Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Leuvensestraat 61

2587GC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Leuvensestraat 61 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant herenhuis gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Belgisch Park. Met royaal woonoppervlak (276 m²), zeven slaapkamers, twee badkamers, grote kelder op stahoogte, ruime voortuin en diepe (ca. 20 m) zonnige omsloten achtertuin zuid-zuidwest gelegen. Een groene oase bij strand en duinen in een kindvriendelijke straat. Dit heerlijke, lichte familiehuis ligt op één van de beste plekken van Den Haag, hemelsbreed slechts 1000 m van de zee en op 400 m van de toegang tot natuurgebied Meijendel. Daarnaast op loopafstand van de Scheveningse bosjes - tevens honden losloopgebied - en het mooie Westbroekpark met Rosarium en speeltuin. Ook liggen de winkels en gezellige restaurants van de Gentse- en Stevinstraat om de hoek. Dus zowel rust van de natuur als de voorzieningen van Scheveningen nabij. De bekende winkelstraat de 'Fred' en de Haagse binnenstad zijn per fiets makkelijk bereikbaar. Met 6 á 7 minuten toegang tot de grote uitvalswegen richting onder meer Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook openbaar vervoer, alle sportfaciliteiten en diverse lagere en middelbare (internationale) scholen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Via de gezellige voortuin met groen, klinkers en grind bereikt u de entree van de woning; de vestibule met marmeren vloer, originele details en tochtseparatie. Centrale hal met marmeren vloer, moderne wc met fonteintje, ruimte voor een garderobe/kast, trap naar eerste verdieping en trap naar de kelder. Zeer sfeervolle woonkamer en suite met een originele schuifseparatie met kastenombouw en een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde de zitkamer met hout open haard en erker. Aan de achterzijde de eetkamer met extra zithoek en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend een moderne, open keuken met volop kastruimte en laden, 6-pits gas fornuis met grote oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, spoelbak, Quooker, combi magnetron/oven en deur naar het terras en de tuin. Op woonkamer niveau gelegen gezellig en ruim terras met twee elektrisch bedienbare zonneluifels. Via een trappetje bereik je de lager gelegen diepe achtertuin. Ruime, actief te gebruiken kelder (H 2,2 m), verdeeld over drie ruimtes waarvan twee met daglicht. Nu in gebruik als een sportruimte, een chill/speelruimte en een opslagkamer. Tevens vanuit de kelder toegang naar de heerlijke achtertuin. De kelder is desgewenst om te bouwen naar een ‘appartement’/woonruimte (met van beide kanten daglicht). Zonnige, groene, onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin (ca. 20 m), zuid-zuidwest gelegen, met groot terras, gazon, water, tuinverlichting, schuurtje onder balkon en achterom. Een groene rustige tuin met volop ruimte voor kinderen om te spelen, uniek voor Haagse begrippen! Eerste verdieping: Ruime overloop met moderne wc + fonteintje, ruime inbouwkast en trap naar de tweede verdieping. Voorzijde; ruime slaapkamer (1) met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Aansluitend de badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en een groot raam. Achterzijde; ruime slaapkamer (2) met twee ingebouwde kasten, boekenkast en deur naar balkon met zonneluifel. Slaapkamer (3) met ingebouwde kast. Gang en kamers allen met eikenhouten vloeren zoals in de woonkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met moderne wc + fonteintje en groot dakraam boven de trap waardoor volop lichtinval. Voorzijde; ruime slaapkamer (4) met twee keer kastennis/inbouw-boekenkasten en twee ingebouwde kasten. Slaapkamer (5) met ingebouwde kast. Achterzijde; ruime slaapkamer (6). Slaapkamer (7) met deur naar balkon. Tussengelegen ruime tweede badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met laden, ligbad, opstelling c.v.-ketel en wasmachine/droger, wederom met groot dakraam. Alle kamers met houtenvloeren. Beide dakramen kunnen worden geopend. Overige kenmerken: - bouwjaar 1910 - eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen 276 m² - het betreft een Rijks beschermd stadsgezicht - energielabel B - oase van rust in het Belgisch Park nabij alle gewenste voorzieningen als winkels en gezellige restaurants in de Gentse- en Stevinstraat met op donderdag de markt - fijne voortuin en een heerlijke diepe (ca. 20 m) achtertuin nagenoeg op het zuiden gelegen - de tuin heeft een groot terras, mooi gazon en een achterom - diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving - brede straat met statige huizen, prachtige bomen en parkeergelegenheid - heerlijk familiehuis in een fijne en kindvriendelijke omgeving - veel bergruimte en ingebouwde kasten - leuke originele elementen als paneeldeuren, en suite schuifseparatie met kastenombouw en plafondlijsten - hoge plafonds en fraaie raampartijen; een zeer licht en zonnig huis - grote kelder (H 2,2 m) verdeeld over meerdere ruimtes; actief te gebruiken - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
1020 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.