Direct naar de inhoud
Logo van Van Paaschen Makelaardij

Loudonstraat 63

2593RV Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Loudonstraat 63 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK GROOT, SUPER LICHT EN ZEER VERRASSEND PERFECT AFGEWERKT 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE LUXE BADKAMERS, BALKONS EN RUIM TERRAS MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE HAAGSE SKYLINE EN DIT ALLES GELEGEN OP EEN UITERST CENTRALE LOCATIE IN EEN VAN DE MEEST GEWILDE WIJKEN! Dit bijzonder gave appartement is in 2021 intern volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe dakopbouw. Hierbij is er zeer goed nagedacht waardoor er nu de perfecte indeling is met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een waanzinnige leefruimte op de top verdieping met een prachtige luxe keuken met kookeiland, fraai trappenhuis en uitzonderlijk veel lichtinval. Op het schitterende terras kan je vrijwel de gehele dag van de zon genieten en heb je een prachtig zicht over het Bezuidenhout en de Haagse skyline. De ligging is super vlakbij station laan van NOI, de uitvalswegen en natuurlijk de gezellige Theresiastraat met vele winkels, restaurantjes en terrassen. Liever even naar het Haagse Bos, het centrum of station Den Haag Centraal? Ook daar ben je binnen enkele fietsminuten of via één van de vele openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt! Indeling: Via open portiek naar de eerste verdieping, entree appartement. Ruime hal met meterkast en bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee meer dan ruime slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde op de latere middag- en avondzon. Tussengelegen luxe trendy badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met inbouwkranen en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee, wederom ruime slaapkamers waarvan er één via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast en ochtend-/middagzon. De vijfde slaapkamer is iets kleiner, beschikt over een wasmachine aansluiting en biedt tevens toegang tot het balkon. Tweede luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein. Via het "open" trappenhuis met veel lichtinval naar de derde verdieping waar je binnenkomt in een indrukwekkende leefruimte met van alle kanten veel lichtinval, prachtige uitzichten en een heerlijk terras waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de verrassende indeling beschik je over gezellige hoeken en is er een prachtige zeer hoogwaardige open keuken gerealiseerd met groot eiland voorzien van LED-verlichting, fraai werkblad, Quooker en uiteraard hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Kortom, een meer dan verrassend bovenhuis op een zeer gewilde locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verbazen! Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Actieve VvE (6 leden), bijdrage thans € 82,- per maand - Door wijziging splitsing zal bijdrage iets wijzigen - Volledig voorzien van visgraat parketvloer - Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) in kunststof kozijnen - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta HR 2021 CW6 - Bovenste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming en geheel geïsoleerd - Uitgebreide vernieuwde elektrische installatie - Dakopbouw gerealiseerd in 2021 - Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud passeren gewijzigde splitsingsakte - Oplevering in overleg, indicatie juli 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.