Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Leo Voogdweg 4

2597NP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.383

Fotogalerij

Leo Voogdweg 4 Den Haag
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch hoek-familiehuis op een absolute toplocatie. Op één van de mooiste locaties van Den Haag, in het geliefde Klattepark in de wijk Duttendel, bevindt zich dit karakteristieke en royale hoek-familiehuis (ca. 235 m²) in een uitzonderlijk groene en rustige leefomgeving. De woning beschikt over een tuin aan drie zijden, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een balkon, een ruim souterrain met daglicht, een vrijstaande garage, berging én een heerlijke zonnige tuin. De villawijk Klattepark werd in 1911 ontworpen door de beroemde architect Berlage. In dit oorspronkelijke duingebied lieten destijds vooraanstaande Rotterdamse en Haagse families hun woningen bouwen, wat de wijk nog altijd een statige en karaktervolle uitstraling geeft. Het Klattepark grenst aan de Nieuwe Scheveningse Bosjes richting zee, aan de Waalsdorpervlakte aan de noordzijde en aan het Hubertuspark richting de stad. Hierdoor woont u hier in een groene en rustige omgeving, terwijl zowel het strand als het stadscentrum zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, Den Haag Centraal Station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13). Diverse sport- en recreatiefaciliteiten, zoals hockeyclub HCKZ, tennisvereniging Leimonias, een sportschool, wandelgebieden en een manege, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse basis- en middelbare scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden in het Belgisch Park en de Archipelbuurt te vinden. Ook de ligging ten opzichte van internationale organisaties is ideaal: het nieuwe ICC (International Criminal Court), TNO en de NCIA (NATO Communications and Information Agency) aan de Waalsdorperweg bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Den Haag en diverse ministeries zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de zijtuin. Ruime centrale hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje en ruimte voor een garderobe. Via moderne stalen deuren bereikt u de lichte en royale woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met erker en extra zijraam. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde open keuken aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak, praktische bestek- en pannenladen, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een deur naar de tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal is het souterrain bereikbaar. Ruim souterrain met daglicht, uitstekend geschikt als logeer-, werk-, muziek- of chillkamer. Daarnaast bevinden zich hier een hal met meterkast en een praktische berg-/kelderruimte. De fraai aangelegde en zonnige tuin ligt aan drie zijden van de woning en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage met elektrische deur en een separate berging. Eerste verdieping: Overloop met veel daglicht dankzij het grote zijraam, videofooninstallatie en een moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, toegang tot het balkon en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met ladenmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met groot zijraam en videofoon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel en airconditioning. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De moderne tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met ladenmeubel, toilet, handdoekradiator en dakkapel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-ketel. Overige kenmerken: - gelegen op eigen grond - gelegen binnen het Rijksbeschermd Stadsgezicht - royaal hoekhuis met tuin aan drie zijden - gebruiksoppervlakte wonen ca. 235 m² - vrijstaande garage en separate berging - voorzien van dubbele beglazing - ruim souterrain met daglicht dankzij raampartijen; ideaal als tweede zitkamer, logeerkamer, werkkamer, lounge- of speelruimte - fraaie houten vloeren op de begane grond, in het souterrain en op de eerste verdieping - zonnig balkon op de eerste verdieping - uitzonderlijk licht en zonnig familiehuis dankzij de hoekligging en vele raampartijen - gelegen in een bijzonder rustige en groene woonomgeving - onderdeel van de prestigieuze villawijk Klattepark, ontworpen door architect Berlage - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, Den Haag Centraal Station, internationale organisaties en (internationale) scholen - sportfaciliteiten zoals tennisvereniging Leimonias, hockeyclub Klein Zwitserland en Max Health Club bevinden zich op korte afstand - nabij strand, duinen, wandelgebieden en de Nieuwe Scheveningse Bosjes - centrum van Den Haag, ministeries, ICC, TNO en NCIA eenvoudig bereikbaar - maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie - in de NVM-koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
780 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.