Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Lobelialaan 43

2555PC Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.484

Fotogalerij

Lobelialaan 43 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-laags bovenhuis in Bohemen Dit ruime en lichte 3-laagse bovenhuis met circa 97 m² woonoppervlakte beschikt over maar liefst vier slaapkamers, drie balkons en een eigen fietsenberging. De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk Bohemen, nabij het strand, de duinen en Park Meer en Bos. Dankzij de praktische indeling, veel lichtinval en de ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer is dit een heerlijke woning voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning in vrijwel alle kamers over praktische bergruimte. HIGHLIGHTS + 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen + 3 zonnige balkons + Wonen nabij strand, duinen en Park Meer en Bos INDELING GEZAMENLIJKE RUIMTE Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree van de woning met hal en toegang tot de lichte woon- en eetkamer. De woonkamer heeft een fijne doorzonopstelling en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde met een zonnige ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het noordoosten met uitzicht over de achterliggende tuinen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakramen, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger en is er een extra toilet gerealiseerd. De woning beschikt daarnaast over een eigen fietsenberging naast het complex. OMGEVING De woning ligt in de populaire en groene wijk Bohemen in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook Park Meer en Bos, de duinen en het strand van Kijkduin liggen op korte afstand, waardoor je hier geniet van zowel rust als recreatiemogelijkheden in de natuur. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + 3 woonlagen + 4 slaapkamers + 3 zonnige balkons + Eigen separate externe fietsenberging + Actieve VVE + Luifel voorzijde vernieuwd + Karakteristiek wonen + Parketvloer in woonkamer + Gevels gereinigd in 2025/2026 (garantie aanwezig) + Dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd + Eigen berging naast het complex + Wonen nabij strand, duinen en Park Meer en Bos BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar ca. 1952 > Woonoppervlakte ca. 97 m² (ingemeten volgens de NEN2580 norm) > Inhoud ca. 355 m³ > Verwarming en warm water middel CV ketel (2024 eigendom) > Eeuwigdurende erfpacht > Erfpachtcanon ca. €256,76 per jaar, de eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2027 ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.