Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Lobelialaan 13

2555PA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Lobelialaan 13 Den Haag
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lobelialaan 13, Bohemen Rechts Met behoud van veel originele details een licht en goed onderhouden 3-laags bovenhuis (ca. 135 m2) voorzien van L-vormige woonkamer en suite met open keuken, 5 slaapkamers, 2 balkons over de gehele breedte en een separate (fietsen)berging. Prachtig gelegen met vrij uitzicht op waterplantsoen en op loopafstand van winkelcentra het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, diverse scholen en sportfaciliteiten, openbaar vervoer, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en landgoed Meer en Bosch. INDELING: Entree appartement, hal met granitovloer en meterkast, trap naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop voorzien van fraaie eikenhouten vloer doorgelegd op de verdieping, separaat toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en L-vormige originele kamer en suite met glas in lood deuren, 4 vaste kasten, marmeren schouw, bijgetrokken voorzijkamer, voorerker met vrij uitzicht over het water en half open keuken met barblad aan de achterzijde, voorzien van composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, inbouwoven, koel/vriescombinatie, inbouwmagnetron en opstelplaats cv-ketel. Via openslaande deuren met glas in lood bovenlichten of keukendeur toegang tot het achterbalkon, gelegen op het noordoosten over de gehele breedte van het appartement met vrij uitzicht, voorzien van balkonkast. 2e VERDIEPING Overloop, 2e separaat toilet en een tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, 2 wastafels met meubel, handdoekradiator en Portugese vloertegels. Ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren met glas in lood bovenlichten naar het achterbalkon, tevens gelegen over de gehele breedte van het appartement met vrij uitzicht. Lichte voorslaapkamer met wastafel en een voorzijslaapkamer. 3e VERDIEPING Overloop met toegang tot de vliering. Voorslaapkamer met dakraam en toegang tot de wasruimte met wastafel. Ruime achterslaapkamer met brede dakkapel. Ruime (fietsen)berging bereikbaar via de Speenkruidstraat. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 292,06 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 32.450,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 19/51ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Dit gedeelte van de Lobelialaan is voorzien van nieuwe riolering en bestrating. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel/voorzet glas, een kunststof dakkapel met HR++ en een dakraam van hout met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte ca. 163 m². De inhoud van het appartement is ca. 555 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, landgoed Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn bus 23, 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5816 Appartementsindex : -5 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************** Retaining many original details, this bright and well-maintained three-story apartment (approx. 135 m²) features an L-shaped living room en-suite with an open-plan kitchen, 5 bedrooms, two balconies spanning the entire width of the apartment, and a separate (bicycle) storage room. Beautifully situated with unobstructed views on the water park and within walking distance of the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof shopping centers, various schools and sports facilities, public transport, the beach, sea, and dunes, Kijkduin seaside resort, Bosjes van Pex, and the Meer en Bosch estate. LAY-OUT Entrance apartment, hall with granite floor and meter cupboard, stairs to the first floor. FIRST FLOOR Landing with beautiful oak flooring extending throughout the first floor, separate toilet with hand basin. Charming, bright and L-shaped original en-suite bedroom with stained glass doors, four built-in wardrobes, a marble fireplace, an adjoining front room, a bay window with unobstructed views over the water and a semi-open kitchen with a bar at the rear, featuring a composite countertop, double sink, four-burner gas stove, built-in oven, fridge/freezer, built-in microwave and central heating boiler. Through French doors with stained glass skylights or a kitchen door, access to the rear balcony, facing northeast and spanning the entire width of the apartment, offers unobstructed views and features a balcony cupboard. SECOND FLOOR Landing, second separate toilet and a modern bathroom with a bathtub and shower, two vanity units, a heated towel rail and Portuguese floor tiles. Spacious rear bedroom with a built-in wardrobe and French doors with stained-glass skylights leading to the rear balcony, which also spans the entire width of the apartment and offers unobstructed views. A bright front bedroom with a vanity unit and a side bedroom at the front. THIRD FLOOR Landing with access to the attic. Front bedroom with a skylight and access to the laundry room with a vanity unit. Spacious rear bedroom with a wide dormer window. A spacious (bicycle) storage room is accessible via the Speenkruidstraat. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 292,06 per year, based on a land value of € 32.450,-- and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2026. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 19/51st share in the community. Active Owners Association, contribution € 150,-- each month. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand AWB, model 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has aluminium window frames with double glazing at the front and wooden window frames with double/additional glazing at the rear, a plastic dormer with HR++ and a wooden skylight with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1935. Living surface approx. 163 m². The volume of the apartment approx. 555 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Center of The Hague. Bosjes van Pex, Meer en Bosch estate, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.