Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Lavendelstraat 1

2563PP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Lavendelstraat 1 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en goed onderhouden 5-kamerdubbelbovenhuis ligt aan een rustige, charmante straat in het hart van de geliefde Heesterbuurt. Geniet aan de achterzijde van een heerlijk ruim en zonnig terras van ca. 14,4 m² op het noordwesten, perfect voor ontspannen zomeravonden of gezellige borrels met vrienden. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2020, geeft de woning een frisse uitstraling en je kunt er zonder veel kosten direct intrekken. Gelegen op eigen grond, met alle comfort binnen handbereik. Een woning die direct uitnodigt om te komen bezichtigen, dit wil je echt niet missen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie, op korte afstand van het groene en statige Oud Eik en Duinen en de levendige Weimarstraat. In deze populaire winkelstraat vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en een bibliotheek in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met buslijn 21 en tramlijn 2 ben je snel en comfortabel verbonden met de rest van de stad. Wat je graag wilt weten over Lavendelstraat 1: - woonoppervlakte 109.8 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel E; - bouwjaar 1927; - combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016; - deels houten kozijnen en aluminium kozijnen met dubbel glas; - KvK en collectieve opstalverzekering; - 2/3e aandeel in de VvE, de VvE is in oprichting; - de dakbedekking is vernieuwd en geïsoleerd in 2024; - badkamer vernieuwd in 2020; - elektrische rolluiken aan de voorzijde en achterzijde op de 2e etage; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 12 groepen en 3x ALS; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Entree op straatniveau met ruime hal, voorzien van tegelvloer en meterkast. Trap naar de eerste etage. Overloop met houten vloer. Separaat toilet met fonteintje. Royale woon-/eetkamer over de volle lengte van de woning, waarbij de woonkamer aan de voorzijde extra breed is. Deze ruimte is voorzien van houten vloerdelen, veel lichtinval en een speelse trap in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Over de volledige breedte van de woning ligt een groot zonneterras met vrij en groen uitzicht. Trap naar de 2e etage: Op de overloop bevindt zich een daklicht en is er een vaste kast met de cv-combiketel en een aparte vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een brede slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel lichtinval en eikenhouten vloerdelen. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7069 A2 Oplevering: in overleg This bright and well-maintained 5-room duplex apartment is located on a quiet, charming street in the heart of the popular Heesterbuurt. At the rear, you can enjoy a spacious and sunny terrace of approximately 14.4 m² facing northwest, perfect for relaxing summer evenings or drinks with friends. The modern bathroom, completely renovated in 2020, gives the home a fresh and contemporary feel, and it is ready for immediate move-in with minimal effort. Situated on private land, with all conveniences within easy reach, this is a property that invites you to come and view—it’s truly not to be missed! Location: The property is ideally situated in a highly sought-after area, within close proximity to the green and stately Oud Eik en Duinen and the vibrant Weimarstraat. This popular shopping street offers a diverse selection of specialty shops, supermarkets, restaurants, and cozy cafés. Schools, sports clubs, and a library are also nearby. Accessibility is excellent: with bus line 21 and tram line 2, you can reach the rest of the city quickly and comfortably. What you'd like to know about Lavendelstraat 1: - living area: 109.8 m² (according to the industry-wide measurement instruction, derived from the NEN 2580 method) - energy label: E - year of construction: 1927 - combination boiler, Remeha, built in 2016 - partly wooden window frames and aluminum frames with double glazing - chamber of Commerce registration and collective building insurance - 2/3 share in the homeowners’ association (VvE), currently being established - roof covering renewed and insulated in 2024 - bathroom renovated in 2020 - electric shutters on the front and rear of the 2nd floor - structural inspection report available - electrical system: 12 groups, 3x ALS - private land - watch our neighborhood film - sales conditions apply - purchase agreement in accordance with the NVM model - age and materials clauses will be included in the deed due to the year of construction Layout: Street-Level entrance with spacious hallway with tiled floor and meter cupboard. Staircase leading to the first floor. First Floor: Landing with wooden floor. Separate toilet with hand basin. Generous living/dining room spanning the full length of the property, with an extra-wide living area at the front. Features include wooden floorboards, abundant natural light, and a playful staircase in the living room. At the rear, there is an open kitchen equipped with a 5-burner gas hob, oven, refrigerator, dishwasher, and extractor hood. A large terrace extends across the full width of the property, offering a private green view. Second Floor: Landing with skylight and built-in cupboard housing the combination boiler, plus a separate cupboard with washer and dryer connections. At the front, a spacious bedroom with built-in closet. At the rear, two bedrooms with plenty of natural light and oak floorboards. The centrally located modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AM, number 7069 A-2 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.