Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

Lavendelstraat 14

2563PS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: V & W Era Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Lavendelstraat 14 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\*ENGLISH VERSION BELOW WAANZINNIG eerste etage appartement met 2 slaapkamers, gerenoveerd in 2021/2022, gelegen in de gewilde Heesterbuurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand! De woning kenmerkt zich door de doorzon woon-/eetkamer met veel zon-/lichtinval, heerlijk RUIM BALKON aan de achterzijde, luxe (open)keuken en badkamer en is ook nog eens volledig GASLOOS! De locatie is perfect ten opzichte van winkels, supermarkten en gezellige lunchrooms gelegen aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Het openbaar vervoer, tram 2 en bus 21 stoppen om de hoek en het strand, de zee en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Open Haags portiek met trap naar de eerste etage. Entree woning, hal, gang met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein, meterkast en provisiekast. Lichte doorzon woon-/eetkamer met luxe open keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de achterkamer via openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon (11m2) gelegen op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wederom toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en droger aansluiting. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom; een heerlijke woning die direct te betrekken is! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 67m2 conform NEN2580 - Woning gerenoveerd in 2021/2022 - De woning is gasloos - Elektrische boiler Bosch 80 liter - Energielabel 'D' - Heerlijk ruim en zonnig balkon - Zeer actieve VvE, 1/6e aandeel, bijdrage €163,13 per maand - MJOP aanwezig - Winkels gelegen aan de Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* A STUNNING first-floor apartment with 2 bedrooms, renovated in 2021/2022, located in the desirable Heesterbuurt neighborhood with everything you need within walking distance! The apartment features a bright living/dining room with plenty of sunlight, a wonderfully SPACIOUS BALCONY at the rear, a luxurious (open) kitchen and bathroom, and is also completely GAS-FREE! The location is perfect for shops, supermarkets, and cozy lunchrooms on Fahrenheitstraat and Weimarstraat. Public transport, tram 2, and bus 21 stop around the corner, and the beach, sea, and dunes are within cycling distance. Layout: Open, Hague-style porch with stairs to the first floor. Entrance hall with access to all rooms. Toilet with hand basin, meter cupboard, and pantry. Bright living/dining room with a luxurious open-plan kitchen at the rear, equipped with an induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, fridge/freezer, and dishwasher. French doors from the rear room open onto the lovely southeast-facing balcony (11m²) with morning and afternoon sun. The master bedroom is at the front of the house. The second bedroom is at the rear, again with access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. The entire house has beautiful laminate flooring and uPVC window frames with double glazing. In short, a wonderful home that's ready to move into! Details: - Located on freehold land - Built in 1926 - Living area 67m² in accordance with NEN2580 - Property renovated in 2021/2022 - The property is gas-free - Electric Bosch boiler 80 liters - Energy label 'D' - Wonderfully spacious and sunny balcony - Very active homeowners' association (VvE), 1/6th share, contribution €163.13 per month - Long-term maintenance plan available - Shops located on Weimarstraat and Fahrenheitstraat within walking distance - Perfect location for public transport - Delivery upon agreement - Age and materials clause applies This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. This information is subject to change and/or any printing errors. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.