a short flight of steps leads you to the lift. From here, both the lift and the staircase provide comfortable access to the third floor, where this attractive apartment is situated. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that immediately creates a pleasant first impression. The hallway offers ample cupboard space, the meter cupboard, and a neatly tiled separate toilet. The generous living and dining room immediately stands out due to its wide windows, allowing for an abundance of natural light and creating a bright and inviting atmosphere. At the rear of the apartment you will find the spacious main bedroom. This room provides direct access to the bathroom, which is fitted with a shower cabin, washbasin, and a connection for a washing machine. From the bedroom, you can also step directly onto the wide east-facing balcony, where you can comfortably enjoy the morning sun. The balcony further benefits from a practical storage cupboard. The second bedroom is also located at the rear of the apartment and is ideally suited for use as a guest room, home office or hobby room. The balcony can also be accessed from the kitchen. The kitchen is fully equipped and includes, among other features, a four-burner gas hob, extractor hood, oven/microwave combination, dishwasher, sink, fridge-freezer combination and a (rented) boiler. In the basement level, the apartment has the benefit of a private bicycle storage room. In addition, the complex offers private parking spaces for residents, further enhancing the overall living comfort. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section H, number 5899 A-143 Delivery date: in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2551

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.