Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Lippe-Biesterfeldweg 4

2552EB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.896

Fotogalerij

Lippe-Biesterfeldweg 4 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below WONEN OP EEN HOEKPERCEEL MET RUIMTE, LICHT EN POTENTIE! Op zoek naar een fijne, lichte gezinswoning op een ruim hoekperceel, met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Deze charmante hoekwoning, gelegen op maar liefst 192 m² eigen grond, biedt precies dat! Met een zonnige achtertuin op het noordwesten, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijke doorzonwoonkamer is dit een kans die je niet wilt missen. Indeling & kenmerken Begane grond • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging • Open, gemoderniseerde keuken met direct zicht op de achtertuin • Toegang tot de riante tuin (NW) met volop privacy en mogelijkheden voor uitbreiding of een veranda Eerste verdieping • Drie goed bemeten slaapkamers • Moderne badkamer met eigentijdse afwerking Tweede verdieping • Vierde slaapkamer op de zolderverdieping, ruime overloop en aparte wasruimte Pluspunten op een rij • Hoekwoning op royaal perceel van 192 m² • Zonnige achtertuin met noordwestelijke ligging • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne open keuken • Vier slaapkamers • Goede ligging nabij winkels, openbaar vervoer, strand en groen • Lichte opfriswerkzaamheden gewenst: ideaal om het helemaal naar eigen smaak te maken! Locatie: rustig wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een geliefde en groene buurt in Loosduinen, om de hoek van de Loosduinse Hoofdstraat met een compleet winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Fietsen naar het strand van Kijkduin? Binnen tien minuten sta je met je voeten in het zand. Ook vind je in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en goede openbaar-vervoersverbindingen richting o.a. centrum Den Haag en stad Rijswijk. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stads gemak. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging! Kenmerken • Bouwjaar 1989 • Woonoppervlakte: ca. 97 m2 • Inhoud: ca. 360 m3 • Gelegen op erfpachtgrond • Energielabel C • Warm water en verwarming middels Vaillant combiketel • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. LIVING ON A CORNER PLOT WITH SPACE, LIGHT, AND POTENTIAL! Are you looking for a bright and comfortable family home situated on a generous corner plot, offering plenty of opportunities to create your dream home? This charming corner property, set on no less than 192 m² of private land, delivers exactly that! With a sunny northwest-facing garden, four bedrooms, a modern bathroom, and a wonderfully light through-living room, this is an opportunity you don’t want to miss. Layout & Features Ground Floor • Spacious through-living room with abundant natural light thanks to the corner location • Open, modernised kitchen with direct views of the rear garden • Access to the generous northwest-facing garden, offering privacy and potential for an extension or veranda First Floor • Three well-sized bedrooms • Modern bathroom with contemporary finishes Second Floor • Fourth bedroom in the attic • Large landing and separate laundry/utility space Key Advantages • Corner house on a generous 192 m² plot • Sunny northwest-facing rear garden • Bright through-living room • Modern open kitchen • Four bedrooms • Excellent location near shops, public transport, the beach and green areas • Light refreshment works desired – perfect for making it fully your own! Location: Peaceful Living With Everything Nearby The house is located in a popular and green residential area in Loosduinen, just around the corner from the Loosduinse Hoofdstraat, which offers a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and cafés. Prefer cycling to the beach at Kijkduin? Within ten minutes you’ll feel the sand beneath your feet. The area also provides various schools, sports clubs, playgrounds, and excellent public transport connections to The Hague city centre, Rijswijk, and beyond. The ideal balance between tranquility, space, and urban convenience. Curious to see more? Call us soon to schedule a viewing! Details • Year of construction: 1989 • Living area: approx. 97 m² • Volume: approx. 360 m³ • Located on leasehold land • Energy label C • Heating and hot water via Vaillant combi boiler • Old-age clause applies • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Completion in consultation Interested? We strongly recommend engaging your own purchasing agent! Thinking of buying this property but still need to sell your own home? Feel free to contact our office for a free valuation! This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
360 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.